Решение по делу № 2-1212/2021 от 12.04.2021

58RS0027-01-2021-003032-36

Дело № 2-1212/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года         г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

с участием прокурора Голубковой Е.Ю.

при секретаре Винокуровой М.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Администрации г. Пензы к Ширяеву Андрею Александровичу об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Пензы обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил прекратить право общей долевой собственности Ширяева А.А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем выплаты возмещения истцом Ширяеву А.А. выкупной цены в размере 626 166 руб., обязать Ширяева А.А. принять возмещение за изымаемое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 626 166 руб., признать перечисление денежных средств Ширяеву А.А. основанием для осуществления регистрации перехода права общей долевой собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию «город Пенза».

Представитель истца Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ширяев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд с письменного согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Вместе с тем, согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или, реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии по оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям установленным в Положении о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> в г. Пензе признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года, планируемых к расселению в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации города Пензы от 29.03.2019 №561 и региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019 - 2025 годах», утвержденную Постановлением Правительства Пензенской области от 29.03.2019 № 187-пП.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ширяеву Андрею Александровичу (№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 1 ст. 32 ЖК РФ).

Право общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ширяев А.А. приобрел в 2017 году (после признания жилого дома <адрес> г. Пензе аварийным и подлежащим сносу) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (реестровая запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).На основании п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ администрацией города Пензы в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (сопроводительное письмо администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанное соглашение было получено Ширяевым А.А. лично, о чем свидетельствует уведомление о вручении. Однако, соглашение до настоящего времени не достигнуто.

Пункт 9 статьи 32 ЖК РФ предусматривает, что если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно отчета ООО «Центр экономического содействия» рыночная стоимость доли жилого помещения, принадлежащей Ширяеву А.А. с учетом убытков составляет 626 166 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, возражений на иск не представил.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Пензы к Ширяеву А.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Ширяева А.А. подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г.Пензы государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Пензы к Ширяеву Андрею Александровичу об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ширяева Андрея Александровича в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем выплаты возмещения Ширяеву Андрею Александровичу выкупной цены в размере 626 166 руб.

Обязать Ширяева Андрея Александровича принять возмещение за изымаемое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 626 166 руб., признать перечисление денежных средств Ширяеву Андрею Александровичу основанием для осуществления регистрации перехода права общей долевой собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию «город Пенза».

Взыскать с Ширяева Андрея Александровича в доход бюджета муниципального образования «город Пенза» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2021 года.

Судья                              Н.А.Половинко