Решение по делу № 2-1048/2024 от 05.06.2024

Дело №2-1048/2024
68RS0013-01-2024-001225-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года г. Мичуринск     

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи – Сергеева А.К.,

при секретаре – Меньших Е.В.,

с участием истца Лошаковой О.Ю.,

представителя истца Батусова Д.В.,

представителя ответчика – администрации г. Мичуринска – Каргальцевой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошаковой О.Ю. к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

в Мичуринский городской суд обратилась Лошакова О.Ю. с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что матери истца - Поздняковой Т.А. (умерла , что подтверждается свидетельством о смерти I-KC от ) был выдан ордер , на право пользования квартирой с кадастровым номером , общей площадью 51,50 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., расположенной по адресу: .

    Данный ордер давал право на вселение так же членам семьи Поздняковой Т.А. в количестве из трех человек - Позднякову Ю.А. (умер , что подтверждается свидетельством о смерти II-КС от ), Позднякову А.Ю. (умер , что подтверждается свидетельством о смерти I-КС от ), и истцу - Лошаковой О.Ю. (до заключения брака - Поздняковой).

    На основании изложенного, в соответствии со ст.42 Конституции РФ, ст. 217 Гражданского кодекса и требованиями ст.2 Закона Российской Федерации от (ред. от ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просила суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

истцом в суд было представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором она указала, что в квартире с кадастровым номером расположенной по адресу: истцом был произведен ремонт с перепланировкой, в результате которого площадь квартиры стала составлять 68,90 кв.м.     Истец указала, что в соответствии заключением ООО «Землемер-М» произведенная перепланировка не повлекла негативных последствий на несущую способность и устойчивость строительных конструкций дома в целом, жилое помещение пригодно к эксплуатации, соответствует нормам противопожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, не представляет опасности для находящихся в нем людей.

    В связи с изложенным истец просила в дополнение к ранее заявленным требованиям сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером , расположенное по адресу: перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец Лошакова О.Ю. и ее представитель Батусов Д.В. поддержали заявленные истцом требования просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

    Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска Каргальцева Ю.Д. при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии о ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Лошакова О.Ю. ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой, выданной начальником отдела учетно технической документации «Мичуринск» ТОГБУ «ЦОКСОН» Е.В. Провоторовой от и выпиской из ЕГРН.

Согласно указанным требованиям законодательства Лошакова О.Ю. имеет право на приватизацию жилого помещения. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. Так, в соответствии со ст.55 Конституции РФ: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что матери истца - Поздняковой Т.А. (умерла , что подтверждается свидетельством о смерти I-KC от ) Мичуринским консервным комбинатом был выдан ордер , на право пользования квартирой с кадастровым номером , общей площадью 51,50 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., расположенной по адресу: .

    Данный ордер давал право на вселение так же членам семьи Поздняковой Т.А. в количестве из трех человек - Позднякову Ю.А. (умер , что подтверждается свидетельством о смерти II-КС от ), Позднякову А.Ю. (умер , что подтверждается свидетельством о смерти I-КС от ), и истцу - Лошаковой О.Ю., которая в соответствии со свидетельством о заключении брака № и записью акта о заключении брака от в отделе ЗАГС исполнительного комитета Мичуринского городского Совета носила фамилию - Позднякова.

    В соответствии с отказом администрации г. Мичуринска о передаче в собственность истца указанной квартиры данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

    Из представленного в суд технического плана на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером расположенное по адресу: по состоянию на следует, что площадь квартиры в настоящее время составляет 68,90 кв.м.    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с представленным в суд заключением ООО «Землемер-М» от 13.04.2024 произведенная истцом перепланировка не повлекла негативных последствий на несущую способность и устойчивость строительных конструкций дома в целом, жилое помещение пригодно к эксплуатации, соответствует нормам противопожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, не представляет опасности для находящихся в нем людей.

        На основании изложенного суд принимает решение сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером расположенное по адресу: перепланированном состоянии, считать площадь квартиры равной 68,90 кв.м.    

        Признать за Лошаковой О.Ю. право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером , общей площадью 68,90 кв.м., расположенное по адресу: перепланированном состоянии - в порядке приватизации.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является юридическим основанием для регистрации права собственности истца и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лошаковой О.Ю., к администрации города Мичуринска, ИНН 6827002774 – удовлетворить.

         Сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером , расположенное по адресу: перепланированном состоянии, считать площадь квартиры равной 68,90 кв.м.    

        Признать за Лошаковой О.Ю. право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером , общей площадью 68,90 кв.м., расположенное по адресу: перепланированном состоянии - в порядке приватизации.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2024 года.

    Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2024 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев