Решение от 07.07.2020 по делу № 2-547/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-547/2020 (УИД 37RS0019-01-2020-000396-50)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года                            г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Селезневой А.С.

при секретаре Коршуновой М.П.,

с участием истца Струкова А.Н., третьего лица Лужанской Л.Ф., представителя третьего лица Антипиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струкова Александра Николаевича к СНТ «Меланжист-23» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Струков Александр Николаевич обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, согласно которому просил суд: признать неправильно определенным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Меланжист-23», в части прохождения линии между точками: <данные изъяты> Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Бобиной А.В., в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка: точка <данные изъяты>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Меланжист-23», в пользование ему предоставлены земельные участки № расположенные в СНТ «Меланжист-23» на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Иваново по гражданскому делу № были удовлетворены требования Струкова Александра Николаевича к СНТ «Меланжист-23» в лице председателя М.А.С., признано незаконным бездействие председателя СНТ «Меланжист-23» М.А.С., выразившееся в отказе Струкову Александру Николаевичу во внесении записей в членскую книжку о земельных участках № в СНТ «Меланжист-23»; в отказе в выдаче ему квитанций об оплаченных членских взносах за земельные участки № за период с 2014 по 2016 годы; в отказе к принятию мер по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». Председателя СНТ «Меланжист-23» М.А.С. обязали, в том числе, принять меры к исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Меланжист-23»; не чинить препятствий Струкову Александру Николаевичу в приватизации им земельных участков № в СНТ «Меланжист-23» в установленном законом порядке.

Решение Ленинского районного суда г. Иваново по гражданскому делу № вступило в законную силу, но до настоящего времени не исполнено.

В настоящее время Заявитель обратился к кадастровому инженеру Бобиной А.В. для формирования границ земельных участков №, расположенных в СНТ «Меланжист-23».

Согласно заключению кадастрового инженера в результате геодезических измерений выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 37:24:030734:1, содержащееся в ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границ участка и проходит по участкам 12 и 14 садового товарищества. Этот факт препятствует оформлению прав собственности на земельные участки 12 и 14.

Ранее, в марте 2019 года проводилось исправление ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно Решению Советского районного суда г. Иваново № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному решению исправлена часть границы, проходившая по участкам 15 и 16 садового товарищества, ранее она совпадала с границей кадастрового квартала.

На сегодняшний день требуется исправить границу, проходящую по участкам № и № и установить ее по точкам 12-н 13-н 14-н 15-н 16-н 17-н 18-н 19-н20-н21 -н22-н23-н24-25, как показано на чертеже. Координаты вышеуказанных точек указаны в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

По факту обращения в Ивановский городской комитет по управлению имуществом Администрации г. Иваново на предмет согласования границ земельного участка кадастровым инженером Бобиной А.В. был получен отказ. Согласно ответу Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации г. Иваново в представленном акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 37:24:030734:1 отсутствует отметка о согласовании границ с председателем (действующего от имени СНТ на основании Устава СНТ «Меланжист-23») земельного участка по адресу: г. Иваново, СНТ «Меланжист-23», подлежащего исправлению.

Следует указать на то, что решение в части принятия мер к исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», до настоящего времени не исполнено.

Указанное, подтверждается ответом начальника отдела - старшего судебного пристава Ленинского РОСП г. Иваново, согласно которому на исполнении находится исполнительное производство № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом г. Иваново, в отношении СНТ «Меланжист» в пользу Струкова А.Н., предмет исполнения: обязать председателя СНТ "Меланжист-23" внести в членскую книжку СНТ «Меланжист-23» Струкова А.Н. записи о земельных участках №, выдать квитанции об оплаченных им членских взносов за земельные участки № за период с 2014 по 2016 г. с указанием в них размеров уплаченных членских взносов и порядка их расчета, принять меры к исправлению кадастровой ошибки, не чинить препятствий в приватизации им земельных участков №. В части исправления кадастровой ошибки и местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в рамках указанного исполнительного производства по делу № решение суда не исполнено, в связи с тем, что невозможно исправить кадастровую ошибку, так как в настоящее время, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.01.2020 г., в СНТ «Меланжист-23» отсутствует председатель.

Таким образом, все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о невозможности в досудебном порядке исправить имеющуюся реестровую ошибку в место положении границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, наличие реестровой ошибки препятствует оформлению права на земельные участки №, находящиеся в пользовании истца, поскольку граница земельного участка СНТ "Меланжист- 23"является частью внешней границы земельных участков №.

На основании вышеизложенного, истец просит признать неправильно определенным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Меланжист-23», в части прохождения линии между точками <данные изъяты>; Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Бобиной А.В., в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка: точка <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены кадастровый инженер Бобина Анна Владимировна, Лужанская Людмила Федоровна.

Истец Струков Александр Николаевич, в судебном заседании требования поддержал, однако заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просит признать неправильно определенным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Меланжист-23», в части прохождения линии между точками: <данные изъяты> Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Бобиной А.В., в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка: точка <данные изъяты>

Представитель ответчика СНТ "Меланжист-23", в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, извещения вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации г.Иваново, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представил отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 5858 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Меланжист-23», предоставлен СНТ «Меланжист-23» на условиях договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ № на неопределенный срок для садоводства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ООО «Первая координата» при выполнении кадастровых работ для установления границ земельных участков с последующей приватизацией их членами СНТ «Меланжист- 23» была выявлена реестровая ошибка в сведениях относительно местоположения границ и площади исходного земельного участка с кадастровым номером №

Решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворен иск Струкова А.Н. к Ч.С.М. и СНГ «Меланжист-23» и частично удовлетворен встречный иск Ч.С.М. к Струкову А.Н. и СНТ «Меланжист-23». В решении указано признать неправильно определенной, в том числе, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка: 16 Струкова А.Н. в точках, указанных в решении, по адресу: <адрес>, СНТ «Меланжист-23», и установить местоположение границ указанного земельного участка согласно экспертному заключению № 87/2018, подготовленному ООО «Иваново Геопроект» (координаты указаны в решении). Апелляционным определением Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ но делу № решение оставлено без изменения. Исправить кадастровую ошибку в настоящее время не представляется возможным, поскольку не согласованы границы с СНТ «Меланжист-23»

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование площадью 5858 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном поадресу: <адрес>, СНТ «Меланжист-23». Границы и координаты характерных точек границ данного земельногоучастка определены в соответствии с требованиями земельногозаконодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная». Также в ЕГРН имеются сведения об ограничении прав на указанныйземельный участок на основании ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, поскольку он входит в воде охранную зону реки Уводь в границахг. Иваново. Вышеуказанный земельный участок является многоконтурным, состоит из трех контуров: первый контур площадью 255,62 кв.м; второй контур площадью 23,36 кв.м; третий контур площадью 5579,08 кв.м, все контуры - сустановленными границами. В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный земельный участок отсутствуют.

Вместе с тем, в ЕГРН, в который с 01.01.2017 включены сведения Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исведения государственного кадастра недвижимости, содержатся сведения огосударственной регистрации ограничения (обременения) вышеуказанногоземельного участка в виде аренды в пользу СНТ «Меланжист-23» в порядке,установленном до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним», на основании Постановления главы администрации г. Иванова от 17.09.1996 № 754-11.

Дополнительно сообщил, что в результате раздела с измененным земельным участком из спорного земельного участкаобразованы земельные участки с кадастровыми номерами: №,№, №, №, №, №,№, №, №, которые находятся всобственности разных физических лиц.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сообщил, что учитывая тот факт, что граница указанного выше земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, следует отметить, что уточнить границу земельного участка, граница которого установлена, возможно путем исправления реестровой ошибки. Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Документом, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки и содержащим необходимые для ее исправления сведения, является межевой план, отвечающий требованиям статьи 22 Закона о регистрации и Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

    При этом обратил внимание, что проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана (как результат таких работ) находится в исключительной компетенции кадастрового инженера, осуществляющего свою деятельность согласно Федеральному закону от 24.07.2007 №221ФЗ «О кадастровой деятельности». Полную ответственность, в том числе административную (ст. 14.35 КоАП РФ) и уголовную (ст. 170.2 УК РФ) за внесение заведомо ложных сведений в межевой план по результатам проведения кадастровых работ несет кадастровый инженер.

     Привлеченное к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лужанская Людмила Федоровна, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить.

Кадастровый инженер, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бобина Анна Владимировна, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заключение в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка СНТ «Меланжист-23», из которого следует, что изменяемая (исправляемая) граница участка СНТ «Меланжист-23», согласно Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Бобиной А.В., от 06.02.2020 года по точкам границ 12-н13 проходит по границе участка № СНТ «Меланжист-23», находящегося в пользовании Лужанской Людмилы Федоровны. Далее по точкам границ н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21 изменяемая граница проходит по границе участка № СНТ «Меланжист-23», находящегося в пользовании Струкова А.Н. По точкам границ н21-н22-н23-н24 изменяемая граница участка СНТ «Меланжист-23» проходит по границе участка № СНТ «Меланжист-23», находящегося в пользовании Струкова А.Н. Изменяемая граница земельного участка СНТ «Меланжист-23», проходящая по точкам границ н15-н16 имеет смежество с земельным участком СНТ № завода «Ивчесмаш» кадастровый №, находящимся в собственности Струкова А.Н.

