Решение по делу № 2-99/2023 от 01.02.2023

Гражданское дело № 2-99/2023

65RS0013-01-2023-000041-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 марта 2023 года                            пгт. Смирных

    Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалом Н.А.,

с участием представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО4, действующей по доверенности (в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования обоснованы тем, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, с учетом изменений, внесенных распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный <адрес>, в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и администрацией МО ГО «Смирныховский» заключен договор мены квартир, согласно которому ФИО7 взамен непригодного для проживания жилого помещения получила в собственность квартиру по адресу: пгт. Смирных, ул. <адрес>. Согласно п. 13 указанного договора, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, граждане, в том числе ответчик ФИО1, обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако из поквартирных карточек следует, что ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, несмотря на то, что истцом ДД.ММ.ГГГГ направлялось ФИО1 уведомление с предложением сняться с регистрационного учета.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с иском.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц КУМС МО ГО «Смирныховский» и УМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещены о разбирательстве дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц, ввиду их надлежащего извещения.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО7 на праве собственности.

Согласно акту обследования помещения и заключению межведомственной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес>, в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, с учетом изменений, внесенных распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передано в собственность жилое помещение по адресу: пгт. Смирных, <адрес>.

В силу пункта 13 вышеуказанного договора, всем гражданам, в том числе ФИО1, следовало в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, у ответчика ФИО1 в связи с предоставлением по договору мены квартир другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания возникла обязанность по освобождению ранее занимаемого жилого помещения.

Однако как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе из поквартирной карточки, адресных справок МП ОМВД России по ГО «Смирныховский», в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени остается зарегистрированным ФИО1, с регистрационного учета он не снялся, несмотря на то, что истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление с предложением сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту

жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что сохранение ответчиком регистрации по прежнему месту жительства лишает возможности истца осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Т.Н. Родивилина

В окончательной форме решение принято 07.03.2023.

Судья                                                                                     Т.Н. Родивилина