Решение по делу № 2-283/2010 от 13.10.2010

Дело № 2- 547

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2010 года Александровский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.

при секретаре Павловой Н.Д.

С участием:

истца Сафонова С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Сафонова С.М. к администрации Александровского сельского совета о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сафонов С.М. обратился с исковым заявлением к администрации Александровского сельского совета о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

С ДД.ММ.ГГГГ по договору аренду истец Сафонов С.М. проживает в жилом доме по <адрес> пос. <адрес> <адрес>. Сторонами был составлен в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа с соблюдением всех существенных условий, предусмотренных гражданским законодательством – наименование объекта, его местонахождение, цена, условия оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ истец выкупил у <данные изъяты> вышеуказанный дом и земельный участок. Сторонами также был составлен договор купли-продажи с соблюдением всех существенных условий, предусмотренный гражданским законодательством – наименование объекта, его местонахождение, цена, условия оплаты.

Недвижимость была приобретена истцом за № рубля, расчет был произведен полностью, в срок до подписания договора. В настоящее время он владеет данной недвижимостью, осуществляет текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать права собственности на вышеуказанную недвижимость. Однако в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, она не может этого сделать, ввиду того, что на сегодняшний день <данные изъяты> признан банкротом. Выступать в качестве продавца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не кому. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, так как иным путем этого сделать не представляется возможным.

В судебном заседании истец Сафонов С.М. поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать сделку состоявшейся и признать право собственность на указанный объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу<адрес>

Представитель ответчика – администрации Александровского сельского совета Нещадимов А.И. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, иск признал, просил удовлетворить его, вынести решение при признании иска, согласен признать сделку состоявшейся и признать право собственности за Сафоновым С.М. на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска и считает возможным вынести решение при признании иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку – договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> между Сафоновым С.М. и <данные изъяты> Александровского района Ставропольского края состоявшейся.

Признать за Сафоновым С.М. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. и земельный участок, площадью № кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации сделки на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней c подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Г.П. Кривцанова