Решение по делу № 2-2078/2015 от 19.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года                  г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Федорченко Е.П. при секретаре судебного заседания Исаевой Т.Г., с участием представителя истца Алифановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2078 /2015 по иску Шалуновой ФИО1, к ООО «<адрес>», Фошину ФИО2, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об устранении нарушений прав собственника, исправлении кадастровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шалунова О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит: признать факт кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами , внести изменения в государственный кадастр недвижимости, а также исключить сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером . Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Шалунова О.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», а также собственником земельного участка №-а с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», на основании соглашения о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ года. При проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков кадастровым инженером выяснилось, что участи истца пересекаются с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами , принадлежащими ООО «<адрес>», а также с земельным участком ответчика Фошина А.А. с кадастровым номером , что в действительности не соответствует фактическому местоположению. Данное пересечение препятствует постановке участка на кадастровый учет и получению свидетельства о государственной регистрации права, что нарушает права собственника. По мнению истицы, имеет место кадастровая ошибка.

В подтверждение своих доводов истица представила техническое заключение, составленное кадастровым инженером по результатам выезда и определения фактического местоположения земельных участков.

В судебном заседании представитель истца Алифанова А.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчиком ООО «<адрес>» исковые требования истца признаны в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ года. Представитель ответчика Кисельман А.А. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Фошин А.А. исковые требования также признал, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16,21,23,28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Шалунова О.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>», а также собственником земельного участка №а с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков истца кадастровым инженером установлено, что участки истца пересекаются с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами , принадлежащими ООО «Совхоз Архангельский», и земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим Фошину А.А., что в действительности не соответствует фактическому местоположению. Данное пересечение препятствует постановке земельных участков на кадастровый учет, что нарушает права истца, как собственника.

Судом также установлено, что земельные участки с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>» (участки покрытые лесом), уч-к , и с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>», принадлежат ответчику ООО «<адрес>».

Земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Фошину А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе судебного процесса истцами представлены технические заключения и дополнительные технические заключения, выполненные кадастровым инженером, специалистом ООО «<адрес>» М.В.Гужановой.

Судебным запросом в Филиале ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области» испрошено землеустроительное дело по земельном участку с кадастровым номером .

Согласно заключению специалиста местоположение границ земельных участков истца на местности обозначено забором и соответствует землеотводным документам.

Местоположение границ земельных участков ответчика ООО «<адрес>» определено в государственном кадастре недвижимости. Фактически местоположение границ участков ответчика ООО «<адрес>» не обозначено на местности.

Местоположение границы земельного участка ответчика Фошина А.А. определено в государственном кадастре недвижимости. Фактически местоположение участка Фошина А.А.обозначено на местности, однако не совпадает со сведениями, включенными в государственный кадастр недвижимости.

При составлении плана границ земельных участков установлено наложение фактических границ земельных участков истца и кадастровых границ земельных участков ответчиков.

Причиной наложения является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчика. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка).

Специалистом, выполнившим технические заключения, определены поворотные точки и границы участков истца, а также поворотные точки и границы участков ответчика ООО «<адрес>», которые подлежат изменению, установлено, что сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика Фошина А.А. подлежат исключению, снятию с кадастрового учета.

В результате изменений границ земельного участка с кадастровым номером и единого землепользования с кадастровым номером , площадь уменьшится на площадь пересечения с земельными участками истца.

Ходатайств от сторон о назначении судебной экспертизы не поступало.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупность, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что в результате смещения границ земельных участков ответчика ООО «<адрес>» с кадастровыми номерами , а также смещения границ земельного участка ответчика Фошина А.А. с кадастровым номером относительно их фактического положения, имеет место пересечение площадей земельных участков сторон, что нарушает права истца, препятствует постановке их земельных участков на кадастровый учет, и является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков ответчика ООО «<адрес>» с кадастровыми номерами из государственного кадастра недвижимости, а также исключении сведений о местоположении границ земельных участка ответчика Фошина А.А. с кадастровым номером

Более того в полученном на основании судебного запроса землеустроительном деле на земельным участок ответчика Фошина А.А. с кадастровым номером имеется акт согласования грани земельного участка, согласно которому местоположение границ истцом и его правопредшественником – Шалуновым ФИО3 на дату формирования землеустроительного дела (ДД.ММ.ГГГГ года) не согласовывались. От собственника участка № в <адрес>» имеется подпись Кравцова ФИО4. Однако судом достоверно установлено на основании материалов судебного дела, что правопредшественник истца – Шалунов А.В. – являлся собственником земельного участка № кадастровым номером (ранее значился ) в с/т «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года с Лыско Владимиром Владимировичем. Таким образом, согласование границ земельного участка ответчика Фошина А.А. с кадастровым номером с истцом и его правопредшественником не проводилось.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что ответчиком ООО «<адрес>» представлено письменное заявление о признании исковых требований истца, а ответчиком Фошиным А.А. такое признание под протокол оглашено в судебном заседании, судом такое признание принято, возражений со стороны иных сторон по делу не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шалуновой ФИО5 к ООО «<адрес>» и Фошину ФИО6, Филиалу ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о границах и о местоположении земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим местоположение: <адрес>» (участки покрытые лесом), уч-к , входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером , и внести следующие изменения в ГКН:

исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером , проходящей последовательно по точкам <данные изъяты> рисунка 2 технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим следующие координаты поворотных точек:

<данные изъяты>

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

изменить часть границ земельного участка с кадастровым номером , и установить ее последовательно по точкам со следующими координатами:

<данные изъяты>

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером , проходящей последовательно по точкам рисунка 2 технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим следующие координаты поворотных точек:

<данные изъяты>

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

изменить часть границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером , и установить ее последовательно по точкам со следующими координатами:

<данные изъяты>

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

уменьшить площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым номером с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2015 года.

Судья Е.П.Федорченко

2-2078/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шалунова О.В.
Ответчики
ООО "Архангельский"
Другие
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО
Суд
Наро-Фоминский городской суд Московской области
Дело на сайте суда
naro-fominsk.mo.sudrf.ru
19.05.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.05.2015Передача материалов судье
19.05.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.05.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.05.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.05.2015Судебное заседание
18.06.2015Судебное заседание
22.06.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.07.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.07.2015Дело оформлено
18.06.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее