Решение по делу № 2-311/2023 (2-3054/2022;) от 14.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи А.А. Чичигиной,

при секретаре А.А. Бакшеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-311/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» к Аноприенко Александру Евгеньевичу, Аноприенко Н.В., Карпову К.А., Ламухину А.С., Ламухину С.Ю., Ламухиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» с иском к Аноприенко А.Е., Аноприенко Н.В., Карпову К.А., Ламухину А.С., Ламухину С.Ю., Ламухиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование исковых требований с учетом изменений указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 56,3 кв.м. В соответствии с протоколом №3 конкурса по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами Правобережного округа г.Иркутска от 27.08.2010, указанный многоквартирный дом находится в обслуживании управляющей организации ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы». Ответчиками не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.08.2020, задолженность составила <данные изъяты> руб.

Истец просит суд с учетом изменений взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Денисенкова Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом изменений, просила иск удовлетворить, суду объяснила, что исковые требования были увеличены на основании документов, представленных стороной ответчика, ранее начисления произведены по меньшей площади квартиры, сейчас сделан перерасчёт по площади квартиры, также в июне был сделан перерасчет по услугам содержания жилья; рассчитаны на основании ст.152 ЖК РФ. Итоговая сумма составила <данные изъяты> руб., просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Ламухин С.Ю., исковые требования не признал, суду объяснил, что пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. С 2009 года дом включен в программу расселения, считает, что в Администрации города произошла какая-то путаница с документами, т.к. они считали, что дом расселен. Управляющая компания также не знала о существовании ответчиков. Ответчики ни один не проживают в этом доме. Управляющая компания не знает ни площади квартир, ни кто проживает. Управляющих компаний поменялось очень много за последнее время, и не одна не работала как надо. Оспаривает оказание услуг управляющей компанией, в т.ч. по пунктам услуги по вывозу мусора, услуг дворника, снабжения водой, наличия аварийной службы. Из всех пунктов признает долг по оплате за наем жилья. В доме нет сетей - канализации, водоснабжения, отопления, это обычный деревянный дом с печным отоплением. Считает иск необоснованным.

Ответчики Аноприенко А.Е., Аноприенко Н.В., Карпов К.А., Ламухин А.С., Ламухина Л.А. в судебное заседание не явились, извещены путем направления судебной повестки.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и неявившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пунктах 19 и 32 постановления Пленума N 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, объяснений сторон, судом установлено, что на основании ордера <номер> серия АБ, выданного Исполнительным комитетом Куйбышевского городского районного Совета народных депутатов от 26.09.1995, квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена нанимателю Ламухину С.Ю., на состав семьи из 5 человек, в том числе: мать – <ФИО>8 (умерла в 2000 году), жена – Ламухина Л.А., сын – Ламухин А.С., дочь – Круглова Н.В.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке Отдела по работе с населением Правобережного округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутска от 27.08.2022 по указанному адресу значатся зарегистрированными 8 человек: <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес>. Истцом представлены в материалы дела договоры с ресурсоснабжающими организациями, по аварийному обслуживанию жилищного фонда, на выполнение подрядных работ по содержанию и ремонт многоквартирных домов; о предоставлении услуг на планово-регулярный сбор, транспортирование и захоронение твердых коммунальных отходов.

По расчету истца за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., требования заявлены в солидарном порядке к шести ответчикам, зарегистрированным в жилом помещении.

В судебном заседании ответчик Ламухин С.Ю. суду объяснил, что в жилом помещении по <адрес> проживает только тон с супругой Ламухиной Л.А.; истцом услуги по управлению жилым домом не оказываются.

В обоснование изложенных доводов, ответчиком представлены в материалы дела заявления от ответчика Ламухина А.С. о не проживании в данной квартире с 2004 года, заявления <ФИО>22 о проживании ответчика Карпова К.А. по адресу <адрес>; письменное заявление Ламухина С.Ю., содержащее сведения о том, что с 2014 года по 2023 года на участке <адрес> работы дворником не выполнялись, другие обязательные работы управляющая компания не производила; в заявлении содержится запись о подтверждении изложенного в заявлении свидетелем <ФИО>14, его паспортные данные и подпись на заявлении.

