Решение по делу № 2-175/2024 от 31.07.2024

Дело № 2-175/2024

УИД 56RS0017-01-2024-000222-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 13 сентября 2024 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Каримовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области к Калининой Н.В., Калинину В.А., Калининой Е.А. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к Калинину А.А. о признании права собственности на невостребованную земельную долю.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации МО Кировский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Кировское». Земельная доля Калинина А.А. входит в список и не востребована. В газете «Степной маяк» №34 от 11.05.2013 года администрация опубликовала список невостребованных земельных долей. Также список невостребованных долей был размешен на официальном сайте и информационных щитах. Земельная доля Калинина А.А. является невостребованной, он никаким образом этой долей не распорядился и не осуществил государственную регистрацию права, письменных возражений относительно включения земельной доли в список невостребованных не представил.

Просит признать за МО Кировский сельсовет право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> расположенную в земельном массиве АО «Кировское», принадлежащую Калинину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счёл возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Калинин А.А. в судебное заседание не явился, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что Калинин А.А. умер.

Определением суда к участию в настоящем деле в качестве соответчиков привлечены наследники Калинина Н.В., Калинин В.А., Калинина Е.А.

Ответчики Калинина Н.В., Калинин В.А., Калинина Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. От ответчика Калининой Е.А. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором возражала исковые требования удовлетворить, просила отказать. Земельной долей принадлежащей Калинину А.А. желает распоряжаться и оформить на нее право собственности в установленном законом порядке.

Суд в соответствии с правилами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и N 708 от 04 сентября 1992 года "О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также согласно Указу Президента Российской Федерации N 1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

     На основании чего гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. В списке владельцев земельных долей АО «Кировское» Кваркенского района Оренбургской области числился также Калинин А.А.

Однако на протяжении многих лет собственники земельных долей, а также их наследники не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и осуществляется в исковом производстве.

Как установлено судом, постановлением администрации МО Кировский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Кировский сельсовет.

Из списка видно, что принадлежавшая Калинину А.А. земельная доля, общей площадью <данные изъяты>, была предоставлена на основании свидетельств на право собственности на землю серии №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ входит в этот список (так указано в списке).

Также, согласно списку Калинин А.А. являлся участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Кировский сельсовет.

В соответствии с записью акта о смерти Калинин А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел открытых в отношении Калинина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел нет.

Межу тем, судом установлено, что на день смерти Калинину А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности земельная доля, площадью <данные изъяты> расположенная в земельном массиве АО «Кировское», на которую истец просит признать право собственности.

Таким образом, администрацией Кировский сельсовет при составлении списка невостребованных земельных долей, размещении сведений в средствах массовой информации, а также в самом исковом заявлении серия свидетельства на основании которого земельная доля принадлежала умершему собственнику Калинину А.А. указана неверно.

Согласно информации представленной главой МО Кировский сельсовет следует, что Калинин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> семьей. В настоящее время семья проживает по адресу: <адрес>. Жена - Калинина Н.В., сын - Калинин В.А., дочь - Калинина Е.А.

В материалы дела не представлено ссылок в части того, что возможные наследники Калинина А.А. возражали относительно включения принадлежавшей Калинину А.А. при жизни земельной доли в названный список.

Также не представлено ссылок в части того, что возможные наследники Калинина А.А. ссылались и представляли доказательства того, что Калинин А.А. при жизни или его наследники после его смерти каким-либо законным способом распорядились принадлежавшей Калинину А.А. при жизни земельной долей.

В газете «Степной маяк» № 34 от 11.05.2013 года администрация МО Кировский сельсовет опубликовала список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Кировский сельсовет.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Кировский сельсовет, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным выше. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в СМИ, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного МО. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или их земельные доли необоснованно включены в список невостребованных, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения общего участка и заявить об этом на общем собрании собственников, что является основанием для исключения таких лиц и земельных долей из списка невостребованных. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Право собственности на земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу смысла закона признать за муниципальным образованием право собственности на невостребованную земельную долю возможно только в случае, если сведения об этой доле и (или) лице, собственнике этой доли, включены в список невостребованных земельных долей.

Между тем, в представленном суду списке невостребованных земельных долей реквизиты свидетельства на право собственности на землю в отношении спорного участка, принадлежавшего Калинину А.А. на который истец просит признать право собственности, указаны неверно.

Таким образом, сведений о том, что процедура признания указанной земельной доли Калинина А.А. невостребованной истцом соблюдена, суду не представлено, следовательно истец не исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования. Установить факт принадлежности данного свидетельства не просил.

При указанных обстоятельствах, поскольку истец не исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования по отношению к земельной доле, принадлежавшей Калинину А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (так в свидетельстве), суд полагает заявленное истцом требование не подлежащим удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что при жизни Калинин А.А. никаким способом в установленном законом порядке не распорядился принадлежавшей ему при жизни земельной долей из состава земель сельскохозяйственного назначения, после смерти Калинина А.А. земельную долю унаследовали его жена Калинина Н.В. и дети сын Калинин В.А. и дочь Калинина Е.А., которая в настоящий момент претендует на указанную земельную долю. Калинина Е.А. представила в суд заявление, в котором возражала удовлетворить исковые требования администрации сельсовета, намерена как наследник оформлять земельную долю в свою собственность.

При указанных обстоятельствах, истец не исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования, кроме того, судом установлено, что наследники желают распорядиться земельной долей, путем оформления имущества в свою собственность, поэтому оснований для удовлетворения заявленного истцом требования суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении заявленных требований администрации муниципального образования Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2024 года.

Судья О.С. Паршина