Решение по делу № 2-209/2021 от 28.10.2020

Мотивированное решение составлено 05.02.2021.

                                            № 2-209/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменева Максима Валентиновича к ТСН «Златогорье» об обязании исполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истец Ячменев М.В. обратился в суд с иском к ответчику ТСН «Златогорье» об обязании исполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома. В обоснование заявленных исковых требований указано, что в настоящее время управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Златогорье». Председателем правления товарищества является ФИО3 Товарищество собственников недвижимости создано в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ, то есть собственниками помещений нескольких многоквартирных домов. В период с 12.08.2010 по 31.08.2020 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, на котором, в том числе, приняты решения о выборе способа управления товариществом собственником недвижимости «Северные Ворота 5», а также о реорганизации ответчика в форме выделения. В соответствии с пунктом 6 протокола, собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении порядка реорганизации ответчика с целью реализации решения о создании товарищества собственников недвижимости «Северные Ворота 5». В частности, пунктом 6.2 протокола принято решение уполномочить ответчика уведомить ФНС о начале процедуры реорганизации и составить разделительный баланс и передаточный акт. Пунктом 6.4 протокола принято решение уполномочить ответчика подать заявление в ФНС о завершении процедуры реорганизации путем выделения. 14.09.2020 председателю правления ответчика было вручено уведомление о проведенном общем собрании собственников МКД «Северные Ворота 5», и принятых на нем решениях о реорганизации ответчика в форме выделения, а также выборе способа управления МКД в форме управления товариществом собственников недвижимости «Северные ворота 5». К уведомлению были приложены все документы, подтверждающие проведение общего собрания собственников, а также его легитимность. Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком каких-либо действий по исполнению решений общего собрания не осуществлено, что нарушает права собственников МКД. В связи с чем, истец ФИО1 просит обязать Товарищество собственников недвижимости «Златогорье» (ОГРН 1186658020108) исполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обязать ТСН «Златогорье» уведомить ФНС о начале процедуры реорганизации; обязать ТСН «Златогорье» составить передаточный акт и разделительный баланс и передать его на утверждение собственникам МКД; обязать ТСН «Златогорье» подать заявление в ФНС о завершении процедуры реорганизации путем выделения.

    Истец ФИО1, представители истца ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

    Представитель ответчика ТСН «Златогорье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, Отдел контроля по западному управленческому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

    Заслушав истца ФИО1, представителей истца ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решения, принятые на указанном общем собрании, оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ворота, 5, инициатором общего собрания являлся ФИО1, являющийся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоявшемуся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, принято решение о реорганизации ТСН «Златогорье» в форме выделения многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> из состава ТСН «Златогорье», выбрана форма управления указанным домом – Товарищество собственников недвижимости «Северные ворота 5».

В частности, пунктом 6.2 протокола принято решение уполномочить ответчика ТСН «Златогорье» уведомить ФНС о начале процедуры реорганизации и составить разделительный баланс и передаточный акт. Пунктом 6.4 протокола принято решение уполномочить ответчика ТСН «Златогорье» подать заявление в ФНС о завершении процедуры реорганизации путем выделения.

В соответствии с ч. 4 ст. 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, и п. 1 ст. 13.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ, юридическое лицо в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации обязано уведомить в письменной форме уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры реорганизации с указанием формы реорганизации, с приложением решения о реорганизации. Уведомление направляется юридическим лицом, определенным решением о реорганизации. На основании такого уведомления уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридические лица находятся в процессе реорганизации.

14.09.2020 председателю правления ТСН «Златогорье» ФИО3 было вручено уведомление о проведенном общем собрании собственников МКД «Северные Ворота 5», и принятых на нем решениях о реорганизации ответчика в форме выделения, а также выборе способа управления МКД в форме управления товариществом собственников недвижимости «Северные ворота 5». К уведомлению были приложены все документы, подтверждающие проведение общего собрания собственников, а также его легитимность.

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСН «Златогорье», иного способа управления (товарищество собственников недвижимости «Северные ворота 5») означает необходимость реорганизации ТСН в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников недвижимости, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком каких-либо действий по исполнению решений общего собрания не осуществлено, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 02.02.2021, и нарушает права собственников МКД.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ТСН «Златогорье» об обязании исполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ячменева Максима Валентиновича к ТСН «Златогорье» об обязании исполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Златогорье» (ОГРН 1186658020108) исполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от 05.09.2020, а именно: обязать ТСН «Златогорье» уведомить ФНС о начале процедуры реорганизации; обязать ТСН «Златогорье» составить передаточный акт и разделительный баланс и передать его на утверждение собственникам МКД; обязать ТСН «Златогорье» подать заявление в ФНС о завершении процедуры реорганизации путем выделения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                            Е.А. Шелепова.