Дело № 2-607/2019
УИД 23RS0016-01-2019-000945-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ейск 24 октября 2019 г.
Ейский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего - судьи Гумилевской О.В.,
при секретаре Барабановой М.А.,
с участием:
пом. Ейского межрайонного прокурора Лобашовой М.А.,
истца Соломина Е.Н.,
представителя ответчика Кудимова П.В. - адвоката Ковалева В.В., предоставившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Соломина Е.П. к Кудимову П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Соломин Е.П. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.
На основании договора купли-продажи истец владеет на праве собственности жилым домом, общей площадью 36 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик по настоящему иску Кудимов П.В., был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме по адресу <адрес>, с дата.
С 2014 года по настоящее время ответчик не проживает по адресу регистрации, вещей в жилом доме, принадлежащих ответчику не имеется. Совместное хозяйство с ним не ведется, членом моей семьи он не является.
Препятствий в проживании ответчику не чинились. Ответчик выселился добровольно в связи с переездом к новому месту жительства.
С ответчиком отношения истец не поддерживает. С указанного времени он ни разу не появлялся по месту регистрации и место своего жительства не сообщал.
С 2014 года по настоящее время ответчик жилой площадью не пользуется, расходы на его содержание не несет. Все расходы на содержание дома, ремонт, коммунальные платежи истец оплачивает сам, в том числе рассчитанные на ответчика.
Истец желает распорядиться своим жилым домом по своему усмотрению, но в связи с тем, что в жилом доме зарегистрирован ответчик, он этого сделать не может.
Просит признать Кудимова П.В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, Кудимова П. В., дата года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без его согласия.
В судебном заседании истец Соломин Е.П. просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик Кудимов П.В. – в судебное заседание не явился, по месту его регистрации были направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением конверты с судебными повестками, которые ответчиком не получены, вследствие чего, конверты были возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения на почте. Согласно адресной справке Кудимов П.В. зарегистрирован с дата по адресу: <адрес>, однако согласно справке администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района № от 26.09.2019г. ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживают по указанному адресу с 2014 года по настоящее время, в связи с чем, судом ответчикам был назначен адвокат Ковалева В.В., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Привлеченный к участию в деле адвокат Ковалева В.В., выступающая в защиту интересов ответчика Кудимова П.В., в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска Соломина Е.П., поскольку никто не может быть произвольно лишен своего жилья.
Суд, выслушав истца Соломина Е.П., адвоката Ковалеву В.В., выступающую в защиту интересов ответчика Кудимова П.В., мнение прокурора Лобашовой Е.А., считавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истец Соломин Е.П., являясь собственником жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.08.1992г., удостоверенного БТИ, обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, указывая на то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, а также не является членом его семьи.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что согласно данным домовой книги, ответчик действительно зарегистрирован в жилом <адрес> с дата, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе от дата.
Из справки Администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района от дата № следует, что ответчик Кудимов П.В. не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> №, с 2014 года.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, при этом пояснил суду, что ответчик Кудимов П.В., прописался в вышеуказанном доме в 2011 году по просьбе дочери - Сидельниковой Т.Е., в связи с сожительством с ней. Брак между ними так и не был зарегистрирован. Фактически в жилом доме по адресу: <адрес> ответчик не проживает с 2014года, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Где сейчас ответчик проживает истцу не известно. Связь с ним истец не поддерживает. При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в принадлежащим истцу жилом доме, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственников жилого дома.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Кудимов П.В., в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи Соломина Е.П. – собственника указанного жилого помещения не является и общего хозяйства с ним не ведет, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом не заключалось, участия в оплате коммунальных расходов на содержание спорного домовладения - ответчик не принимает, все коммунальные платежи оплачиваются истцом, в том числе, рассчитанные на ответчика. Доказательств обратного суду не представлено. При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивают его права и законные интересы, как собственника жилого дома.
Данные обстоятельства нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами, признанными судом достоверными и допустимыми, а также пояснениями истца.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Соломина Е.П. подлежат удовлетворению полностью, как законные и обоснованные.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Соломина Е.П. к Кудимову П.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Кудимова П.В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кудимова П.В., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть, с 24 октября 2019 года.
Судья
Ейского районного суда О.В. Гумилевская