Рассматривая доводы ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статьи 69 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление Пленума №22), внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума №22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора судом, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Доказательств обращения ответчиков в соответствии сп.86, 91-93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства 06 мая 2011 года с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире не представлено; никаких мер к извещению управляющей организации на протяжении длительного времени о своем отсутствии в спорном жилом помещении не предпринимал. Кроме того, ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих их отказ от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, а также подтверждающих обращение ответчиков в орган местного самоуправления по вопросу расторжения договора социального найма. Таким образом, в ходе судебного заседания факт прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением не установлен.

Сведений о том, что ответчики обращались к истцу с требованиями по факту отсутствия каких-либо коммунальных услуг, их ненадлежащего качества, либо неоказания или ненадлежащего оказания услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, в материалы дела не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, доводы ответчика и представленные заявления о не проживании ответчиков в жилом помещении по адресу <адрес>, не влияют на выводы суда и не принимаются в качестве доказательств по делу.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, на ответчиков должна быть возложена солидарная обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчиком Ламухиным С.Ю. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 названной статьи).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товаров (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому месяцу. В общем случае он начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и составляет три года.

Согласно требованиям ст. 207 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 43 с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе по возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности по требованию о взыскании пеней исчисляется раздельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Соответствующие разъяснения содержатся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что <дата> истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка №9 Куйбышевского района г.Иркутска о взыскании с Аноприенко А.Е., Аноприенко Н.В., Карпова К.А., Ламухина А.С., Ламухина С.Ю., Ламухиной Л.А. в пользу ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Судебным приказом №2-4498/2020 от 16.10.2020 мирового судьи судебного участка №9 Куйбышевского района г.Иркутска с Аноприенко А.Е., Аноприенко Н.В., Карпова К.А., Ламухина А.С., Ламухина С.Ю., Ламухиной Л.А. в пользу ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.08.2020 в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка №9 Куйбышевского района г.Иркутска от 29.06.2022 судебный приказ №2-4498/2020 от 16.10.2020 был отменен.

Таким образом, на основании ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период с 09.10.2020 по 29.06.2022 в связи с обращением истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен, подлежит исключению из расчета срока исковой давности и составляет 1 год 8 месяцев 20 дней.

Судом установлено, что в суд с иском истец обратился 09.11.2022.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что подлежит применению срок исковой давности к требованиям до марта 2017 года (09.11.2022 – 3 года – 1 год 8 месяцев 20 дней), который истек в феврале 2017 года.

Принимая во внимание дату регистрации в жилом помещении ответчика Аноприенко А.Е. (с 26.07.2019), с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности за период с 01.12.2014 по февраль 2017 года, произведя расчет, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Аноприенко Н.В., Карпова К.А., Ламухина А.С., Ламухина С.Ю., Ламухиной Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

При этом, за период с июля 2019 года по 31.08.2020 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежит взысканию солидарном порядке со всех ответчиков - с Аноприенко А.Е., Аноприенко Н.В., Карпова К.А., Ламухина А.С., Ламухина С.Ю., Ламухиной Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы», исходя из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Каких-либо доказательств того, что ответчиками были внесены платежи в счет погашения задолженности, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере удовлетворению не подлежат.

При подаче иска, а также судебного приказа истцом произведена оплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением от 21.10.2022, от 01.10.2020.

По правилам ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Аноприенко Н.В., Карпова К.А., Ламухина А.С., Ламухина С.Ю., Ламухиной Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с Аноприенко А.Е., Аноприенко Н.В., Карпова К.А., Ламухина А.С., Ламухина С.Ю., Ламухиной Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Аноприенко Н.В., Аноприенко Н.В., Карпова К.А., Ламухина А.С., Ламухина А.С., Ламухиной Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.А. Чичигина

Мотивированный текст решения изготовлен 05.05.2023.

Судья: А.А. Чичигина