Решение по делу № 33-148/2024 (33-3522/2023;) от 27.12.2023

89RS0006-01-2023-000616-88

         Дело №2-586/2023

Ап. дело №33-148/2024 (№33-3522/2023)

         Судья Ракутина Ж.К.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2024 года                                                           город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Башковой Ю.А.,

судей коллегии: Кайгородовой И.В., Шошиной А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харламповой Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Муравленко, действующего в интересах Гакеншмидт Гульнар Баяхметовны, Гакеншмидта Владимира Викторовича, Гакеншмидт Алины Владимировны, Гакеншмидта Александра Владимировича, муниципального образования город Муравленко, к акционерному обществу «Центр развития инвестиционных проектов», обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Гор-строй» о возложении обязанности по устранению выявленных строительных недостатков, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе истцов Гакеншмидт Гульнар Баяхметовны, Гакеншмидт Алины Владимировны и апелляционному представлению прокурора города Муравленко Воложанина Артема Викторовича на решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 августа 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования прокурора города Муравленко, действующего в интересах Гакеншмидт Гульнар Баяхметовны, Гакеншмидта Владимира Викторовича, Гакеншмидт Алины Владимировны, Гакеншмидта Александра Владимировича, муниципального образования город Муравленко, удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499), общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384), в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить выявленные в период гарантийного срока строительные недостатки путем проведения капитального ремонта строительных конструкций квартиры <адрес>, а именно:

- выполнить реконструкцию утеплителя и вентилируемого фасада станового ограждения с монтажом пароизоляционного слоя на поверхности БгМХМ-панелей и слоя утеплителя из минераловатных плит толщиной не менее 250 мм;

- выполнить теплоизоляцию конструкций фундамента, расположенных выше уровня земли;

- выполнить теплоизоляцию цокольного перекрытия;

- выполнить утепление вентиляционных каналов выше уровня кровли;

- выполнить регулировку запорной арматуры заполнения оконных проемов;

- произвести работы по утеплению конструкций стен в соответствии с нормативными требованиями по теплопередаче;

- произвести работы по утеплению конструкции цокольного перекрытия в соответствии с нормативными требованиями по теплопередаче и паропроницаемости;

- устранить строительные нарушения, которые влекут промерзание стен и пола в квартире, а также продувание холодного воздуха из розеток и технических отверстий в квартире.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384) в пользу Гакеншмидта Александра Владимировича компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384) в пользу Гакеншмидт Алины Владимировны компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384) в пользу Гакеншмидт Гульнар Баяхметовны компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384) в пользу Гакеншмидта Владимира Викторовича компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Шошиной А.Н., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

Прокурор города Муравленко, действуя в интересах                  Гакеншмидт Г.Б., Гакеншмидта В.В., Гакеншмидт А.В.,                  Гакеншмидта А.В., муниципального образования город Муравленко, обратился в суд к акционерному обществу «Центр развития инвестиционных проектов» (далее - АО «ЦРИП) и ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй» с иском о возложении обязанности по устранению строительных недостатков многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указал, что                   Гакеншмидт Г.Б., Гакеншмидт В.В., Гакеншмидт А.В.,                   Гакеншмидт А.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В период гарантийного срока эксплуатации данного многоквартирного дома были выявлены строительные недостатки, выразившиеся в нарушении требований нормативной документации в процессе строительно-монтажных работ, несоблюдении проектных решений и технологии строительства, повлекшие ограниченно-работоспособное состояние основных несущих и внутренних ограждающих конструкций и перегородок. В ходе проведенного обследования многоквартирного дома экспертами установлена необходимость проведения капитального ремонта жилого дома с восстановлением или частичной заменой фундамента, стен, перекрытий, перегородок, инженерного оборудования для обеспечения нормальной эксплуатации конструкций жилого дома. Ненадлежащее выполнение строительных работ влечет гражданско-правовую ответственность АО «Центр развития инвестиционных проектов», ООО «Специализированный застройщик «Гор-Строй» по устранению выявленных строительных недостатков, в связи с чем истцы вправе рассчитывать на устранение строительных недостатков, а также компенсацию морального вреда.

Просил обязать АО «Центр развития инвестиционных проектов», ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй» в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу безвозмездно устранить выявленные в период гарантийного срока строительные недостатки, отраженные в экспертном заключении ООО «Проектный комплекс «Интеграл» №ИО-248-11-19 от 09 декабря 2019 года, заключении эксперта ООО «АРБИТР» ЦНЭ» №А-073/2021 от 08 ноября 2021 года путем проведения капитального ремонта строительных конструкций квартиры № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать солидарно с АО «Центр развития инвестиционных проектов», ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй» компенсацию морального вреда в размере по 75 000 руб. в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании помощник прокурора города Муравленко Скоробогатов А.Б. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Истцы, представители ответчиков АО «ЦРИП», ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй», третьих лиц Администрации города Муравленко, Департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», ООО «Лазурная 2» в судебном заседании участия не принимали, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционных жалобе и представлении прокурор, Гакеншмидт Г.Б., Гакеншмидт А.В. ставят вопрос об изменении решения суда первой инстанции в части размера взысканной суммы компенсации морального вреда. Просят принять по делу новое судебное постановление об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на несоразмерность взысканной судом компенсации морального вреда последствиям нарушения прав истцов, как нанимателей жилого помещения, на благоприятные условия проживания.

Одновременно с подачей апелляционной жалобы истцы просят о приобщении к материалам дела в качестве новых доказательств выписки из лицевого счета, справки АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от 19 сентября 2023 года об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии, платежного документа по оплате электроэнергии за август 2023 года, детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель процессуальных истцов - прокурор Давыдова Л.А. доводы апелляционных представления, жалобы поддержала.

Стороны, а также третьи лица в суде апелляционной инстанции участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом телефонограммами, смс-уведомлениями и по электронной почте, а также посредством размещения информации о слушании дела на сайте суда Ямало-Ненецкого автономного округа, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных представления прокурора и жалобы истцов, поддержанные прокурором Давыдовой Л.А., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 2 статьи 327.1 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Гакеншмидт Г.Б., Гакеншмидт В.В., Гакеншмидт А.В., Гакеншмидт А.В. являются нанимателями жилого помещения - <адрес>, предоставленного им Управлением муниципального имущества Администрации г.Муравленко на основании договора социального найма №108 от 25 мая 2018 года (л.д. 19 том 1).

Материалами дела подтверждается, что многоквартирный дом по указанному адресу был введен в эксплуатацию в 2017 году; застройщиками дома по указанному адресу являются ответчики АО «Центр развития инвестиционных проектов» (АО «ЦРИП») и ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй».

Так, 11 марта 2016 года между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (участник) и АО «ЦРИП» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №51, по условиям которого застройщик с привлечением денежных средств участника долевого строительства обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить три многоквартирных жилых дома, в том числе, дом по адресу: <адрес>), на отведенном застройщику земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства (жилые помещения в доме) участнику, а участник, в свою очередь, уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (л.д. 94 том 1).

Согласно пункту 6.4 указанного договора участия в долевом строительстве, гарантийный срок по переданным квартирам составляет пять лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику. Строительные недоделки, допущенные застройщиком и выявленные при передаче квартиры и в период гарантийного строка, подлежат устранению застройщиком за свой счет в разумный срок; при переходе права собственности на квартиры все права на гарантии качества, вытекающие из договора, переходят к новому собственнику в пределах гарантийного срока (п. 6.5, п. 6.7 договора в редакции дополнительного соглашения №1 к нему от 11 июля 2017 года).

16 марта 2017 года между АО «ЦРИП» и ООО «Гор-Строй» (в настоящее время - ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй») заключен договор об одновременной передаче прав и обязанностей (передача договора участия в долевом строительстве №51 от 11 марта 2016 года), в соответствии с которым все права и обязанности АО «ЦРИП» по договору участия в долевом строительстве от 11 марта 2016 года №51 переданы ООО «Гор-Строй» на тех же условиях и в том же объеме, которые существовали на момент перехода права (л.д. 140 том 1).

Таким образом, обязательство по исполнению договора участия в долевом строительстве является для ответчиков общим.

17 ноября 2017 года жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, улица Школьная, дом 9, переданы застройщиком по акту приема-передачи Фонду жилищного строительства ЯНАО (л.д. 116 том 1), а впоследствии переданы Фондом муниципальному образованию город Муравленко по договору безвозмездной передачи (пожертвования) жилых помещений в муниципальную собственность от 30 ноября 2017 года №322 - для дальнейшего предоставления гражданам, переселяемым из аварийного (непригодного для проживания) жилищного фонда в рамках Программы деятельности некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (л.д. 125 том 1).

Судом также установлено, что в период гарантийного срока, установленного на объекты долевого строительства договором участия в долевом строительстве №51 от 11 марта 2016 года, в Администрацию города Муравленко и ее структурные подразделения от жильцов многоквартирного дома по указанному адресу поступали жалобы на низкую температуру воздуха в жилых помещениях, вентиляцию, холод от окон и розеток, промерзание стен и пола; в ходе эксплуатации выявлены строительные недостатки, выразившиеся в многочисленных нарушениях в процессе строительно-монтажных работ и отступлениях от проектной документации, что подтверждается результатами комплексного обследования технического состояния конструкций многоквартирного жилого дома специалистами ООО «Проектный комплекс «Интеграл», изложенными в заключении №ИО-248-11-19 от 09 декабря 2019 года (л.д. 25 том 1), а также заключением эксперта ООО «АРБИТР» ЦНЭ» №А-073/2021 от 08 ноября 2021 года (л.д. 60 том 1).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 марта 2022 года по результатам рассмотрения исковых требований Администрации г.Муравленко постановлено обязать акционерное общество «Центр развития инвестиционных проектов» и общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Гор-Строй», как застройщиков дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, улица Школьная, дом 9, безвозмездно устранить дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, а именно - выполнить перечень работ по ремонту строительных конструкций многоквартирного жилого дома по указанному адресу (л.д. 45, 55 том 1).

До настоящего времени допущенные нарушения ответчиками не устранены.

При таких обстоятельствах, разрешая требования прокурора в интересах Гакеншмидт Г.Б., Гакеншмидта В.В., Гакеншмидт А.В.,                  Гакеншмидта А.В., муниципального образования город Муравленко, и руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 755, 761, 1064, 1095 Гражданского кодекса РФ, ст. 5 Жилищного кодекса РФ, Законом об участии в долевом строительстве, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, суд первой инстанции постановил обязать АО «Центр развития инвестиционных проектов» и ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить выявленные в период гарантийного срока строительные недостатки путем проведения капитального ремонта строительных конструкций квартиры <адрес>, нанимателями которой являются истцы Гакеншмидты.

Решение суда в данной части участвующими по делу лицами не оспаривается и в силу части 2 статьи 327.1 ГПК РФ судом апелляционной инстанции не проверяется.

Проверяя решение суда в части взыскания с ответчиков компенсации морального вреда в пользу Гакеншмидт Г.Б., Гакеншмидта В.В., Гакеншмидт А.В., Гакеншмидта А.В., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Абзацем первым статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Согласно статье 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 (Обязательства вследствие причинения вреда) и статьей 151 настоящего Кодекса.

Как следует из указанной нормы, в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Из пункта 2 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также следует, что отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага.

Таким образом, учитывая, что по причине наличия строительных недостатков многоквартирного жилого дома и занимаемого истцами жилого помещения, а также в результате длительного бездействия ответчиков, выразившегося в невыполнении обязанностей по устранению строительных недостатков, истцы вынуждены проживать в квартире с несоблюдением надлежащего температурного режима и испытывать значительный дискомфорт, что отражается на состоянии здоровья и нарушает их жилищные права и законные интересы, в том числе, право на благоприятные условия проживания, суд пришел к верному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по компенсации морального вреда потерпевшим.

Кроме того, принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена занимаемая семьей Гакеншмидт квартира, возведен в результате совместных действий застройщиков АО «ЦРИП» и ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй», при этом, выявленные в период гарантийного срока строительные недостатки были допущены также в результате действий обоих ответчиков, ненадлежащее выполнение которыми строительных работ установлено имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора решением Арбитражного суда ЯНАО от 25 марта 2022 года, суд обоснованно исходил из солидарной обязанности ответчиков компенсировать истцам причиненные нравственные и физические страдания, что согласуется как со статьей 1080 (абз. 1), так и с положениями пункта 2 статьи 322 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с названной нормой, обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в части определения величины названной компенсации в размере 10 000 рублей в пользу каждого из истцов, поскольку такая компенсация не отвечает требованиям разумности и справедливости и определена без учета длительности периода нарушения прав семьи Гакеншмидт действиями (бездействием) ответчиков, а также без учета того, что вынужденное продолжительное проживание в неблагоприятных условиях не могло не сказаться на здоровье, физическом и нравственном состоянии истцов, которым это жилое помещение изначально предоставлялось в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в новые жилые помещения с целью обеспечения права на благоприятные и безопасные условия проживания.

Таким образом, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства и исходя из необходимости соблюдения требований разумности и справедливости, судебная коллегия полагает, что справедливой компенсацией семье Гакеншмидт причиненного действиями ответчиков морального вреда будет являться сумма в размере 30 000 руб. каждому из истцов, в связи с чем решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 августа 2023 года изменить в части размера взысканной компенсации морального вреда.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384) в пользу Гакеншмидта Владимира Викторовича компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384) в пользу Гакеншмидт Гульнар Баяхметовны компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384) в пользу Гакеншмидта Александра Владимировича компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Взыскать солидарно с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН 7202193291, ОГРН 1087232051499) и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН 2015041780, ОГРН 1072031003384) в пользу Гакеншмидт Алины Владимировны компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу и апелляционное представление - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его принятия.

Судья /подпись/       А.Н. Шошина

Мотивированное апелляционное определение составлено 25 января 2024 года