Решение от 13.06.2024 по делу № 2-8181/2024 от 05.04.2024

УИД 50RS0№-96

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года

г.Красногорск

дело №2-8181/24

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Европа», ФИО3 к ФИО2 о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Европа», ФИО3 обратились в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ООО «УК Европа» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома договора управления №НБ14/17 от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Истцы указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика (собственника <адрес>) в многоквартирном доме проводилось общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ, оформленное протоколом №Э/2024 от ДД.ММ.ГГГГ. На повестку дня были вынесены, в том числе, следующие вопросы: об определении размере платы за содержание и ремонт жилого помещения – вопрос №; другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – вопрос №; об избрании Председателя Совета многоквартирного дома – вопрос №.

Истцы указали, что решения, принятые по указанным вопросам повестки дня являются недействительными.

Договором управления установлен порядок определения цены договора в части определения стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту имущества жилого дома. В соответствии с п.4.1 договора управления размер платы на содержание жилого помещения равен размеру платы, утвержденному органом местного самоуправления для соответствующей категории домов. Решением по вопросу № повестки дня указанного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был изменен порядок определения цены договора, утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в твердой цене, равной 29,75 рублей за квадратный метр, в то время как Постановлением Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание территорий г.о. Красногорск с ДД.ММ.ГГГГ (для многоквартирных домов с 1 лифтом в подъезде, без мусоропровода, с индивидуальным тепловым пунктом) – 32,54 рублей. В протоколе отсутствует необходимый расчет размера платы с его экономическим обоснованием. Изменение размера платы способствует возникновению убытков для управляющей организации, которая при установленном решением общего собрания тарифе не сможет обеспечить требуемое законом качество услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

В рамках рассмотрения вопроса № предлагалось принять решение о выборе членов совета дома, то есть было принято решение по вопросу, который не был включен в повестку дня. Включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы», а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов является недопустимым. Вопрос о выборе членов совета дома с указанием кандидатур должен являться предметом самостоятельного рассмотрения, о чем все собственники помещений многоквартирного дома должны уведомляться заблаговременно в установленном законом порядке. Голосование происходило не по каждому кандидату отдельно, а по группе кандидатов, что не соответствует процедуре голосования.

В рамках рассмотрения вопроса № избирался председатель совета многоквартирного дома в лице ФИО6, однако в тексте решения по вопросу № о выборе совета многоквартирного дома ФИО6 отсутствует, его кандидатура не выдвигалась и не утверждалась в качестве члена совета многоквартирного дома, в то время как ст.161.1 ЖК РФ предусмотрено, что председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений.

При таких обстоятельствах, и указывая на то, что принятыми решениями нарушаются права управляющей организации и иных собственников помещений многоквартирного дома, истцы обратились суд, просят признать недействительными решения, принятые по вопросам повестки дня №, № и №, на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, оформленные протоколом №Э/2024 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО7 иск поддержал в части признания недействительными решений общего собрания по вопросу №, в части требований о признании недействительными решений, принятых по вопросам № и №, отказался. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в части признания недействительными решений общего собрания по вопросу № общего собрания собственников многоквартирного дома, о чем расписалась в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. Последствия признания иска судом разъяснены, а стороне ответчика понятны, что подтверждается подписью ответчика ФИО2 в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, следует удовлетворить заявленные истцом требования и признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, рп. Нахабино, <адрес>, оформленное протоколом №Э/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу повестки собрания под №.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №░/2024 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: