Решение по делу № 2-503/2021 от 25.08.2021

Дело №2-503/2021

УИД 91RS0015-01-2021-000160-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       25 ноября 2021 года    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего	- судьи Чернецкой В.В.
при секретаре	- Яновой Г.В.
с участием представителей истца	- Игнатенко С.А., Кошкодан А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилюк Наталии Ивановны к Попадинец Владимиру Юрьевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Нижнегорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>. Кроме того, истец просит указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности. 15 ноября 2019 года между истцом и ответчиком был заключён договор дарения вышеуказанной квартиры, в этот же день договор и заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество были сторонами поданы в ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Плановая выдача документов была установлена 03.12.2019 года. Однако 03.12.2019 года услуга не была оказана, поскольку 16.11.2019 года ответчик подал заявление об «аварийном» завершении регистрации недвижимого имущества и возврате документов, не предупредив об этом истца. На сегодняшний день договор не отменен и не оспорен, в связи, с чем сохранилось право истца на указанное имущество. Однако зарегистрировать право истца на квартиру не представляется возможным ввиду вышеуказанных действий ответчика. 19 января 2021 года ответчику направлено уведомление о необходимости подачи документов для государственной регистрации договора дарения, однако ответа от Попадинец В.Ю. не последовало. Ответчик уклоняется от государственной регистрации договора дарения, причину своего отказа не поясняет.

В судебном заседании представитель истца Игнатенко С.А. пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит суд иск удовлетворить.

Представитель истца Кошкодан А.О. в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд иск удовлетворить, поскольку договор дарения между сторонами был заключён, ответчик данный договор не оспаривает. Заключение договора дарения даёт истцу право зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Ответчик Попадинец В.Ю. в судебное заседание не явился, передал телефонограмму, в которой просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку в связи с удалённостью места жительства и по состоянию здоровья он не может явиться в судебное заседание. Исковые требования он не признаёт, поскольку не желает дарить свою квартиру истцу.

Представитель третьего лица – Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён был надлежаще.

Представитель третьего лица - Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Заслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, а также гражданского дела №2-94/2020, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключённого 15.04.2005 года между ФИО4 и Попадинец В.Ю., ответчик является собственником <адрес> в селе <адрес> Республики Крым (л.д.67-69 т.2).

Истец обосновывает исковые требования тем, что между сторонами был заключён договор дарения от 15.11.2019 года и просит суд признать право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании данного договора.

Согласно договору дарения квартиры от 15.11.2019 года Попадинец В.Ю. безвозмездно передаёт в собственность Данилюк Н.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5-7 т.1).

       В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Данный договор дарения квартиры государственной регистрации не подлежал, поскольку в силу п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Согласно п.9 договора дарения от 15.11.2019 года квартира считается переданной от дарителя к одаряемой без составления передаточного акта.

Пунктом 10 данного договора дарения предусмотрено, что одаряемая (Данилюк Н.И.) приобретает в собственность квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Таким образом, согласно условиям данного договора приобретение истцом квартиры в собственность зависит от момента государственной регистрации перехода права собственности.

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 15.07.2020 года в удовлетворении иска Данилюк Н.И. к Попадинец В.Ю. о признании договора дарения квартиры от 15.11.2019 года заключённым, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 05.11.2020 года решение Нижнегорского районного суда Республики Крым от 15.07.2020 года оставлено без изменения.

Определением Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 06 апреля 2021 года решение Нижнегорского районного суда Республики Крым от 15.07.2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 05.11.2020 года оставлены без изменения.

Вышеуказанными судебными решениями договор дарения квартиры от 15.11.2019 года признан незаключённым.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания права собственности Данилюк Н.И. на <адрес> Республики Крым, поэтому в удовлетворении иска следует отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

                                  р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Данилюк Наталии Ивановны к Попадинец Владимиру Юрьевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Нижнегорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, государственной регистрации права собственности, - отказать.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Попадинец Владимиру Юрьевичу совершать сделки по отчуждению (реализации) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №№, по вступлению решения суда в законную силу отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2021 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: