Решение от 03.02.2016 по делу № 2-14/2016 (2-5935/2015;) от 01.10.2015

Дело № 2-14/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 февраля 2016 года                              город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Рязановой О.А., при секретаре судебного заседания Головырских Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», С.М.С, С.В.М, У.М.С, У.Е.В, М.М.С о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>», С.М.С, С.В.М, У.Е.В, У.Е.В, М.М.С о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что в соответствии с заключенным между ПАО «Банк ВТБ» и ООО «<данные изъяты>» кредитным соглашением № № от 16.09.2014г. (в редакции дополнительного соглашения № от 18.03.2015г.; дополнительного соглашения № от 30.03.2015г.; доп. соглашение № от 03.08.2015г.) последнему была предоставлена кредитная линия с лимитом задолженности 32 000 000 рублей, при этом (п. 3.1):

- с 01.09.2016г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 29 333 333, 33 руб.;

- с 01.10.2016г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 26 666 666, 66 руб.;

- с 01.11.2016г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 23 999 999, 99 руб.;

- с 01.12.2016г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 21 333 333, 32 руб.;

- с 01.01.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 18 666 666, 65 руб.;

- с 01.02.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 15 999 999, 98 руб.;

- с 01.03.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 13 333 333, 31 руб.;

- с 01.04.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 10 666 666, 64 руб.;

- с 01.05.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 7 999 999, 97 руб.;

- с 01.06.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 5 333 333, 3 руб.;

- с 01.07.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 2 666 666, 63 руб.

В соответствии с п. 6.1 Кредитного соглашения проценты за пользование кредитом установлены в размере 13,67% годовых.

Дополнительным соглашением № от 30.03.2015г. размер процентов за пользование кредитом увеличен до 18,5 % годовых.

Дополнительным соглашением № от 03.08.2015г. проценты за пользование кредитом определены в размере 14,6 % годовых.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного соглашения проценты по кредитной линии увеличиваются на 1 % годовых в случае, если ежемесячные (за каждый календарный месяц) кредитовые обороты по расчетному счету и расчетным счетам в иностранной валюте заемщика в банке с учетом кредитовых оборотов по счетам в банке поручителей по соглашению, не являющихся заемщиками / принципалами / приказодателями в банке, определяемые начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления первого кредита в рамках кредитной линии, и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, составят менее 60 % от средней суммы не обеспеченных залогом имущества задолженности заемщика перед кредитором и обязательств по гарантиям и непокрытым аккредитивам за предыдущий месяц и менее 20 % от средней суммы обеспеченных залогом имущества задолженности заемщика перед кредитором и обязательств по гарантиям и непокрытым аккредитивам за предыдущий месяц.

Измененная в процентная ставка начинает действовать с 1 числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором размер кредитовых оборотов составил менее указанного в настоящем пункте соглашения значения, и по последнее число месяца, следующего за месяцем, в котором условие о необходимом размере кредитовых оборотов было выполнено (включительно).

Начиная с 1 числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором условие о необходимом размере кредитовых оборотов было выполнено, применяется процентная ставка без учета увеличения, указанного в первом абзаце настоящего пункта (процентная ставка уменьшается на данную величину).

Процентная ставка считается измененной без заключения дополнительного соглашения. При этом кредитор направляет заемщику письменное уведомление (в произвольной форме) об увеличении процентной ставки с нарочным или заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Неполучение заемщиком указанного уведомления не освобождает заемщика от обязанности самостоятельно рассчитывать процентную ставку и уплачивать проценты в соответствии с настоящим пунктом соглашения.

Согласно п. 6.11 Кредитного соглашения (в ред. доп. соглашения № 1 от 18.03.2015г.) проценты по кредитной линии увеличиваются на 1 процент годовых в случае если ежемесячные дебетовые операции в виде оплаты контрагентам, поставщикам, покупателям, подрядчикам, заказчикам, сотрудникам, государственным органам (и прочие аналогичные платежи), а также банку (уплата процентов, комиссий, вознаграждений, штрафов, неустоек, пеней и прочие аналогичные платежи за услуги банка, определяемые начиная с 1-го числа месяца следующего за месяцем предоставления первого кредита в рамках кредитной линии, и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, составят менее 80 % от совокупных дебетовых операций за указанный период по расчетным счетам заемщика, открытым в банке, без учета операций по размещению / расходованию денежных средств заемщиком на продцкты / услуги банка следующего характера:

- Овернайт-Корпоративный,

- перечисление денежных средств в качестве обеспечения покрытого аккредитива,

- депозиты, операции с депозитными сертификатами ОАО Банк ВТБ,

- покупка векселей банка,

- погашение основного долга по кредитным сделкам,

- покупка драгоценных металлов, стандартных и мерных слитков драгоценных металлов.

Измененная в соответствии с настоящим пунктом Соглашения процентная ставка начинает действовать с 1 (Первого) числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором размер дебетовых операций составил менее указанного в настоящем пункте Соглашения значения, и по последнее число месяца, следующего за месяцем, в котором условие о необходимом размере дебетовых операций было выполнено (включительно). Начиная с 1 (Первого) числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором условие о необходимом размере дебетовых операций было выполнено, применяется процентная ставка без учета увеличения, указанного в первом абзаце настоящего пункта Соглашения (процентная ставка уменьшается на данную величину).

Процентная ставка считается измененной без заключения дополнительного соглашения. При этом Кредитор направляет Заемщику письменное уведомление (в произвольной форме) об увеличении процентной ставки с нарочным или заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении. Неполучение Заемщиком указанного уведомления не освобождает Заемщика от обязанности самостоятельно рассчитывать процентную ставку и уплачивать проценты в соответствии с настоящим пунктом Соглашения.

Согласно п. 6.4 Кредитного соглашения проценты за пользование кредитом начисляются на основной долг, начиная с даты, следующей за датой первого предоставления кредита в рамках кредитной линии, по дату фактического окончательного погашения кредитов в рамках кредитной линии.

Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, начиная с даты предоставления кредита в рамках кредитной линии, а также в дату окончательного погашения кредитной линии (п. 6.5 Кредитного соглашения).

В соответствии с пп. 3, 4 п. 9.1 Кредитного соглашения Заемщиком были приняты на себя обязательства по своевременному и полному погашению (возврату) кредитов (в том числе досрочному, в случае направления соответствующих требований кредитором), а также по своевременной и полной оплате процентов, комиссий и неустоек по Кредитному соглашению, а также расходов Кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

В случае несвоевременного погашения задолженности по Основному долгу Заемщик обязуется независимо от уплаты процентов по Кредитной линии оплачивать Кредитору неустойку (пеню) в размере 1/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки (п.11.2. Кредитного соглашения).

В случае несвоевременного погашения задолженности по процентам/Комиссиям Заемщик обязуется оплачивать Кредитору неустойку (пеню) в размере 2/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредитной линии за каждый день просрочки (п.11.3. Кредитного соглашения).

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика перед Банком ВТБ (ПАО) заключены, в том числе:

1) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с ООО «<данные изъяты>»;

2) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с С.М.С;

3) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с У.Е.В;

4) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г. ) заключенный с С.В.М;

5) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с У.М.С;

6) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с М.М.С

В соответствии с условиями п. 2.1, 2.2., 2.3 вышеуказанных договоров поручительства, поручителями были приняты на себя обязательства отвечать солидарно и в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению

В настоящее время ни Заемщиком, ни поручителями обязательства по кредитному соглашению не исполняются.

Помимо изложенного, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по Кредитному соглашению между Банком ВТБ (ПАО) и У.М.С, С.В.М и М.М.С был заключен договор об ипотеке доли в праве общей долевой собственности на помещение и права аренды доли земельного участка № № от 18.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от от 18.03.2015г.; доп. соглашения № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 20.04.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.), согласно которому в залог банку было передано следующее имущество:

? Нежилое помещение №, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане:<данные изъяты> этаж:7. Литер: А, кадастровый (условный) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании по адресу: <адрес>

Предмет залога оценен сторонами в 20 720 000 рублей.

? Право аренды доли соответствующего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Залогодателям на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, под капитальный объект недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателями и Главным управлением по земельным ресурсам Омской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №.

Предмет залога оценен сторонами в 1 728 000 рублей.

По состоянию на 01.10.2015г. размер задолженности Ответчиков перед Банком ВТБ (ПАО) составляет 35 188 870 руб., в том числе:

- 32 000 000 руб. – сумма основного долга;

- 2 903 057, 55 руб. – проценты за пользование кредитом;

- 48 940 руб. – неустойка в связи с несовевременным возвратом суммы основного долга;

- 206 872, 45 руб. – неустойка в связи с несвоевременной уплатой процентов;

- 30 000 руб. - неустойки в связи с неисполнением иных условий кредитного соглашения (пп. 16 п. 9.1, п. 9.3, п. 9.5 кредитного соглашения).

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в его адрес, а также в адрес поручителей были направлены требования о погашении задолженности, которые до настоящего времени не исполнены.

Погашение задолженности не производится.

Имеется задолженность по обязательным платежам.

Согласно данным интернет – сервиса ФНС России «Система информирования банков о состоянии обработки электронных документов» (www.service.nalog.ru), в связи с неисполнением заемщиком решений налоговых органов о взыскании задолженности операции по его счетам в банках приостановлены (ст. 76 НК РФ).

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что должниками могут быть предприняты меры по сокрытию имущества от обращения взыскания на него, что в свою очередь может повлечь наступление для банка (как кредитора) неблагоприятных последствий в виде невозможности исполнения решения суда о взыскании задолженности.

Просит взыскать с С.М.С, С.В.М, У.Е.В, У.М.С, М.М.С, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> солидарно в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № № от 16.09.2014г. (в редакции дополнительного соглашения № от 18.03.2015г.; дополнительного соглашения № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) в размере 35 188 870 руб., в том числе:

- 32 000 000 руб. – сумма основного долга;

- 2 903 057, 55 руб. – проценты за пользование кредитом;

- 48 940 руб. – неустойка в связи с несвоевременным возвратом суммы основного долга;

- 206 872, 45 руб. – неустойка в связи с несвоевременной уплатой процентов;

- 30 000 руб. - неустойки в связи с неисполнением иных условий кредитного соглашения (пп. 16 п. 9.1, п. 9.3, п. 9.5 кредитного соглашения).

Обратить взыскание на имущество принадлежащее У.М.С, С.В.М, М.М.С, находящееся в залоге Банк ВТБ (ПАО) на основании договора об ипотеке доли в праве общей долевой собственности на помещение и права аренды доли земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. (в ред. доп. соглашения № от от 18.03.2015г.; доп. соглашения № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 20.04.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) имущество, а именно:

? Нежилое помещение №, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане:<данные изъяты>, этаж:7. Литер: А, кадастровый (условный) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость в размере 20 720 000 рублей.

? Право аренды доли соответствующего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Залогодателям на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, под капитальный объект недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателями и Главным управлением по земельным ресурсам Омской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, № №.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 728 000 рублей.

В рамках судебного разбирательства исковые требования Банком были уточнены, размер исковых требований определен в 36 111 121 рубль 43 копейки, в том числе:

- 32 000 000 руб. – сумма основного долга;

- 3 340 712, 34 руб. – проценты за пользование кредитом;

- 458 540 руб. – неустойка в связи с несвоевременным возвратом суммы основного долга;

- 281 869, 09 руб. – неустойка в связи с несвоевременной уплатой процентов;

- 30 000 руб. - неустойки в связи с неисполнением иных условий кредитного соглашения (пп. 16 п. 9.1, п. 9.3, п. 9.5 кредитного соглашения).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р.И.П уточненные исковые требования Банка в части взыскания задолженности по кредитному соглашению поддержал в полном объеме, при этом уточнил, что стоимость залогового имущества просит установить в соответствии с законом об ипотеке согласно заключению ООО ГЮЦН «Эталон». Полагал необоснованными доводы стороны ответчиков об уменьшении неустойки, считая, что заявленная истцом ко взысканию неустойка отвечает требованиям о разумности и справедливости.

Представитель ответчиков Ш.Д.В, действующий на основании доверенностей, не оспаривая факта заключения кредитного соглашения, договоров залога и поручительства, размер исковых требований Банка, ходатайствовал о снижении заявленной банком ко взысканию неустойки как чрезмерной и не соответствующей объему нарушенного обязательства.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Пунктом 2 той же нормы закона предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно со ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами 1, 2 ст. 333 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2015) если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно п. 1 ст. 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

В соответствии с положениями ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность дела до принятия его судом к своему производству.

