Решение по делу № 2-1037/2022 от 04.03.2022

№

Дело № 2-1037/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 04 апреля 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Литовкиной М.С.,

при секретаре Минеевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяинова Вадима Владимировича, Горяиновой Елены Сергеевны к Попову Дмитрию Игоревичу, Поповой Елене Анатольевне о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые блоки,

установил:

Горяинов В.В., Горяинова Е.С. обратились в суд с иском к Попову Д.И., Поповой Е.А. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые блоки.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцы и ответчики являются собственниками жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Земельный участок разделен между собственниками, в результате раздела образовано 2 земельных участка КН № и КН №

Каждый собственник владеет своей частью дома и земельного участка. Каждый блок изолирован, является самостоятельным объектом недвижимости. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей     проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждый блок имеет самостоятельный выход на обособленный земельный участок, самостоятельные системы отопления и электроснабжения.

Блок № 2, принадлежащий истцам, имеет площадь 161,8 кв.м., блок № 1, принадлежащий ответчикам, имеет площадь 157,2 кв.м.

Жилой дом по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков жилого дома блокированной застройки, представляющих собой отдельные здания жилого назначения, что подтверждается заключением ООО «Русблок» № от 10.02.2022.

Жилой дом соответствует СниП 3-02-2001 «Дома жилые многоквартирные», СП30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания граждан.

На основании изложенного, истцы просят прекратить право общей долевой собственности Горяинова В.В., Горяиновой Е.С., Попова Д.И., Поповой Е.А.. в размере 1/4 доли в праве собственности каждого на жилой дом с КН №, расположенный на земельных участках с КН №, площадью 540 кв.м. и КН №, площадью 545 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать Горяинова Вадима Владимировича, Горяинову Елену Сергеевну собственниками по ? доли каждый жилого дома блокированной застройки площадью 161,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 545 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.11.2021.

Признать Попова Дмитрия Игоревича, Попову Елену Анатольевну собственниками по ? доли каждый жилого дома блокированной застройки площадью 157,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 540 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.11.2021.

Истцы Горяинов В.В. и Горяинова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Попов Д.И., Попова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель третьего лица Администрации ГО Верхняя Пышма Щербакова М.Н., действующая на основании доверенности № от 02.02.2022, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что истцы и ответчики являются собственниками жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Земельный участок разделен между собственниками, в результате раздела образовано 2 земельных участка КН № и КН №.

Каждый собственник владеет своей частью дома и земельного участка. Каждый блок изолирован, является самостоятельным объектом недвижимости. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей     проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждый блок имеет самостоятельный выход на обособленный земельный участок, самостоятельные системы отопления и электроснабжения.

Блок № 2, принадлежащий истцам, имеет площадь 161,8 кв.м., блок № 1, принадлежащий ответчикам, имеет площадь 157,2 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, расположен в территориальной зоне Ж 2. Данный вид разрешенного использования допускает расположение на земельном участке дома блокированной застройки.

В соответствии с заключением № от 10.02.2022 по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций блокированного жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Русблок», в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствует общее имущество, характерное для многоквартирного дома, а именно: отсутствуют помещения в указанном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудования (технических подвалов). В здании имеется общая стена без проемов между частями здания, что характерно для блокированного жилого дома. Инженерные коммуникации автономные в каждой части здания. Чердачное помещение также разделено общей стеной без проемов, то есть также не является общим помещением.

Указанный жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания. Несущие конструкции блокированного жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Блокированный жилой дом не создает угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушает права третьих лиц. Блокированный жилой дом после раздела на 2 самостоятельных объекта недвижимости согласно ст. 49 п. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений / Госстрой России. СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» и пожарных норм Федеральному закону № 123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требованияГоряинова Вадима Владимировича, Горяиновой Елены Сергеевны к Попову Дмитрию Игоревичу, Поповой Елене Анатольевне о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые блоки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Горяинова Вадима Владимировича, Горяиновой Елены Сергеевны к Попову Дмитрию Игоревичу, Поповой Елене Анатольевне о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые блоки- удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Горяинова В.В., Горяиновой Е.С., Попова Д.И., Поповой Е.А.. в размере 1/4 доли в праве собственности каждого на жилой дом с КН №, расположенный на земельных участках с КН №, площадью 540 кв.м. и КН №, площадью 545 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать Горяинова Вадима Владимировича, Горяинову Елену Сергеевну собственниками по ? доли каждый жилого дома блокированной застройки площадью 161,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 545 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.11.2021.

Признать Попова Дмитрия Игоревича, Попову Елену Анатольевну собственниками по ? доли каждый жилого дома блокированной застройки площадью 157,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 540 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.11.2021.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности на жилой дом блокированной застройки за Горяиновым Вадимом Владимировичем, Горяиновой Еленой Сергеевной, Поповым Дмитрием Игоревичем, Поповой Еленой Анатольевной, для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    М.С. Литовкина