Решение по делу № 2-4513/2016 от 21.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на имущество. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении кредита №/ВИ-07, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 95500 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10,5 % годовых на приобретение в собственность квартиры по адресу: МО, Красногорск, <адрес> под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы на текущий валютный счет ответчика. Ответчик приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно аннуитетными платежами в размере 925 долларов США. Поскольку ответчик не в полном объеме и несвоевременно вносил денежные средства в счет погашения кредита, образовалась задолженность. Истцом в адрес ответчика было направленно требование о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчик не вернул полученные кредитные средства в установленный в требовании срок. Просит суд взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредиту в сумме 65868,65 долларов США, в том числе: пени за просроченный платеж – 2102,98 долларов США, пени за нарушение сроков возврата кредита – 8165,57 долларов США, просроченный основной долг – 51179,45 долларов США, просроченные проценты по кредиту – 4420,65 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день вынесения решения суда, обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру ответчика, установив ее начальную продажную цену в размере 2611466,40 руб., взыскать расходы по оплате услуг оценщика – 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 36888,46 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие..

Ответчик ФИО1, представители ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. В представленных в суд возражениях ответчик просил в иске отказать, поскольку считает, что в силу ст.56 ГПК РФ истцом не представлено достаточных доказательств перечисления ему денежных средств в иностранной валюте. В предыдущем судебном заседании ответчик пояснил суду, что не помнит заключал ли он кредитный договор.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении кредита №/ВИ-07, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 95500 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10,5 % годовых на приобретение в собственность квартиры по адресу: МО, Красногорск, <адрес> под ее залог. (л.д.14-21)

Ответчик приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.41).

В соответствии с условиями договора кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы на текущий валютный счет ответчика. Ответчик приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно аннуитетными платежами в размере 925 долларов США.

Поскольку ответчик не в полном объеме и несвоевременно вносил денежные средства в счет погашения кредита, образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика было направленно требование о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчик не вернул полученные кредитные средства в установленный в требовании срок. (л.д.64)

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила сумму в размере 65868,65 долларов США, в том числе: пени за просроченный платеж – 2102,98 долларов США, пени за нарушение сроков возврата кредита – 8165,57 долларов США, просроченный основной долг – 51179,45 долларов США, просроченные проценты по кредиту – 4420,65 долларов США.

Суд, проверив данные расчета, соглашается с ним и считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в указанном размере. (л.д.11-13). Поскольку на день вынесения решения суда курс доллара по отношению к рублю составляет 64,91 руб., то задолженность в рублевом эквиваленте – 4275534,07 руб..

Требования в части обращения взыскании на заложенное имущество суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленному в материалы дела заключению об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры начальная продажная цена квартиры составит 2611466,40 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов в виде расходов по оплате услуг оценщика – 2 500 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 36888,46 руб.. поскольку эти расходы документально подтверждены.

Руководствуясь ст. ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» по кредитному договору №/ВИ-07 от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 4275534,07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36888,46 руб., расходов по оплате услуг оценщика – 2500 руб., а всего взыскать сумму в размере 4314 922 (четыре миллиона триста четырнадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля 53 коп..

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственником которой является ФИО1, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 2611 466 (два миллиона шестьсот одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть) руб. 40 коп. путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова