Решение по делу № 2-1266/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-1266/2024 Решение в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2024-002071-31 изготовлено 8 октября 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 г. город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,

прокурора Каношкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахолкова Владимира Николаевича, Пахолковой Ирины Васильевны к Шелыганову Андрею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Пахолков В.Н. и Пахолкова И.В. обратились в суд с иском к ответчику Шелыганову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от 26 декабря 2016 г. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Шелыганов А.А., который членом их семьи не является, фактически в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, с 1 февраля 2020 г. выехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Просит признать Шелыганова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают. Ранее в ходе судебного разбирательства в дополнение к доводам, изложенным в иске пояснили, что ответчик является дальним родственником Пахолковой И.В. С момента регистрации Шелыганов А.А. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют, регистрация ему была необходима для трудоустройства, в настоящее время о его местонахождении информацией не обладают, родственную связь не поддерживают. Подчеркнули, что регистрация ответчика ограничивает их права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им квартире.

Ответчик Шелыганов А.А. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, с иском согласен, подтвердил факт не проживания по адресу регистрации, указав на отсутствие заинтересованности в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего, что требования Пахолкова В.Н. и Пахолковой И.В. законны и обоснованы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Пахолков В.Н. и Пахолкова И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата> (общая совместная собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

31 января 2017 г. по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Шелыганов А.А., сохраняющий регистрацию по настоящее время, что следует из справки формы 9.

Из доводов искового заявления в совокупности с пояснениями соистцов следует, что после приобретения спорного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик, однако, фактически в принадлежащую им квартиру не вселялся, не проживает, личных вещей не имеет, добровольно выехал в другой регион.

Обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация Шелыганова А.А. по месту жительства в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истцов и ограничивает их право распоряжения принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, в том числе, на его продажу.

Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственников, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истцы несут дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает их права по владению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца с точки зрения жилищного законодательства, в том числе бывшим, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, избрал для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, требований о вселение в спорное жилое помещение не предъявлял.

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Шелыганов А.А. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пахолкова Владимира Николаевича (паспорт <.....>), Пахолковой Ирины Васильевны (паспорт <.....>) к Шелыганову Андрею Алексеевичу (паспорт <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шелыганова Андрея Алексеевича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Шелыганова Андрея Алексеевича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова