Решение по делу № 2-8028/2017 от 16.10.2017

Д № 2-8028/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 декабря 2017 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре судебного заседания Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Петраковского Максима Викторовича к ООО «Строительное управление СХС» о расторжении договора инвестирования и взыскании неосновательного обогащения, о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Петраковский М.В. обратился в суд с иском к ООО «Строительное управление СХС» о расторжении договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строительное управление СХС» и ООО «<данные изъяты>»; о взыскании денежных средств в размере 66 000 000 рублей, оплаченных по переуступке прав требования по договору инвестирования №; расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей; расходов по уплате юридических услуг – 75 000 рублей; неустойки в размере 66 000 000 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 47 734 536,68 рублей; штрафа по защите прав потребителя.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное управление СХС» (Застройщиком) и ООО «<данные изъяты>» (Инвестором) заключен договор инвестирования №, согласно условиям которого, с учетом дополнительных соглашений к нему, Застройщик предоставляет Инвестору для проектирования и строительства земельный участок кадастровый № квартала №, общей площадью 15 830 кв.м., ограниченный <адрес>, в границах обозначенных в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №. Стороны объединяют свои усилия в целях реализации инвестиционного проекта по строительству и вводу в эксплуатацию объекта в части объекта инвестирования. Стороны установили, что Инвестору подлежат передаче исключительные права на объект инвестирования - Блок «В» в полном объеме (на все помещения Блока «В»), а именно:

На отметке минус три триста помещения №№ – общей площадью 824,87 кв.м.;

На нулевой отметке помещения №№- общей площадью 736,74 кв.м., а также помещение автомобильной стоянки № площадью 1 408,52, кв.м. на 52 паркинга;

На отметке четыре двести помещения №№ – всего 1 454,69 кв.м.;

На отметке семь восемьсот помещения № № – всего 1501,9 кв.м.;

На отметке одиннадцать четыреста помещения № № – всего 1 697,93 кв.м.;

На отметке пятнадцать помещения №№ – всего 1 694,02 кв.м.;

На отметке восемнадцать шестьсот помещения №№– всего 805,56 кв.м.;

На отметке двадцать два двести помещения № № – всего 235,16 кв.м.

Всего помещений объекта инвестирования общей полезной площадью 8 951,17 кв.м., а также помещение автомобильной стоянки общей площадью 1 408,52 кв.м. на 52 паркинга.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор перемены лиц в обязательстве, в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» уступило право требования ООО «<данные изъяты>» на все помещения в здании Блока «В», находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, ограниченным <адрес>, в границах обозначенных в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №. Характеристики помещения: помещение в блоке «В», обозначенное на плане помещений на отметке + 15.000, расположенное в осях 1-9 и А-Г, площадь которого определяется внутренними гранями внешних ограждающих конструкций и составляет в соответствии с планом указанных помещений 879,55 кв.м. за исключением лестничных маршей и лифтовой шахты с оборудованием, являющиеся местами общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор перемены лиц в обязательстве между ООО «<данные изъяты>» и Петраковским М.В. на вышеуказанные помещения. За указанные помещения Петраковским М.В. были уплачены 66 000 000 рублей. Однако, помещения по договорам ни одной из сторон не передавались, таким образом ООО «Строительное управлениме СХС» свои обязательства не исполнило, в связи с чем Петраковский М.В. обращается в суд с указанным иском.

Иск предъявлен в соответствии с п. 7 ст. 28 ГПК РФ по месту жительства истца Петраковского М.В., проживающего по адресу: <адрес>. Истец считает, что правоотношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ишкарин А.Р. пояснил, что в данном случае правоотношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». Истец физическое лицо, которое исполняло свои обязательства.

Истец, представитель ответчика, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или месту нахождения организации.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

В силу части 7 статьи 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Как следует из преамбулы Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-I «О защите прав потребителей» его положения следует применять к отношениям, возникающим между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

В силу статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В данном случае объектом договора инвестиционной деятельности являются имущественные интересы Петраковского М.В., истец не является потребителем услуг исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, что исключает применение к возникшим отношениям Закона РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, на правоотношения, являющиеся предметом заявленного иска, не распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе, в части определения подсудности для рассмотрения данного дела. Иск подлежит предъявлению в суд по общим правилам территориальной подсудности, закрепленным в статье 28 ГПК РФ, то есть по месту регистрации ответчика.

Установлено, что местом регистрации юридического лица ООО «Строительное управление СХС» является: <адрес>, что не относится к подсудности Калининского районного суда г. Уфы РБ, было принято с нарушением правил подсудности.

На основании ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что указанное выше гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Руководствуясь ч.2 ст. 33, ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Петраковского Максима Викторовича к ООО «Строительное управление СХС» о расторжении договора инвестирования и взыскании неосновательного обогащения, о защите прав потребителя, передать по подсудности в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г.Уфы РБ в течение 15 дней.

Судья Бикчурина О.В.