Решение по делу № 2-104/2015 (2-1960/2014;) от 01.12.2014

К делу № 2-104/15 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 03 марта 2015 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Никитиной С.В.

при секретаре Сапсай И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» к Савченко М. В., Султанову Ш.А. О. об установлении залоговой стоимости имущества,

УСТАНОВИЛ:

Открытое Акционерное Общество «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Савченко М.В., Султанову Ш.А. Оглы об установлении залоговой стоимости имущества.

В судебное заседание представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности Шабала Н.Н. не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 203).

Так в обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что заочным решением Красноармейского районного суда от 17 октября 2013 года было обращено взыскание на предметы залога, земельные участки, принадлежащие на праве собственности Савченко М.В. по договорам об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, контуры <данные изъяты>; секция <данные изъяты>, контуры <данные изъяты>,; секция <данные изъяты>, контуры <данные изъяты>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

-земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», <данные изъяты> кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», <данные изъяты>, контуры кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, секция <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, секция <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты> кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, секция <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, <данные изъяты> кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Земельные участки, принадлежащие на праве собственности Султанову Ш.А.О. по договорам об ипотеке № № от

года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, контуры кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, контуры кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, контуры кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:&apos; <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, расположен в границах участка, секция <данные изъяты> кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: хтя сельскохозяйственного производства;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты> кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах участка, ориентир северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», секция <данные изъяты>, контуры кадастровый номер: №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Заочным решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 17 октября 2013 года установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 100 % залоговой стоимости на объекты недвижимости:

Залоговая стоимость земельных участков, принадлежащих на праве собственности Савченко М. В.:

Земельный участок площадью 399 198 кв.м.

Залоговая стоимость: 11 744 530.56 рублей Земельный участок площадью 73 481 кв.м.

Залоговая стоимость: 2 161 824.84 рублей Земельный участок площадью 75 946 кв.м.

Залоговая стоимость: 2 234345.68 рублей Земельный участок площадью 48 207 кв.м.

Залоговая стоимость: 1 418 259.08 рублей Земельный участок площадью 40 139 кв.м.

Залоговая стоимость: 1 180 896.92 рублей Земельный участок площадью 153 491 кв.м.

Залоговая стоимость: 4 515 734.16 рублей Земельный участок площадью 39 944 кв.м.

Залоговая стоимость: 1 175 160.0 рублей Земельный участок площадью 88 722 кв.м.

Залоговая стоимость: 2 610 217.96 рублей Земельный участок площадью 181 451.кв.м.

Залоговая стоимость: 5 338 322.64 рублей Земельный участок площадью 388 404 кв.м.

Залоговая стоимость: 11 426 918.72 рублей Земельный участок площадью 296 686 кв.м.

Залоговая стоимость: 8 728 557.88 рублей

Залоговая стоимость земельных участков, принадлежащих на праве собственности Султанову Ш.А. О.:

Земельный участок площадью 152 064 кв.м.

Залоговая стоимость: 4 473 751.52 рублей Земельный участок

площадью 120 069 кв.м.

Залоговая стоимость: 3 532 452.56 рублей Земельный участок

площадью 15 305 кв.м.

Залоговая стоимость: 450 275.84 рублей Земельный участок

площадью 17 309 кв.м.

Залоговая стоимость: 509 234.04 рублей Земельный участок

площадью 97 871 кв.м.

Залоговая стоимость: 2 879 383.08 рублей Земельный участок

площадью 136 686 кв.м.

Залоговая стоимость: 4 021 327.80 рублей Земельный участок

площадью 59 794 кв.м.

Залоговая стоимость: 1 759 150.68 рублей Земельный участок

площадью 35 569 кв.м.

Залоговая стоимость: 1 046 446.80 рублей Земельный участок

площадью 86 927 кв.м.

Залоговая стоимость: 2 557 408.56 рублей Земельный участок

площадью 107 207 кв.м.

Залоговая стоимость: 3 154 050.20 рублей Земельный участок

площадью 743 938 кв.м.

Залоговая стоимость: 21 886 795.84 рублей

В отношении Савченко М.В. в целях исполнения решения суда судебным приставом- исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов было возбуждено исполнительное производство № №,

вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

года судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт о наложении ареста на имущество должника Савченко М.В., 04.08.2014 года вынесено постановление об оценке имущества должника Савченко М.В, 01.09.2014 года вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Первые торги не состоялись по причине отсутствия заявок (извещение о проведении торгов опубликовано в газете «Кубанские новости» № № от 04.10.14 г.) - Протокол о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 28.10.14 года.

года судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15 %.

Поскольку ОАО «Россельхозбанк» полагает, для реализации залогового имущества в рамках исполнительного производства необходимо проведение актуальной оценки, то банк обратился с заявлением об отложении исполнительных действий (Письмо судебному приставу- исполнителю ФИО1 исх. 003-05-20/9950 от 06.11.2014 года).

года судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов вынесено постановление об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения на срок с 11.11.2014 года по 25.11.2014 года.

Принимая во внимание, что с момента предыдущей оценки прошло более двух лет, учитывая изменившуюся экономическую ситуацию в стране, изменение цен на рынке аналогичного движимого имущества, имеются основания для изменения порядка исполнения решения суда в части изменения начальной продажной цены залогового имущества. В настоящее время рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге оборудования, а также в решении суда, что подтверждается постановлением о снижении цены имущества, переданного на реализацию, суд в порядке статьи 203 ГПК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге, что не свидетельствует о переоценке обстоятельств, установленных решением суда.

Учитывая вышеизложенное, а также тот момент, что период времени, когда решение вступило в законную силу, превысил шесть месяцев, начальная продажная цена подлежит установлению исходя из рыночной стоимости имущества, отражающей наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие- либо чрезвычайные обстоятельства.

Указание в решении суда на необходимость реализации заложенного имущества по залоговой стоимости является указанием на способ исполнения решения.

Поэтому изменение решения суда в части установления иной начальной продажной цены заложенного имущества, исходя из реальной рыночной стоимости предмета ипотеки, определенной по результатам назначенной новой оценки, является изменением способа исполнения решения и не затрагивает его существа.

Просит суд, изменить способ исполнения заочного решения Красноармейского районного суда от 17.10.2013 года в части обращения взыскания на земельные участки, принадлежащие на праве собственности Савченко М. В. по договорам об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года и земельные участки, принадлежащие на праве собственности Султанову Ш.А. О. по договорам об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену вышеуказанных земельных участков согласно проведенной оценке.

Приостановить исполнительное производство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденное судебным приставом - исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов (постановление от 17.03.2014 года).

В судебное заседание ответчики Савченко М.В., Султанов Ш.А.О., а так же третье лицо судебный пристав-исполнитель Анапского городского отдела судебных приставов России по Краснодарскому краю не явились, будучи образом уведомленными о времени, месте и дате судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями (204-206), о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обремененного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" указано, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Как усматривается из материалов гражданского дела заочным решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от

года удовлетворены исковые требований истца Открытого Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»).

Решением суда взыскано солидарно с поручителей ФИО2., Савченко М.В., ФИО3 денежные средства в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк», так же обращено взыскание на предмет залога в виде земельных участков, принадлежащие на праве собственности:

Савченко М. В. по договорам об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года;

Султанову Ш.А. О. по договорам об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года и установлена начальная продажа стоимости заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости на объекты недвижимости (л.д.40-48).

Из материалов дела следует, что 17.03.2015 года в отношении Савченко М.В. в целях исполнения решения суда судебным приставом- исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов было возбуждено исполнительное производство № № (л.д.18).

Так 16.07.2014 года судебным приставом-исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт о наложении ареста на имущество Савченко М.В.

года вынесено постановление об оценке имущества должника Савченко М.В, 01.09.2014 года вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги (л.д. 19-26).

В соответствии с протоколом о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 28.10.14 года, первые торги не состоялись по причине отсутствия заявок (извещение о проведении торгов опубликовано в газете «Кубанские новости» № № от 04.10.14 г.) (л.д.31).

Согласно постановления, судебного пристава-исполнителя Анапского городского отдела судебных приставов от 29.10.2014 года, стоимость переданного на реализацию арестованного имущества была снижена на 15 % (л.д.32-38).

В соответствии со ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, ниже цены, определенной судебным актом.

Согласно постановления от 10.11.2014 года судебным приставом- исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов отложены исполнительные действий по исполнительному производству на срок с 11.11.2014 года по 25.11.2014 года, на основании заявления ОАО «Россельхозбанк» полагавшего, что для реализации залогового имущества в рамках исполнительного производства необходимо проведение актуальной оценки (л.д.39).

Согласно отчета об оценке № № от 29.01.2015 года рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих на праве собственности Савченко М.В. составляет 10 262 418,31 рублей, а Султанова Ш.А.О. на сумму 9 038 688 рублей (л.д.84-201).

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено право суда, выдавший исполнительный лист, отсрочить лил рассрочить исполнение решение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Таким образом, кроме предоставления отсрочки или рассрочки выполнения решения, суд может изменить способ и порядок его исполнения, то есть трансформировать или заменить один вид исполнения другим, что не будет означать изменения предмета иска, а представляет собой изменение способа и порядка исполнения решения.

Согласно п.42 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 года № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», согласно которому после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

Принимая во внимание, что с момента предыдущей оценки прошло более двух лет, учитывая, изменения цен на рынке аналогичного недвижимого имущества, суд считает исковые требования основанными на законе, надлежащим образом доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Открытого Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» к Савченко М. В., Султанову Ш.А. О. об установлении залоговой стоимости имущества удовлетворить.

Установить начальную продажную цену земельных участков принадлежащих на праве собственности Савченко М. В. по договорам об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно проведенной оценке:

-земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 2 294 231 рубль;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 422 302,70 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 436 469,30 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 277 050,40 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 230 682,80 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 882 128,10 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 229 562,20 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 509 894,20 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 1 042,817 рублей;

земельный участок с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 2 232 197 рублей;

земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 1 705 084 рублей, а всего: рыночная стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения - составляет 10 262 418, 31 рублей.

Установить начальную продажную цену земельных участков принадлежащих на праве собственности Султанову Ш.А. О. по договорам об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от № года согласно проведенной оценке:

-земельный участок с кадастровым номере №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 876,927 рублей,

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость 690 048,50 рублей.

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 87 959,37 рублей;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 99 476,55 рублей;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 562 474,40 рублей;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 785 548,10 рублей;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 343 642,10 рублей;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 204 418,60 рублей;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 499 578,20 рублей;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 616 129,30 рублей;

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, рыночная стоимость 4 275 486 рублей, а всего рыночная стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения составляет 9 038 688, 31 рублей.

Приостановить исполнительное производство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденное судебным приставом - исполнителем Анапского городского отдела судебных приставов (постановление от 17.03.2014 года).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий