Решение по делу № 2-1437/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-1437/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Щербаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пролетарского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области к Сажневой ФИО6 о признании отсутствующим права, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Пролетарского сельского поселения Красносулинского района обратилась в суд с иском, в котором с учетом утонений, в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать отсутствующим право общей долевой собственности МО «Пролетарское сельское поселение <адрес>» на земельную долю в размере 12,57 га (704,5 б/га) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования», находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, истец указал, что за МО «Пролетарское сельское поселение» <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю земельного участка с КН <данные изъяты>, номер государственной регистрации права <данные изъяты>2, но фактически такой земельной доли не существует.

Сажнева Т.М. в порядке наследования приобрела право собственности на указанную земельную долю. Затем ей стало известно, что участники общей долевой собственности на общем собрании приняли решение о выделении земельного участка из исходного с <данные изъяты> После выдела, оставшиеся участники общей долевой собственности, подписали Соглашение о создании, порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Земельная доля умершей ФИО1 площадью 12,57га, была преобразована в 1/90 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, и в настоящее время зарегистрирована в установленном законом порядке за Сажневой Т.М.

В судебное заседание не явились:

- представитель Администрации Пролетарского сельского поселения, которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить;

- ответчик Сажнева Т.М., согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает;

- третье лицо - представитель Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учетом представленных доказательств, исследованных в судебном заседании.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами) оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По смыслу вышеприведенной нормы права и разъяснений выбор способа защиты вещного права и разрешение спора зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество, право собственности на которое зарегистрировано одновременно за разными лицами.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие регистрации права собственности сторон по делу одновременно на один объект недвижимости независимо от формального адреса и данных кадастрового учета, и факта владения спорным недвижимым имуществом кем-либо из собственников этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой при жизни принадлежала доля в размере 12,57 га (704,5 б/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Красносулинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № серия РФ-V.

Сажнева Т.М. приходится дочерью ФИО1 После смерти матери ответчик вступила в наследство. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым она стала собственником земельной доли площадью 12,57 га (704,5 б/га) в порядке наследования.

Вместе с тем, на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, пайщиками, согласно списка, был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> р/у №,<данные изъяты> Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден средний районный земельный пай и общая площадь земель для передачи в собственность.

Собственниками земельного участка подписано Соглашение о создании, порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанных документов ДД.ММ.ГГГГ всем собственникам земельного участка было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, в том числе, и умершей ФИО1 в размере 1/90 доли, номер государственной регистрации права <данные изъяты>

Земельная доля ФИО1 площадью 12,57га, была преобразована в 1/90 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, и зарегистрирована в установленном законом порядке за Сажневой Т.М.

Таким образом, за ФИО2 зарегистрирована земельная доля, площадью 12,57 га (704,5 б/га), на земельный участок с КН кадастровый №, и этаже доля, только преобразованная в 1/90 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>

22 мая 2015года ответчик Сажнева Т.М. обращается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прекращения ее права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый №.

Управлением Росреестра по Ростовской области в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором сообщается, что проведена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности Сажневой Т.М. и государственная регистрация права общей долевой собственности Муниципального образования «<данные изъяты>».

Суд установил, что с 01 июня 2015 года и по настоящее время за МО «Пролетарское сельское поселение» <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 12,57 га (704,5 б/га), на земельный участок с КН кадастровый №, которой фактически не существует, так как она была преобразована в 1/90 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> и принадлежит ответчику, являющейся владеющим собственником. Регистрация прав истца на земельную долю нарушает его право, поскольку таковой фактически не существует. Поэтому истцом выбран правильный способ оспаривания зарегистрированного права путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право общей долевой собственности МО «Пролетарское сельское поселение <адрес>» на земельную долю в размере 12,57 га (704,5 б/га) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования», находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.12.2017г.

Судья О.В. Галаганова