Изменяемые границы земельного участка СНТ «Меланжист-23», проходящие по точкам границ 12-н13-н14-н15 и н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-25 имеют смежество с землями общего пользования.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения (исправления) границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>", невозможно ввиду отсутствия согласования уточняемой (изменяемой) границы участка его арендатором (СНТ «Меланжист-23») и его собственником (Администрацией г. Иваново) (ст. 39, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ и Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке). Также следует отметить, что при внесении изменений в ЕГРН заявителем может быть собственник земельного участка (ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ). Администрация г. Иваново отказывает в согласовании местоположения границ и во внесении изменений в ЕГРН ввиду отсутствия согласования со стороны арендатора земельного участка.

При подготовке данного заключения была выявлена опечатка в Межевом плане от 06.02.2020 г., в связи с чем кадастровый инженер просит координаты точки <данные изъяты> в разделе «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка» и в разделе «Заключение кадастрового инженера» считать ошибочными. Правильные координаты точки <данные изъяты> В связи с этим уточненную площадь 6495 кв. м земельного участка с кадастровым номером № в разделах межевого плана «Точность определения площади земельных участков», «Общие сведения об уточняемом земельном участке» и «Заключение кадастрового инженера» также считать ошибочной.

Правильная уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером №- 6492 кв.м.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям постановления Пленума ВС РФ 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебное извещение на имя ответчика были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд с учетом положений ст. 165. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица Лужанской Л.Ф., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, согласно заключению кадастрового инженера в результате геодезических измерений выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 37:24:030734:1, содержащееся в ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границ участка и проходит по участкам 12 и 14 садового товарищества. Этот факт препятствует оформлению прав собственности на земельные участки 12 и 14. Ранее, в марте 2019 года проводилось исправление ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 37:24:030734:1 согласно Решению Советского районного суда г. Иваново № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному решению исправлена часть границы, проходившая по участкам 15 и 16 садового товарищества, ранее она совпадала с границей кадастрового квартала.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218-ФЗ "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 1-2 ст. 61 вышеуказанного федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218 "О Государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 22 данного федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки о правах на объект недвижимого имущества, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование площадью 5858 кв.м, с кадастровым номером 37:24:030734:1, расположенном по адресу: <адрес> Границы и координаты характерных точек границ данного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная». Также в ЕГРН имеются сведения об ограничении прав на указанный земельный участок на основании ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку он входит в воде охранную зону реки Уводь в границах г. Иваново. Вышеуказанный земельный участок является многоконтурным, состоит из трех контуров: первый контур площадью 255,62 кв.м; второй контур площадью 23,36 кв.м; третий контур площадью 5579,08 кв.м, все контуры – с установленными границами. В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный земельный участок отсутствуют.

Вместе с тем, в ЕГРН, в который с 01.01.2017 года включены сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости, содержатся сведения о государственной регистрации ограничения (обременения) вышеуказанного земельного участка в виде аренды в пользу СНТ «Меланжист-23» в порядке, установленном до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании Постановления главы администрации г. Иванова от 17.09.1996 № 754-11.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Иваново по гражданскому делу №(л.д.21-27) были удовлетворены требования Струкова Александра Николаевича. Указанным решением суд обязал председателя СНТ «Меланжист-23» М.А.С. внести в членскую книжку члена СНТ «Меланжист-23» Струкова Александра Николаевича записи о земельных участках № выдать члену СНТ «Меланжист-23» Струкову Александру Николаевичу квитанции об оплаченных им членских взносах за земельные участки № за период с 2014 по 2016 годы с указанием в них размеров уплаченных членских взносов и порядка их расчета; принять меры к исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не чинить препятствий Струкову Александру Николаевичу в приватизации им земельных участков № в СНТ «Меланжист-23» в установленном законом порядке.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Иваново по гражданскому делу №, которое в силу положений ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установлено, что Струкову А.ЕН. предоставлены в пользование земельные участки № в СНТ «меланжист-23».

Также вышеуказанным решение Ленинского районного суда г. Иваново установлено, что при определении границ земельного участка СНТ «Меланжист-23» с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ГКН, не соответствует фактическому местоположению границ образуемых земельных участков № а также № (правообладатель Струков А.Н.) при этом наглядно установлено, что в результате выполнения кадастровых работ площади земельных участков Струкова А.Н. при условии сохранения в ЕГРН существующих сведений о характерных точках координат части границы земельного участка СНТ будут значительно меньше фактических их площадей.

Вышеуказанное решение суда до настоящего времени не исполнено, что подтверждается ответом Ленинского РОСП УФССП России по Ивановской области Г.Л.И. согласно которому на исполнении Ленинского РОСП УФССП России по Ивановской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом г. Иваново, в отношении СНТ «Меланжист» в пользу Струкова А.Н., предмет исполнения: обязание председателя СНТ "Меланжист-23" внести в членскую книжку СНТ «Меланжист-23» Струкова А.Н. записи о земельных участках №, выдать квитанции об оплаченных им членских взносов за земельные участки № за период с 2014 по 2016 г. с указанием в них размеров уплаченных членских взносов и порядка их расчета, принять меры к исправлению кадастровой ошибки, не чинить препятствий в приватизации им земельных участков №. Установлено, что в части исправления кадастровой ошибки и местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в рамках указанного исполнительного производства по делу №. Указанное решение суда не исполнено, в связи с отсутствием председателя СНТ «Меланжист-23, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.01.2020 г.(л.д.52)

На основании решения Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворен иск Струкова А.Н. к Ч.С.М. и СНГ «Меланжист-23» и частично удовлетворен встречный иск Ч.С.М. к Струкову А.Н. и СНТ «Меланжист-23». Судом признана неправильно определенной, в том числе, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка: 16 Струкова А.Н., по адресу: <адрес> а также установлено местоположение границ указанного земельного участка согласно экспертному заключению № 87/2018, подготовленному ООО «Иваново Геопроект».

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем было проведено исправление ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 37:24:030734:1. Исправлена часть границы, проходившая по участкам 15 и 16 садового товарищества, которая ранее совпадала с границей кадастрового квартала.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате геодезических измерений выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 37:24:030734:1, содержащееся в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению границ участка и проходит по участкам 12 и 14 садового товарищества. Этот факт препятствует оформлению прав собственности на земельные участки 12 и 14.

Согласно заключению кадастрового инженера Б.А.А., с учетом представленного суду дополнения к заключению, ею были проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В результате геодезических измерений выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащееся в ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка и пересекает участки № и № СНТ "Меланжист-23", как показано на схеме расположения земельных участков. Этот факт препятствует оформлению прав собственности на земельные участки № и №.

Следует отметить, что ранее в марте 2019 года проводилось исправление ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно Решению Советского районного суда г. Иваново № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному решению исправлена часть границы, проходившая по участкам № и № садового товарищества, ранее она совпадала с границей кадастрового квартала.

На сегодняшний день требуется исправить границу, пересекающую участки № и № и установить ее по точкам 12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-25, что отражено на чертеже земельных участков и их частей.

Таким образом, нужно исключить из сведений ЕГРН точки <данные изъяты> что отражено на чертеже земельных участков и их частей.

Необходимо включить в ЕГРН точки: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Также указано, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 5858 кв. м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в результате исправления ошибки в местоположении его границ и его площади составляет 6492 кв.м.

Как следует из ответа кадастрового инженера Бобиной А.В. Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 27.12.2019 года, в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует отметка о согласовании границ с председателем (действующего от имени СНТ на основании Устава СНТ «Меланжист-23») земельного участка по адресу: г. Иваново, СНТ «Меланжист-23», подлежащего исправлению, в связи с чем в согласовании границ земельного участка было отказано (л.д.55-56).

Администрация г. Иваново, а также владельцы и собственники смежных земельных участков не оспаривают наличие кадастровой ошибки в части местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером № факт наличия кадастровой ошибки подтверждается решением ленинского районного суда г. Иваново по гражданскому делу №, решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заключением кадастрового инженера Бобиной А.В., в связи с чем требования истца суд полагает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного суд пришел к выводу о необходимости признания неправильно определенными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 37:24:030734:1, находящегося по адресу: <адрес> в части прохождения линий между точками: <данные изъяты>; а также установлении фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Бобиной А.В., в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка: точка <данные изъяты>

Суд, руководствуясь положениями ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-23» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.07.2020 ░░░░.