Условиями п. 5.10 договоров поручительства определено, что споры или разногласия, вытекающие из договора, по которым стороны не достигли договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством в Центральном районном суде г. Омска.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предписано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что между истцом Банк ВТБ (ПАО) и ответчиком ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было заключено кредитное соглашение № №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредитную линию с лимитом 32 000 000 рублей с установлением в пункте 6.1 кредитного соглашения процентов за пользование кредитом в размере 13, 67 %.

К указанному соглашению были заключены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дополнительные соглашения, которыми были уточнены ставка по кредитному договору (до 14,6 % годовых), а также периоды действия и лимит выдачи денежных средств:

- с 01.09.2016г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 29 333 333, 33 руб.;

- с 01.10.2016г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 26 666 666, 66 руб.;

- с 01.11.2016г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 23 999 999, 99 руб.;

- с 01.12.2016г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 21 333 333, 32 руб.;

- с 01.01.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 18 666 666, 65 руб.;

- с 01.02.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 15 999 999, 98 руб.;

- с 01.03.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 13 333 333, 31 руб.;

- с 01.04.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 10 666 666, 64 руб.;

- с 01.05.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 7 999 999, 97 руб.;

- с 01.06.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 5 333 333, 3 руб.;

- с 01.07.2017г. лимит задолженности по кредитной линии составляет 2 666 666, 63 руб.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного соглашения проценты по кредитной линии увеличиваются на 1 % годовых в случае, если ежемесячные (за каждый календарный месяц) кредитовые обороты по расчетному счету и расчетным счетам в иностранной валюте заемщика в банке с учетом кредитовых оборотов по счетам в банке поручителей по соглашению, не являющихся заемщиками / принципалами / приказодателями в банке, определяемые начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления первого кредита в рамках кредитной линии, и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, составят менее 60 % от средней суммы не обеспеченных залогом имущества задолженности заемщика перед кредитором и обязательств по гарантиям и непокрытым аккредитивам за предыдущий месяц и менее 20 % от средней суммы обеспеченных залогом имущества задолженности заемщика перед кредитором и обязательств по гарантиям и непокрытым аккредитивам за предыдущий месяц.

Измененная в процентная ставка начинает действовать с 1 числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором размер кредитовых оборотов составил менее указанного в настоящем пункте соглашения значения, и по последнее число месяца, следующего за месяцем, в котором условие о необходимом размере кредитовых оборотов было выполнено (включительно).

Начиная с 1 числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором условие о необходимом размере кредитовых оборотов было выполнено, применяется процентная ставка без учета увеличения, указанного в первом абзаце настоящего пункта (процентная ставка уменьшается на данную величину).

Процентная ставка считается измененной без заключения дополнительного соглашения. При этом кредитор направляет заемщику письменное уведомление (в произвольной форме) об увеличении процентной ставки с нарочным или заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Неполучение заемщиком указанного уведомления не освобождает заемщика от обязанности самостоятельно рассчитывать процентную ставку и уплачивать проценты в соответствии с настоящим пунктом соглашения.

Согласно п. 6.11 Кредитного соглашения (в ред. доп. соглашения № 1 от 18.03.2015г.) проценты по кредитной линии увеличиваются на 1 процент годовых в случае если ежемесячные дебетовые операции в виде оплаты контрагентам, поставщикам, покупателям, подрядчикам, заказчикам, сотрудникам, государственным органам (и прочие аналогичные платежи), а также банку (уплата процентов, комиссий, вознаграждений, штрафов, неустоек, пеней и прочие аналогичные платежи за услуги банка, определяемые начиная с 1-го числа месяца следующего за месяцем предоставления первого кредита в рамках кредитной линии, и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, составят менее 80 % от совокупных дебетовых операций за указанный период по расчетным счетам заемщика, открытым в банке, без учета операций по размещению / расходованию денежных средств заемщиком на продцкты / услуги банка следующего характера:

- Овернайт-Корпоративный,

- перечисление денежных средств в качестве обеспечения покрытого аккредитива,

- депозиты, операции с депозитными сертификатами ОАО Банк ВТБ,

- покупка векселей банка,

- погашение основного долга по кредитным сделкам,

- покупка драгоценных металлов, стандартных и мерных слитков драгоценных металлов.

Измененная в соответствии с настоящим пунктом Соглашения процентная ставка начинает действовать с 1 (Первого) числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором размер дебетовых операций составил менее указанного в настоящем пункте Соглашения значения, и по последнее число месяца, следующего за месяцем, в котором условие о необходимом размере дебетовых операций было выполнено (включительно). Начиная с 1 (Первого) числа второго месяца, следующего за месяцем, в котором условие о необходимом размере дебетовых операций было выполнено, применяется процентная ставка без учета увеличения, указанного в первом абзаце настоящего пункта Соглашения (процентная ставка уменьшается на данную величину).

Процентная ставка считается измененной без заключения дополнительного соглашения. При этом Кредитор направляет Заемщику письменное уведомление (в произвольной форме) об увеличении процентной ставки с нарочным или заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении. Неполучение Заемщиком указанного уведомления не освобождает Заемщика от обязанности самостоятельно рассчитывать процентную ставку и уплачивать проценты в соответствии с настоящим пунктом Соглашения.

Согласно п. 6.4 Кредитного соглашения проценты за пользование кредитом начисляются на основной долг, начиная с даты, следующей за датой первого предоставления кредита в рамках кредитной линии, по дату фактического окончательного погашения кредитов в рамках кредитной линии.

Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, начиная с даты предоставления кредита в рамках кредитной линии, а также в дату окончательного погашения кредитной линии (п. 6.5 Кредитного соглашения).

В соответствии с пп. 3, 4 п. 9.1 Кредитного соглашения Заемщиком были приняты на себя обязательства по своевременному и полному погашению (возврату) кредитов (в том числе досрочному, в случае направления соответствующих требований кредитором), а также по своевременной и полной оплате процентов, комиссий и неустоек по Кредитному соглашению, а также расходов Кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

В случае несвоевременного погашения задолженности по Основному долгу Заемщик обязуется независимо от уплаты процентов по Кредитной линии оплачивать Кредитору неустойку (пеню) в размере 1/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки (п.11.2. Кредитного соглашения).

В случае несвоевременного погашения задолженности по процентам/Комиссиям Заемщик обязуется оплачивать Кредитору неустойку (пеню) в размере 2/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредитной линии за каждый день просрочки (п.11.3. Кредитного соглашения).

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика перед Банком ВТБ (ПАО) заключены, в том числе:

1) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с ООО «Кернел»;

2) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с С.М.С;

3) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с У.Е.В;

4) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г. ) заключенный с С.В.М;

5) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с У.М.С;

6) договор поручительства № № от 16.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.) заключенный с М.М.С.

В соответствии с условиями п. 2.1, 2.2., 2.3 вышеуказанных договоров поручительства, поручителями были приняты на себя обязательства отвечать солидарно и в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению.

Пунктами 5.4 договоров поручительств предусмотрено согласие поручителя отвечать за исполнение заемщиком обязательств в случае увеличения кредитором процентной ставки в одностороннем порядке в соответствии с условиями кредитного соглашения, а также внесения изменений и дополнений в условия кредитного соглашения, в том числе, в случае изменения сроков и иных условий возврата кредита, размеров процентов, комиссий и вознаграждений, условий обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по Кредитному соглашению между Банком ВТБ (ПАО) и У.М.С, С.В.М и М.М.С был заключен договор об ипотеке доли в праве общей долевой собственности на помещение и права аренды доли земельного участка № № от 18.09.2014г. (в ред. доп. соглашения № от 18.03.2015г.; доп. соглашения № от 30.03.2015г.; доп. соглашения № от 20.04.2015г.; доп. соглашения № от 03.08.2015г.), согласно которому в залог Банку было передано следующее имущество:

? Нежилое помещение №, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане:<данные изъяты>, этаж:7. Литер: А, кадастровый (условный) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании по адресу: <адрес>

Предмет залога оценен сторонами в 20 720 000 рублей.

? Право аренды доли соответствующего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Залогодателям на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, под капитальный объект недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателями и Главным управлением по земельным ресурсам Омской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №.

Предмет залога оценен сторонами в 1 728 000 рублей.

Из объяснений сторон и материалов дела (в частности, выписки движения по счету ООО «<данные изъяты>») следует, что начиная с апреля 2015 года обязательства по договору заемщик (а равно и поручители) не исполняют, не уплачивая задолженность по кредитному договору в предусмотренном договором размере.

Сведений об исполнении обязательств по кредитному договору суду не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в его адрес, а также в адрес поручителей были направлены требования о погашении задолженности, которые до момента разрешения спора по существу не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как следует из представленного банком расчета, сумма задолженности ответчиков составляет 36 111 121 рубль 43 копейки, в том числе:

- 32 000 000 руб. – сумма основного долга;

- 3 340 712, 34 руб. – проценты за пользование кредитом;

- 458 540 руб. – неустойка в связи с несвоевременным возвратом суммы основного долга;

- 281 869, 09 руб. – неустойка в связи с несвоевременной уплатой процентов;

- 30 000 руб. - неустойки в связи с неисполнением иных условий кредитного соглашения (пп. 16 п. 9.1, п. 9.3, п. 9.5 кредитного соглашения).

Поскольку судом был установлен факт наличия задолженности перед банком у ответчиков, суд соглашается с расчетом задолженности, представленном банком (в части определения размера основного долга и процентов по договору), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу Банка в солидарном порядке.

Относительно требований истца о взыскании неустоек суд отмечает следующее.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 № 80-О в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Оценивая доводы представителя ответчиков, суд приходит к выводу о том, что начисленная банком ко взысканию неустойка за просроченную задолженность по процентам несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Применяя положения ст. 333 ГК РФ неустойки, заявленные банком ко взысканию на просроченную задолженность по основному долгу, процентам и иным обязательствам заемщика (предусмотренным п.п. 16 п. 9.1, п. 9.3. п. 9.5 кредитного соглашения) несоразмерны последствиям нарушенного ответчиками обязательства.

С учетом того факта, что на дату вынесения решения суда средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения ст. 395 ГК РФ (по СФО) составила по данным официального сайта ЦБ РФ 7,18 % годовых, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой истцом неустойки в связи с несвоевременным возвратом основного долга до 250 000 рублей, в связи с несвоевременным возвратом процентов – до 100 000 рублей, в связи с неисполнением иных условий кредитного соглашения – до 10 000 рублей.

Как было указано выше, банку по договору об ипотеке было передано в залог недвижимое имущество, а именно:

1) Нежилое помещение №, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане:<данные изъяты>, этаж:7. Литер: А, кадастровый (условный) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании по адресу: <адрес> Предмет залога оценен сторонами в 20 720 000 рублей.

2) Право аренды доли соответствующего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Залогодателям на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, под капитальный объект недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателями и Главным управлением по земельным ресурсам Омской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №. Предмет залога оценен сторонами в 1 728 000 рублей.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на данное имущество.

По ходатайству стороны ответчиков судом была назначена судебная строительно- техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Городской юридический центр недвижимости «Эталон».

Из заключения эксперта № 37/15, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость залогового имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- нежилое помещение №, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане:<данные изъяты>, этаж:7. Литер: А, кадастровый (условный) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании по адресу: <адрес> – 30 460 000 рублей;

- право аренды доли соответствующего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Залогодателям на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, под капитальный объект недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Залогодателями и Главным управлением по земельным ресурсам Омской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № – 3 070 000 рублей.

Следуя правилу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд определяет первоначальную продажную цену указанного выше имущества в размере 80 % от его рыночной стоимости, установленной оценщиком.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть, по правилам ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 60 000 рублей в равных долях, по 8 571 рублю 43 копейки с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № № ░░ 16.09.2014░. (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 18.03.2015░.; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 30.03.2015░.; ░░░. ░░░░░░░░░░ № ░░ 03.08.2015░.) 35 700 712 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

- 32 000 000 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

- 3 340 712, 34 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- 250 000 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

- 100 000 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- 10 000 ░░░. - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░. 16 ░. 9.1, ░. 9.3, ░. 9.5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░. (░ ░░░. ░░░. ░░░░░░░░░░ № ░░ 18.03.2015░.; ░░░. ░░░░░░░░░░ № ░░ 30.03.2015░.; ░░░. ░░░░░░░░░░ № ░░ 20.04.2015░.; ░░░. ░░░░░░░░░░ № ░░ 03.08.2015░.), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░:7. ░░░░░: ░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – 24 368 000 ░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, № ░░░░░░░░░░░ № – 2 456 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>», ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░, ░.░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░░░░, ░░ 8 571 ░░░░░ 43 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░