Решение по делу № 2-482/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-482/2022                                                                                                                                          КОПИЯ

УИД 86RS0008-01-2022-000466-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым                                                                                    06 июля 2022 года

     Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

     при секретаре Абулкафаровой Ф. Ф.

     рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску СНТ СН «Виктория» к Чофу ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит взыскать с Чофу ФИО1 в пользу СНТ СН «Виктория» сумму неосновательного обогащения за период с 2019 года по 2021 год, в размере 70000 рублей 00 копеек, а также судебные расходы в размере 18800 рублей 00 копеек.

     Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельных участков расположенных в границах СНТ СН «Виктория», при этом ответчик осуществляет ведение хозяйства в индивидуальном порядке и членом СНТ СН «Виктория» не является. Ответчик оплату за пользование, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, которое расположено в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом не оплачивал. На неоднократные обращения к ответчику с целью досудебного урегулирования ни к чему не привили. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, ответ на которую не получен. Расчет задолженности: 2019 год членский взнос в сумме 5000 сумма рублей; 2020 год членский взнос в сумме 5000 сумма рублей; 2021 год членский взнос в сумме 5000 сумма рублей. Во владении ответчика с 2009 по 2022 года находится 4 участка, соответственно: 4 участка х 5000 /год = 20000 рублей в год. 20000 х 3 года = 60 000 рублей, 1 участок во владении с 2020 года х 2 года (5000 в год) = 10000 рублей 60000+10000 = 70000 рублей. Общая сумма задолженности ответчика составляет 70000 рублей 00 копеек.

     Представители истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представитель истца ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

     Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования не признает. Представил письменные возражения на исковое заявление

     Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

    Как было установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельных участков: кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

     В подтверждение относимости данных земельных участков к территории СНТ СН «Виктория» представителем истца представлен проект планировки территории.

    Ответчик членом СНТ СН «Виктория» не является, то есть является лицом, ведущим садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, договор между ФИО1 и СНТ СН «Виктория» о пользовании имуществом СНТ СН «Виктория» не заключен.

    Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании членов СНТ СН «Виктория» был установлен ежегодный членский взнос за 2019 год в размере 5000 рублей.

    Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании членов СНТ СН «Виктория» был установлен ежегодный членский взнос за 2020 год в размере 5000 рублей.

    Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании членов СНТ СН «Виктория» был установлен ежегодный членский взнос за 2021 год в размере 5000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о погашении сложившейся задолженности. Указанная претензия оставлена без ответа.

     Уставом СНТ СН «Виктория» предусмотрен порядок внесения вступительных, членских и целевых взносов.

    В соответствии с ч. 1-3, 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

     Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

     Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

    Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

     В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

     На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

     Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

     Исходя из вышеприведенных норм, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

     Сведения о том, что какой-либо из протоколов общего собрания, устанавливающих размеры платежей взносов, признан недействительным, в материалы дела не представлены.

     Таким образом, на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

     При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

     В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

     Расходование указанных денежных средств на нужды СНТ СН «Виктория» подтверждается сметами доходов и расходов за 2019, 2020 и 2021 года.

     Доказательств того, что ответчиком истцу возмещена сумма неосновательного обогащения в размере 70000 руб. 00 коп., материалы дела не содержат, сторонами не представлено.

    Учитывая, что факт владения ответчиком участками, расположенными в границах участка СНТ СН «Виктория», в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается самим ответчиком, в связи с чем, на нем лежит обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которая ответчиком за 2019-2021 годы не исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца не внесенную им за 2019-2021 годы плату за пользование объектами инфраструктуры в размере 70000 руб. 00 коп. (4 участка х 5000 /год = 20000 рублей в год, 20000 х 3 года = 60000 рублей, 1 участок во владении с 2020 года х 2 года (5000 в год) = 10000 рублей 60000+10000 = 70000 рублей).

     Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, однако, истец уточнил исковые требования и просил взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 2019 года по 2021 год, в связи с чем, заявленное ходатайство о пропуске срока исковой давности не подлежит удовлетворения, срок исковой давности не пропущен.

     Также с ответчика в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 2300 рублей 00 копеек.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковое заявление СНТ СН «Виктория» к Чофу ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и судебных расходов, удовлетворить частично.

     Взыскать с Чофу ФИО1 (паспорт серии 6722 №) в пользу СНТ СН «Виктория» (ИНН 8608056749) неосновательное обогащение в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, а также судебные расходы в размере 2300 (две тысячи триста) рублей 00 копеек.

     В остальной части иска отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа–Югры. Мотивированное решение составлено 08.07.2022.

Судья, подпись                                                                               А. А. Сокорева

Копия верна                                                                                    А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-482/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры