Решение по делу № 2-4245/2018 от 04.12.2018

№2-4245/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягкова Н.Ф. и Мягкова Е.Ф. к Администрации городского округа Ликино-Дулево о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о реальном разделе домовладения

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мягков Н.Ф. и Мягков Е.Ф. мотивируют свои требования тем, что им на основании свидетельств о праве на наследство по закону на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, а также на основании соглашения о разделе наследственного имущества ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым № и земельный участок общей площадью 2800 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> который соглашением от ДД.ММ.ГГГГ был разделен, в результате чего Мягкову Е.Ф. принадлежит земельный участок кадастровым №, а Мягкову Н.Ф.- кадастровым №.

В целях улучшения жилищных условий собственники определили между собой условный раздел жилого дома общей площадью 36,8 кв.м. кадастровым № на две части, пригодные для проживания, установив перегородку внутри жилого дома, были снесены служебные постройки, на их месте с каждой стороны дома были осуществлены пристройки к жилому дому, оборудованы отдельные входы, тем самым образовались два отдельных здания, имеющих одну общую стену, каждое из которых предназначено для проживания одной семьи.

В настоящее время общая площадь всего жилого дома с учетом реконструкции составляет 219,7 кв.м., увеличение произошло за счет возведенных пристроек и надстройки второго этажа над каждой пристроенной частью. Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО8 жилой дом состоит из: части жилого дома №1 общей площадью 121,5 кв.м., в составе следующих помещений на первом этаже: помещение 1 (прихожая) - 8,9 кв.м., помещение 2 (комната) -39,5 кв.м., помещение 3 (кладовая) -7,9 кв.м., помещение 4 (комната)- 10,1 кв.м., помещение 5 (кухня) -14,3 кв.м., на втором этаже: помещение 6 (комната) - 40,8 кв.м., а также части жилого дома №2 общей площадью 98,2 кв.м., в составе следующих помещений на первом этаже: помещение 1 (прихожая) - 15,2 кв.м., помещение 2 (кухня) -8,2 кв.м., помещение 3 (комната) -10,7 кв.м., помещение 4 (посудомоечная) - 1,3 кв.м., помещение 5 (душ) -1,6 кв.м., помещение 6 (туалет) - 1,6 кв.м., помещение 7 (комната) -23,2 кв.м.на втором этаже: помещение 8 (комната) - 36,4 кв.м.

В Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области было получено разрешение на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ, однако отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию письмом от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано обращаться в суд.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «БКР» установлено, что реконструкция жилого дома произведена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, фундаменты, конструкции основных несущих стен здания, деревянные конструкции перекрытия, кровли и фасады здания находятся в исправном состоянии, несущие и ограждающие конструкции жилого дома исполнены в соответствии с градостроительными нормами, относятся к категории «исправное состояние», отвечают требованиям противопожарных норм и правил, как по объемно-­планировочному решению, так и по исполнению и не создает угрозы жизни и здоровью.

Поэтому истцы уточнили исковые требования и просят суд прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранить его в реконструированном состоянии общей площадью 219,7 кв.м., признать дом жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков: блока № 1 в виде здания из двух этажей, общей площадью 121,5 кв.м., в составе жилых помещений 1-го этажа: 1 (прихожая) - 8,9 кв.м.; 2 (жилая комната) - 39,5 кв.м.; 3 (кладовая) - 79 кв.м.; 4 (жилая комната) - 10,1 кв.м. и помещений 2-го этажа - 6 (жилая комната) - 40,8 кв.м, и блока №2 в виде здания из двух этажей, общей площадью 98,2 кв.м., в составе жилых помещений 1-го этажа: 1 (прихожая) – 15,2 кв.м.; 2 (кухня) - 8,2 кв.м.; 3 (жилая комната) - 10,7 кв.м.; 4 (посудомоечная) - 1,3 кв.м.; 5 (душ) - 1,6 кв.м.; 6 (туалет) - 1,6 кв.м.; 7 (жилая комната) - 23,2 кв.м., и помещений 2-го этажа - 8 (жилая комната) - 36,4 кв.м., произвести его реальный раздел по фактически сложившемуся пользованию без выплат компенсаций за превышение долей, выделив в собственность Мягкову Е.Ф. здание - блок №1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 121,5 кв.м., в составе жилых помещений 1-го этажа: 1 (прихожая) площадью 8,9 кв.м.; 2 (жилая комната) площадью 39,5 кв.м.; 3 (кладовая) площадью 79 кв.м.; 4 (жилая комната) площадью 10,1 кв.м и помещений 2-го этажа - 6 (жилая комната) площадью 40,8 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым №, Мягкову Н.Ф. здание - блок №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 98,2кв.м., в составе жилых помещений 1-го этажа: 1 (прихожая) площадью 15,2 кв.м.; 2 (кухня) площадью 8,2кв.м.; 3 (жилая комната) площадью 10,7 кв.м.; 4 (посудомоечная) площадью 1,3кв.м.;5 (душ) площадью 1,6кв.м.; 6 (туалет) площадью 1,6 кв.м.; 7 (жилая комната) площадью 23,2 кв.м, и помещений 2-го этажа: 8 (жилая комната) площадью 36,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым №. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала уточненные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд оценивает отсутствие возражения ответчика как признание исковых требований и считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мягкова Н.Ф. и Мягкова Е.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 219,7 кв.м., признать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков: блока № 1 в виде здания из двух этажей, общей площадью 121,5 кв.м., в составе жилых помещений 1-го этажа: 1 (прихожая) - 8,9 кв.м.; 2 (жилая комната) - 39,5 кв.м.; 3 (кладовая) - 79 кв.м.; 4 (жилая комната) - 10,1 кв.м. и помещений 2-го этажа - 6 (жилая комната) - 40,8 кв.м., и блока №2 в виде здания из двух этажей, общей площадью 98,2 кв.м., в составе жилых помещений 1-го этажа: 1 (прихожая) – 15,2 кв.м.; 2 (кухня) - 8,2 кв.м.; 3 (жилая комната) - 10,7 кв.м.; 4 (посудомоечная) - 1,3 кв.м.; 5 (душ) - 1,6 кв.м.; 6 (туалет) - 1,6 кв.м.; 7 (жилая комната) - 23,2 кв.м, и помещений 2-го этажа - 8 (жилая комната) - 36,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Мягкова Н.Ф. и Мягкова Е.Ф. на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 219,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м., по сложившемуся порядку пользования без выплат компенсаций за превышение долей, при котором:

Выделить в собственность Мягкова Е.Ф. здание - блок №1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 121,5 кв.м., в составе жилых помещений 1-го этажа: 1 (прихожая) площадью 8,9 кв.м.; 2 (жилая комната) площадью 39,5 кв.м.; 3 (кладовая) площадью 79 кв.м.; 4 (жилая комната) площадью 10,1 кв.м. и помещений 2-го этажа - 6 (жилая комната) площадью 40,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым №.

Выделить в собственность Мягкова Н.Ф. часть домовладения общей площадью 98,2 кв.м., в составе жилых помещений 1-го этажа: 1 (прихожая) площадью 15,2 кв.м.; 2 (кухня) площадью 8,2кв.м.; 3 (жилая комната) площадью 10,7 кв.м.; 4 (посудомоечная) площадью 1,3 кв.м.;5 (душ) площадью 1,6кв.м.; 6 (туалет) площадью 1,6 кв.м.; 7 (жилая комната) площадью 23,2 кв.м., и помещений 2-го этажа: 8 (жилая комната) площадью 36,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым №.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: