Решение по делу № 2-294/2023 (2-1829/2022;) от 02.12.2022

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

УИД54RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

представителя истца Орловой Н.А. – Матлахова А.А., действующего на основании доверенности,

при секретаре Ковалевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Орловой Н. А. к Пехтереву А. С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Н.А. обратилась в суд с указанными требованиями к Пехтереву А.С., просит признать за ней право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, станция Криница, с.о. «Сибирь», в силу приобретательной давности.

В обоснование заявления Орлова Н.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между Пехтаревым А.С. и Баяновым А.П., последний стал собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станция Криница, с.о. «Сибирь». ДД.ММ.ГГГГ Баянов А.П. умер, после его смерти, являясь дочерью и единственным наследником, она (Орлова Н.А.) приняла наследство. С момента приобретения земельного участка Баянов А.П., а после его смерти она открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуется спорным земельным участком, облагораживают его, производит посадки, вносят членские взносы. Никаких претензий со стороны третьих лиц в течение всего периода владения Баяновым А.П. и ею земельным участком не заявлялось. В установленном порядке право собственности на данный земельный участок зарегистрировать невозможно, поскольку правоустанавливающие документы на участок отсутствуют. В связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, станция Криница, с.о. «Сибирь», в силу приобретательной давности.

Истец Орлова Н.А. извещена надлежаще, в суд не явилась.

Представитель истца Матлахов А.А. в суде заявленные требования поддержал.

Ответчик Пехтерев А.С., извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Сибирь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетель Домрачева Л.В. в судебном заседании указала, что истца знает давно. В 2003 году отец Орловой Н.А. – Баянов А.П. купил земельный участок, и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался данным участком, облагораживал, возделывал земельный участок. После смерти Баянова А.П. и по настоящее время этим же занимается истец Орлова Н.А.. Никто и никогда на данный земельный участок не претендовал.

Свидетель Досова Т.В. дала аналогичные показания.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Баянов А.П. приобрел у Пехтерева А.С. земельный участок №, площадью 0,1га, расположенный по адресу: <адрес>, станция Криница, с.о. «Сибирь».

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Пехтерев А.С. владел данным участком, право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Баянов А.П. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельствам о смерти, после его смерти наследство приняла дочь умершего Орлова (до брака Баянова) Н.А..

Согласно справки СНТ «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ Баянов А.П. с июля 2003 года, а после его смерти дочь Орлова Н.А. владеют и пользуются земельным участком №, что подтверждается членской книжкой, в которой отражены взносы за весь период.

Суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что Орлова Н.А. (и ее правопредшественник) более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 54:24:033201:177, площадью 0,1 га, расположенным по адресу: <адрес>, станция Криница, с.о. «Сибирь», а потому приобрела право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Орловой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером 54:24:033201:177, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, станция Криница, с.о. «Сибирь».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья                                                                                                                        Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья                                                                                                                        Д.В. Морозов

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в архиве Тогучинского районного суда <адрес> в гражданском деле № (2-1829/2022).

Судья                                                                                                                        Д.В. Морозов