Решение по делу № 2-3755/2019 от 29.03.2019

                                   гражданское дело №2-3755/2019

                                   24RS0056-01-2019-002196-79

Р Е Ш Е Н И Е

                       именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года                                       г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Сыроквашиной Д.С.,

с участием представителя истца Смирновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова СЛ к администрации Центрального района, администрации г.Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Марков С.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 143,2 кв.м., в том числе жилой 87,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков администрации г.Красноярска, администрации Центрального района г.Красноярска, Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, третьи лица Устюгов А.М., Устугов М.А., Устугова С.Н., будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, представитель администрации г.Красноярска обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

       Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания. предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖКРФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

        На основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Как установлено в судебном заседании Марков С.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м.

       Согласно технического паспорта жилого помещения составленного 14.11.2018 года ООО «Бюро кадастровых инженеров» техником зафиксирована перепланировка, образовано вместо двух жилых комнат и кухни 4 жилых комнаты, иные помещения (всего 11), что привело к увеличению общей площади жилого помещения с 29,3 кв.м. до 143,20 кв.м., жилой с 23,4 кв.м. до 87,3 кв.м..

Согласно технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» №1-377/1 от 07.12.2018 года, заключения о независимой оценке пожарного риска ООО «Систем Эксперт» №205/18-СЭ от 25.12.2018 года и заключения по результатам санитарно-эпидемиологическогй экспертизы жилого помещения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидмиологии в Красноярском крае» от 07.08.2019 года №1321, каких-либо нарушений норм и правил, в результате которых нарушены, либо возникла угроза нарушения прав и законных интересов граждан, угроза их жизни или здоровью, судом не усматривается.

       Анализируя предоставленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку разрешение уполномоченного органа на проведение переустройства жилого помещения у истцов не имеется, то произведенное переустройство является следствием самовольных действий, в связи с чем, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно, при условии, что помещение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

          На основании представленных доказательств, в том числе заключений специалистов, суд делает выводы, что перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

        При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маркова СЛ удовлетворить.

Признать за Маркова СЛ право собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 143,2 кв.м., в том числе жилой 87,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий: