Решение от 03.06.2019 по делу № 33-5535/2019 от 06.05.2019

Судья –Е.П.Гурьева

Дело № 33 – 5535/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Фомина В.И.

судей Новоселовой Д.В., Абашевой Д.В..

при секретаре Тотьмяниной Ю.А.

с участием представителя истца Тищенко Б.Г., представителя ответчика Морозовой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 03.06.2019 дело по апелляционной жалобе ОАО «СтройПанельКомплект» на решение Свердловского районного суда г.Перми от 25.02.2019 г., которым постановлено:

«Исковые требования Русакова Максима Валерьевича к ОАО «СтройПанельКомплект» удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «СтройПанельКомплект» в пользу Русакова Максима Валерьевича убытки в сумме 107 204,19 руб., расходы на оплату труда представителя в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3344 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.»

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Русаков М.В. обратился в суд с иском к ответчику ОАО «СтройПанельКомплект» о взыскании убытков в сумме 107 204,19 руб., компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 544, 08 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Мотивировал свои требования тем, что между Русаковым М.В. и ООО «Оперотделка» заключен договор уступки права требования (цессии) от 02.07.2015, согласно которому ООО «Оперотделка» передал истцу право требования к ответчику объекта долевого строительства – квартиры №**, расположенной в многоквартирном жилом доме №** по адресу: **** основании договора №** участия в долевом строительстве от 22.05.2015. Согласно данному договору участия в долевом строительстве ответчик ОАО «СтройПанельКомплект» был обязан в срок до 31.12.2016 завершить строительство жилого дома №** по ул. **** г. Перми и в срок до 20.05.2017 передать Русакову М.В. В указанный срок обязательства ответчиком не исполнены. Квартиру ответчик передал истцу по акту приема-передачи 28.09.2017. Истец на период строительства ответчиком квартиры, в целях временного проживания, заключил договор №** от 03.10.2016 аренды жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул. ****. Стоимость аренды за квартиру составила 25 000 руб. Общие затраты истца на оплату жилого помещения за период с 20.05.2017 по 28.09.2017 составляют 107 204,19 руб. из расчета аренды:

- арендная плата за полный календарный месяц 25000 рублей.

- арендная плата за один день в мае составляет: 25000 руб. / 31 день = 806,45 руб.

- арендная плата за один день в сентябре составляет: 25000 руб. / 30 день = 833,33 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласен ответчик, просит решение отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что у ответчика имелась доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Пермь, ****, отчуждение которой он произвел заведомо зная о том, что объект строительства не будет ему передан в срок установленный договором. Сумма убытков взысканная судом является завышенной. Истцу подлежала передаче 2-х комнатная квартира, площадью 59,04 кв.м., тогда как площадь арендуемого жилого помещения составляет 112 кв.м. Полагает, что расчет убытков должен исчисляться пропорциональной площади квартиры, подлежащей передаче истцу. Площадь арендуемого помещения значительно превышает площадь помещения подлежащего передаче. Кроме того материалы дела не содержат доказательств понесенных истцом убытков в заявленном размере. Соглашение о продлении срока договора аренды не заключалось, срок договора истек 31.08.2018 г. Правовая природа оплаченных истцом денежных средств 23 33324 рублей неизвестна и не может быть расценена как арендный платеж. Полагает, что возникновение убытков у истца связано с его собственными действиями. Так же ответчик считает, что судом не выяснены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, такие как наличие брачных отношений у истца и установление наличия у его супруги жилых помещений на праве собственности, приобретённых в браке с ответчиком. Ходатайствует перед судом апелляционной инстанции об истребовании таких доказательств.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика на доводах жалобы настаивает.

Представитель истца с доводами жалобы не согласен.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 22.05.2015 между ОАО «СтройПанельКомплект» (застройщик) и ООО «Оперотделка» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №**. Объектом долевого строительства по договору является квартира общей проектной площадью 59,04 кв.м., строительный номер **, расположенная в многоквартирном жилом доме № ** со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в Свердловском районе по ул. **** в г. Перми Пермского края. Цена договора составила 3 771 213 рублей (л.д. 16-23).

Между Русаковым М.В. и ООО «Оперотделка» заключен договор уступки права требования (цессии) от 02.07.2015, согласно которому ООО «Оперотделка» передало истцу право требования к ответчику объекта долевого строительства – квартиры №**, расположенной в многоквартирном жилом доме №** по адресу: г. Пермь, ул. ****.

В соответствии с п. 2.1 Договора ОАО «СтройПанельКомплект» приняло на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом № ** со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в Свердловском районе по ул. **** в г. Перми, Пермского края, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 16-23).

В соответствии с п. 4.1 и п. 4.2 Договора застройщик принял обязанность выполнить работы по строительству многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию не позднее 31.12.2016. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░ ░░ 20.05.2017 ░░░░░░░░░░░░ (░.░. 16-23).

░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 28.09.2017, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 21.05.2017 ░░ 28.09.2017.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 26.03.2018 ░░ ░░░░ №**/2018, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 130 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 500 ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 31-38).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

03.10.2016 ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ** ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ****, ░ ░. (░.░. 7-10).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ №** ░░ 03.10.2016 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░ (░.░. 9).

░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.56).

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, ****, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199, ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 25.02.2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░