Решение от 14.12.2021 по делу № 2-736/2021 от 03.09.2021

Дело № 2-736/2021

УИД 59RS0014-01-2021-001146-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года Пермский край г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П.,

с участием прокурора Куликовой М.И.,

истца Маслова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова В.С. к Соловьеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маслов В.С. обратился в суд с иском к Соловьеву С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что он является собственником дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.07.2014. В указанном доме на регистрационном учете с 04.09.2009 состоит родственник бывших собственников жилого дома - Соловьев С.В., который с 18.07.2014 в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства Соловьева С.В. ему не известно.

Истец Маслов В.С. в судебном заседании пояснил, что со времени покупки жилого дома проживает в нем, на момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы Соловьевы, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель, однако ответчик не снялся с учета до настоящего времени.

Ответчик Соловьев С.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, не возражающего в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, заслушав свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Маслов В.С. на основании договора купли-продажи от 18.07.2014 на праве общей совместной собственности является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.07.2014 № и № (л.д.11,12). Другим собственником жилого дома является М..

В указанном жилом доме на регистрационном учете с 04.09.2009 по настоящее время состоит ответчик Соловьев С.В., 11<данные изъяты> (л.д.7, 20).

Согласно п. 4.1.4 Договора купли-продажи, на момент заключения Договора на регистрационном учете состоят: С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соловьева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соловьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учете в течение двух недель с момента полной оплаты Покупателем стоимости жилого дома и земельного участка.

Судом установлено, что оплата стоимости жилого дома произведена в полном объеме за счет средств материнского капитала и кредитных средств.

Однако ответчик добровольно выехав из жилого помещения, с регистрационного учета не снялся.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме не проживает и не пользуется им, добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей в доме не имеет, соглашение на право пользования жилым помещением не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями Ч., П., пояснившими суду, что проживают по соседству с истцом, в доме по адресу <адрес> проживает новый собственник Маслов В.С., родственник прежнего собственника Соловьев С.В. в доме не проживает.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако в одностороннем порядке с регистрационного учета не снялся, чем нарушает право истца, как собственника жилого помещения, на осуществление им прав на владение, пользование и распоряжение собственностью, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, следует признать Соловьева С.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Соловьева С.В. с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 197- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░