Решение от 04.10.2022 по делу № 2-79/2022 (2-1290/2021;) от 21.12.2020

Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года                                                                                              г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодренковой Лидии Вячеславовны, Подтелкова Юрия Борисовича, Алфимцева Артема Анатольевича, Алфимцевой Светланы Вениаминовны к Администрации г.Смоленска, Канашковой Людмиле Гавриловне о признании недействительными результатов межевания земельного участки под многоквартирным домом, устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по исключению сведений об участке земли из ЕГРН и формированию земельного участка,

у    с    т    а    н    о    в    и    л :

Бодренкова Л.В. и Подтелков Ю.Б., являющиеся сособственниками квартиры <адрес>, уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска, Канашковой Л.Г. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под многоквартирным домом <адрес>, утвержденных постановлением Администрации г.Смоленска от 11.10.2007 №2470-адм, устранении препятствий в пользовании участком земли под названным домовладением путем освобождения его от принадлежащего Канашковой Л.Г. металлического гаража, возложении на орган местного самоуправления обязанности по исключению из ЕГРН сведений об участке земли с кадастровым номером <данные изъяты> и формированию земельного участка под указанным жилым домом в соответствии с фактическим землепользованием и с соблюдением требований действующего законодательства, сославшись на то, что границы упомянутого участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют его фактическим границам, существующим на местности на момент проведения соответствующего межевания (при проведении формирования земельного участка площадь фактически используемой придомовой территории уменьшилась вследствие исключения из нее территории, на которой располагались детская площадка и площадка для сушки белья), и, кроме того, в состав участка включена часть внутриквартального проезда по ул.Оршанская г.Смоленска, что недопустимо в силу закона. При этом принадлежащий Канашковой Л.Г. металлический гараж фактически расположен на придомовой территории, определенной в качестве таковой также постановлением Администрации г.Смоленска от 23.07.2015 №1502-адм, которым утвержден проект планировки и межевания территорий кварталов в границах улицы Кирова – улицы Колхозной – улицы Ново-Киевской – улицы Пригородной улицы 9 Мая – проспекта Гагарина – ГСК «Дружбы» - Оршанского тупика – переулка Юннатов и в границах улицы Николаева – улицы Черняховского – вдоль парка «Реадовка» - ГСК «Связист».

Собственники квартиры <адрес> - Алфимцев А.А. и Алфимцева С.В. обратились в суд с аналогичным иском к Администрации г.Смоленска, сославшись на те же обстоятельства.

Определением суда от 25.03.2021 упомянутые гражданские дела объединены в одно производство (том 1 л.д.153). Требования истцов об оспаривании указанного проекта планировки и межевания (с внесенными в него изменениями) в рамках настоящего гражданского дела не рассматривались (исковые заявления в соответствующей части возвращены).

Бодренкова Л.В., являющаяся также представителем Алфимцева А.А., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, отметив, что площадь сформированного под многоквартирным домом земельного участка недостаточна для его нормальной эксплуатации; в результате формирования участка не в соответствии с требованиями законодательства собственники помещений многоквартирного жилого дома лишились элементов благоустройства и озеленения на придомовой территории.

Представитель Администрации г.Смоленска Андреева О.В. и представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г.Смоленска Марецкая Е.А., возражая против удовлетворения иска, сослались на отсутствие нарушений прав истцов при формировании земельного участка под жилым домом <адрес>.

Подтелков Ю.Б., Алфимцева С.В. и Канашкова Л.Г., а также привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Смоленской области, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились (явку в суд своих представителей не обеспечили).

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, ч.1 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как предусмотрено п.3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь: хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Исходя из положений п.3.4 СП 30-101-98 «Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утв. приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 №59, нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, в основу определения которого положен принцип выявления удельного показателя земельной доли для зданий разной этажности, рассчитывается путем умножения общей площади жилых помещений в данном кондоминиуме на удельный показатель земельной доли.

В силу ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2); в случае, если такой земельный участок не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (часть 3); образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета (часть 4); со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5); не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 7).

На основании ч.7 ст.1, ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждает прекращение его существования (государственный кадастровый учет недвижимого имущества). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы и размеры земельного участка подлежат установлению с учетом фактически используемой площади земельного участка, с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий (действовавшие в период формирования упомянутого участка п.7 ст.36 ЗК РФ и п.4 ст.43 ГрК).

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (п.12 ст.85 ЗК РФ).

Согласно подп. 1 п.1, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Перечень случаев, при которых нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, не является исчерпывающим (подп.3 п.1 ст.60 ЗК РФ).

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.68 своего постановления от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом. При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч.1 ст.36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ с 01.03.2015 введена в действие ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой (ч.2) распоряжение расположенными на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа (в г.Смоленске – Администрацией г.Смоленска (решение Смоленского городского Совета от 20.02.2015 №1323)).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бодренкова Л.В. и Подтелков Ю.Б. являются сособственниками (по 1/2 доле в праве) квартиры №<данные изъяты>, а Алфимцев А.А. и Алфимцева С.В. (по 1/2 доле в праве) – сособственниками квартиры <адрес> (том 1 л.д.39-40, 170-171).

В 2007г. земельный участок под упомянутым многоквартирным домом был Администрацией г.Смоленска сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет с присвоением ДД.ММ.ГГГГ кадастрового номера <данные изъяты>. Проект границ данного участка земли утвержден постановлением Администрации г.Смоленска от 11.10.2007 №2470-адм, согласно которому площадь образованного под домом <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (том 1 л.д.27-29, 34-35, 63-69, 211).

Постановлением Администрации г.Смоленска от 23.07.2015 №1502-адм утвержден проект планировки и межевания территорий кварталов в границах улицы Кирова – улицы Колхозной – улицы Ново-Киевской – улицы Пригородной - улицы 9 Мая – проспекта Гагарина – ГСК «Дружбы» - Оршанского тупика – переулка Юннатов и в границах улицы Николаева – улицы Черняховского – вдоль парка «Реадовка» - ГСК «Связист», в границах которого расположен дом №5 по пер.Юннатов в г.Смоленске. Данным проектом планировки и межевания определены координаты поворотных точек границ земельного участка под указанным жилым домом и его площадь (3 146 кв.м.), а также координаты и площадь (644 кв.м.) устанавливаемого в отношении этого участка земли сервитута (том 1 л.д.30, 36-38, 77-84; том 2 л.д.55-57).

Согласно упомянутому выше проекту планировки и межевания (с учетом внесенных в него постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №263-адм изменений) в границах придомовой территории жилого дома №5 по пер.Юннатов в г.Смоленске обозначены установленные на этой территории (возле теплового пункта) гаражи, включая принадлежащий Канашковой Л.Г. металлический гараж (том 1 л.д.22, 77-84).

Из представленного по запросу суда ответа Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешительная документация на установку металлических гаражей, расположенных между тепловым пунктом и многоквартирным домом <адрес>, в Администрации г.Смоленска отсутствует (том 1 л.д.57).

По результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ муниципального земельного контроля Администрацией г.Смоленска составлен акт проверки использования земель, из которого следует, что на момент проведения такой проверки возле дома <адрес> (рядом с ЦТП-105 (упомянутый выше тепловой пункт)) установлен принадлежащий Канашковой Л.Г. временный металлический гараж, место расположения которого утверждено распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №178-р (с изменениями, внесенными в него распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.Смоленска от 15.01.2008 №1-р) (том 1 л.д.23-24, 41, 125-130, 207-208).

По утверждению свидетеля Пискуновой Г.Е., упомянутые выше металлические гаражи ранее были установлены за тепловым пунктом, а затем их перенесли на то, место, где они сейчас находятся (том 1 л.д.185; том 2 л.д.33-34).

Из материалов дела также усматривается, что 49-квартирный жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всех квартир в этом доме составляет <данные изъяты> кв.м. (том 1 л.д.100-111).

В составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническом паспорте на указанный дом отмечено, что площадь земельного участка под домовладением по фактическому использованию составляла <данные изъяты> кв.м., из которых застроенная территория – <данные изъяты>.м., а незастроенная территория – <данные изъяты> кв.м. (том 1 л.д.133-142).

По утверждению истцов, на момент ввода жилого дома в эксплуатацию с одной из его сторон существовала детская площадка, которая в настоящее время ликвидирована (том 1 л.д.143-145, 182).

Допрошенные судом свидетели Пискунова Г.Е. и Островерха Т.В., проживающие с 1997г. в жилом доме <адрес>, пояснили, что придомовая территория простиралась от домовладения в сторону жилых домов по ул.Матросова г.Смоленска, а с другой стороны дома - до теплового пункта; в ее границах располагались детская площадка (4 вида качелей, спортивные тренажёры), а также сушилки для белья, на месте которых сейчас стоят металлические гаражи; в дальнейшем детская площадка была ликвидирована (тренажёры увезли) и на ее месте в настоящее время находится пустырь (том 1 л.д.148-149, 183-185).

Исходя из результатов проведенной по делу ООО «Смоленское бюро строительных услуг» судебной землеустроительной экспертизы, согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» нормативная площадь земельного участка для жилого дома <адрес> с учетом площади квартир жилого дома (<данные изъяты> кв.м.) и показателя земельной доли (<данные изъяты>) должна составлять не менее <данные изъяты> кв.м. (2958,2 * 0,92), тогда как по сведениям ЕГРН площадь участка составляет 1 932 кв.м., т.е. площадь сформированного под многоквартирным жилым домом №5 по пер.Юннатов в г.Смоленске земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют требованиям действующего законодательства и недостаточна для нормальной эксплуатации данного жилого дома (том 2 л.д.16). В границы названного участка земли, сведения о которых содержатся в ЕГРН, частично входит территория, занятая детской площадкой, а также территория проезда общего пользования по <адрес> (том 2 л.д.18, 48).

Согласно упомянутому выше проекту планировки и межевания, утв. постановлением Администрации г.Смоленска от 23.07.2015 №1502-адм, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определена равной <данные изъяты> кв.м., что соответствует требованиям действующего законодательства. При этом в границах названного участка для прохода и проезда предусмотрено установление сервитута площадью <данные изъяты> кв.м. (внутриквартальный проезд к дому и названному тепловому пункту) и, кроме того, в границы придомовой территории включена территория, занятая 3-мя металлическими гаражами, однако из нее исключена территория проезда общего пользования по ул.Оршанской г.Смоленска. Площадь земельного участка под домом <адрес> без учета территории, занятой сервитутом, составит <данные изъяты> кв.м., что недостаточно для нормальной эксплуатации домовладения (том 2 л.д.21, 49).

В соответствии с указанным проектом планировки и межевания в редакции постановлений Администрации г.Смоленска от 11.02.2021 №263-адм, от 25.08.2021 №2182-адм и от 21.07.2022 №1245-адм площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определена равной 3 266 кв.м., что больше нормативной площади этого участка земли (2 722 кв.м.), рассчитанной в соответствии с требованиями СП 30-101-98. Однако в границах участка для прохода и проезда через него также предусмотрено установление сервитута (внутриквартальный проезд к дому и названному тепловому пункту) площадью 676 кв.м. (том 1 л.д.85-93). В этом случае площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом без учета территории для прохода и проезда оказывается меньше (2 590 кв.м.) нормативной площади земельного участка. При этом в границы придомовой территории включена территория, занятая 3-мя упомянутыми выше металлическими гаражами (том 2 л.д.25).

По результатам визуального осмотра прилегающей к домовладению <адрес> территории экспертом установлено местоположение фактических границ данного придомового участка площадью 2 200 кв.м. (что меньше нормативной площади земельного участка (2 722 кв.м.)), на котором располагаются стоянка для автомобилей, детская площадка, элементы благоустройства (клумбы) (том 2 л.д.51). Экспертом предложен вариант установления границ этого участка площадью 2 790 кв.м. с учетом фактического землепользования и перспективного продолжения улицы 25 Сентября согласно Генеральному плану г.Смоленска (том 2 л.д.37-38, 53). Для реализации данного варианта формирования земельного участка под домом <адрес> необходимо: перенести 3 установленных рядом с тепловым пунктом металлических гаража на свободную территорию, расположенную восточнее теплового пункта; перенести детскую площадку с западной стороны жилого дома на восточную сторону жилого дома. Кроме того, эксперт предлагает в границах формируемого земельного участка не устанавливать сервитут для прохода и проезда через него. В этом случае подъезд к тепловому пункту и гаражам будет осуществляться с южной стороны – с ул.Оршанской (том 2 л.д.7-54).

Выводы проведенного исследования поддержал допрошенный судом эксперт Иванов К.В., пояснивший, что земельный участок под многоквартирным жилым домом <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован с нарушением требований законодательства относительно его площади, в связи с чем для нормальной эксплуатации домовладения необходимо сформировать земельный участок в иных границах с переносом установленных возле жилого дома гаражей и установкой их на другой территории. При этом эксперт привел доводы о наличии альтернативных вариантов формирования земельного участка под домовладением, при которых будет обеспечиваться проезд к упомянутому выше тепловому пункту (согласно свидетельским показаниям Пискуновой Г.Е. и Островерхи Т.В. такой подъезд в настоящее время осуществляется с нескольких сторон).

Суд признает указанное экспертное заключение надлежащим доказательством по делу. Содержащиеся в данном заключении выводы основаны на результатах натурного обследования земельного участка под многоквартирным жилым домом и применении методов инструментального и расчетно-аналитического исследования. Упомянутые выводы подробно мотивированы, согласуются с представленными в дело доказательствами в их совокупности, последовательны, обоснованы и позволяют с достаточной степенью достоверности определить соответствующие юридически значимые обстоятельства по делу. Результаты проведенных экспертных исследований допустимыми и относимыми доказательствами лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.

Признание конкретного земельного участка объектом гражданских прав невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами. Нормы Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ предусматривают необходимость формирования земельного участка под многоквартирным домом, при котором осуществляются работы по межеванию, проведению кадастровых работ и государственному кадастровому учету.

По правилам ч.4 ст.43 ГрК РФ (в редакции, действовавшей в период формирования участка с кадастровым номером 67:27:0020850:11) площадь придомового земельного участка должна была определяться с учетом двух критериев - фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период постройки дома.

При этом, исходя из положений п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также действовавших в спорный период ч.7 ст.36 ЗК РФ и п.4 ст.43 ГрК РФ, предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно было осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность безопасно и беспрепятственно осуществлять его обслуживание, то есть в границы передаваемого земельного участка должны были входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.

Таким образом, площадь и геометрическая форма земельного участка для многоквартирного дома должны были быть необходимыми и достаточными для его нормальной эксплуатации и обеспечивать наиболее благоприятные условия жизни населению, в связи с чем формируемый под домом участок должен был учитывать размещение на нем площадок разного функционального назначения, а также территорию озеленения.

Принимая во внимание выводы проведенного ООО «Смоленское бюро строительных услуг» экспертного исследования, показания свидетелей Пискуновой Г.Е. и Островерхи Т.В. о том, что ранее в фактическом пользовании собственников помещений дома находился участок большей площади, включающий в себя, в том числе территорию, занятую в настоящее время металлическими гаражами, на которой располагались сушилки для белья, учитывая, что в границы названного участка земли, сведения о которых содержатся в ЕГРН, включена территория проезда общего пользования по ул.Оршанской г.Смоленска (том 2 л.д.48), что недопустимо, суд находит доказанным факт формирования органом местного самоуправления земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под названным многоквартирным домом с нарушением требований законодательства и без учета фактически сложившегося землепользования. При этом необходимость увеличения площади данного участка земли по существу признана органом местного самоуправления посредством утверждения постановлением Администрации г.Смоленска от 23.07.2015 №1502-адм указанного проекта планировки и межевания, предполагающего значительное увеличение площади и изменение границ участка (том 2 л.д.49-50).

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования о признании недействительными результатов проведенного в 2007г. межевания участка земли с кадастровым номером <данные изъяты>, проект границ которого утвержден постановлением Администрации г.Смоленска от 11.10.2007 №2470-адм, с возложением на орган местного самоуправления обязанности по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах этого участка земли и по формированию земельного участка под указанным жилым домом в соответствии с требованиями действующего законодательства (с последующим внесением в ЕГРН новых (исправленных) сведений о местоположении границ земельного участка вместо исключенных).

Несогласие Администрации г.Смоленска с предложенным экспертом вариантом формирования участка под домом (без установления сервитута) со ссылкой на то, что при таком установлении границ соответствующего участка не будет обеспечен безопасный проезд к тепловому пункту, во внимание судом принять нельзя, поскольку настоящим судебным решением на орган местного самоуправления не возлагается обязанность по осуществлению межевания указанного участка исключительно в соответствии с названным вариантом (по утверждению эксперта, имеются альтернативные варианты установления границ участка). Границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> в рамках исполнения настоящего судебного решения должны быть определены с учетом требований документов территориального планирования, действующего законодательства, а также с соблюдением прав и законных интересов собственников помещений названного домовладения.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения на Администрацию г.Смоленска обязанности по исключению из ЕГРН всех сведений об участке земли с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется, поскольку само формирование участка под названным многоквартирным домом с присвоением такому участку кадастрового номера свидетельствует об исполнении органом местного самоуправления возложенной на него законом обязанности и являлось необходимым, тогда как неправильное определение границ и площади этого участка влекут за собой лишь необходимость уточнения в ЕГРН соответствующих сведений, но не снятие участка с кадастрового учета.

Учитывая тот факт, что на территории, которая согласно упомянутому выше проекту планировки и межевания, являющемуся обязательным для исполнения муниципальным нормативным актом, и выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы должна принадлежать собственникам помещений многоквартирного жилого дома №5 по пер.Юннатов в г.Смоленске (относиться к придомовой территории), расположен принадлежащий Канашковой Л.Г. гараж, суд в целях обеспечения формирования земельного участка под этим домом в новых границах возлагает на последнюю обязанность по освобождению занимаемого данным гаражом участка земли, что, в свою очередь, предполагает последующее разрешение органом местного самоуправления вопроса о новом месте установки такого гаража с соблюдением прав и законных интересов Канашковой Л.Г.

При этом, то обстоятельство, что место установки названного временного металлического гаража определено распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.Смоленска от 15.10.2007 №178-р (с изменениями, внесенными в него распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.Смоленска от 15.01.2008 №1-р), основанием для отказа в удовлетворении соответствующего искового требования Бодренковой Л.В., Подтелкова Ю.Б., Алфимцева А.А. и Алфимцевой С.В. служить не может, поскольку размещение названного гаража носит временный характер, а отнесение указанным проектом планировки и межевания территории под данными гаражами к придомовому земельному участку подразумевает возможность использования владельцами гаражей соответствующей территории только с согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, которое отсутствует.

По правилам ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Администрации г.Смоленска в пользу Бодренковой Л.В. и Алфимцева А.А. по 35 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг ООО «Смоленское бюро строительных услуг».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 11.10.2007 №2470-░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 35 000 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░                                                           27.10.2022.

░░░: 67RS0002-01-2020-005979-39

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №2-79/2022

2-79/2022 (2-1290/2021;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Алфимцева Светлана Вениаминовна
Подтелков Юрий Борисович
Бодренкова Лидия Вячеславовна
Алфимцев Артем Анатольевич
Ответчики
Канашкова Людмила Гавриловна
Администрация г.Смоленска
Суд
Ленинский районный суд г. Смоленска Смоленской области
Судья
Кудряшов А.В.
Дело на сайте суда
leninsky.sml.sudrf.ru
21.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.12.2020Передача материалов судье
24.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.01.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
19.01.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.01.2021Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
25.02.2021Предварительное судебное заседание
11.03.2021Судебное заседание
25.03.2021Судебное заседание
29.03.2021Судебное заседание
17.05.2021Судебное заседание
21.06.2021Судебное заседание
30.07.2021Судебное заседание
22.09.2021Судебное заседание
02.08.2022Производство по делу возобновлено
14.09.2022Судебное заседание
03.10.2022Судебное заседание
04.10.2022Судебное заседание
12.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.10.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее