Решение по делу № 2-1467/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-1467/2021

УИД 61RS0013-01-2021-004035-22

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года г. Гуково Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврик . к Александрову ., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) о признании права собственности на подаренную квартиру и государственной регистрации права собственности,

установил:

Гаврик Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что 08.12.2014 заключен письменный договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, между Александровой . и истцом, общей площадью <данные изъяты> Указанный договор был удостоверен нотариусом Гуковского нотариального округа Ростовской области . и зарегистрирован в реестре за № 6519. Право собственности на указанную квартиру принадлежит дарителю на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам РФ в порядке приватизации от 13.08.1992. Даритель передала истцу во владение квартиру, однако, переход права собственности на жилое помещение не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку даритель, которая приходится ей родной матерью, тяжело болела и не могла самостоятельно явиться в регистрационный орган. <данные изъяты> Александрова В.С. умерла. Регистрация права собственности на квартиру невозможна в связи со смертью дарителя.

Решением Гуковского городского суда Ростовской области от 20 июля 2021 г. удовлетворены требования Гаврик Л.А. к Александрову А.А., . Е.А. о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права на квартиру в полном объеме. Решение вступило в законную силу, однако, осуществить регистрацию перехода права от дарителя Александровой В.С. к одаряемой Гаврик Л.А. по договору дарения от <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не представляется возможным, поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит дарителю на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам РФ в порядке приватизации от 13.08.1992 и не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать за Гаврик Л.А. право собственности на квартиру по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Подбельского, д. 19, кв. 3.

Истец Гаврик Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Александров А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) не возражали против уточненных исковых требований Гаврик Л.А.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными по делу доказательствами, что решением Гуковского городского суда Ростовской области от 20 июля 2021 г. удовлетворены требования Гаврик Л.А. к Александрову А.А., .. Е.А. о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права на квартиру в полном объеме. Договор дарения квартиры от 08.12.2014, находящейся по адресу: <данные изъяты>, между Александровой . и Гаврик . признан заключенным. Признан подлежащим государственной регистрации переход права собственности на квартиру <данные изъяты>, от Александровой . к Гаврик . на основании договора дарения от <данные изъяты>. Решение суда 24.08.2021 вступило в законную силу.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются приобщенной к материалам дела копией вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает установленным факт заключения договора дарения квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п.2 ч.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Установлено, что переход права собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, сторонами договора дарения до настоящего времени не зарегистрирован. При этом даритель Александрова В.С. умерла <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что договор дарения был заключен в надлежащей форме, нотариально удостоверен, сторонами исполнен в полном объеме и с этого момента квартира находится в законном владении Гаврик Л.А., суд считает установленным и подтвержденным тот факт, что у истца Гаврик Л.А. возникло право собственности на данную квартиру с момента заключения договора дарения. Поскольку отсутствие государственной регистрации на спорный объект недвижимости не позволяет использовать указанное имущество, принадлежащее истцу, в полной мере, как объект права без государственного признания права собственности, чем нарушаются законные интересы истца, суд считает исковые требования Гаврик Л.А. законными и обоснованными. В связи с чем, за истцом Гаврик Л.А. необходимо признать право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

уточненное исковое заявление Гаврик . удовлетворить.

Признать за Гаврик ... право собственности на квартиру <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2021.