Решение по делу № 33-21771/2021 от 27.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2175/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ

Истец ООО СМТ-Логистик» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации” и фио заключен кредитный договор № КИ-М-П 1/136/2015-2993, согласно условиям которого ответчику выдан кредит в сумме сумма сроком на 180 месяцев, с уплатой процентов 21,25 % годовых. Погашение задолженности предусматривалось ежемесячными платежами. Кредит предоставлялся в целях приобретения нежилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Обязательства по кредитному договору были обеспечены залогом права требования по договору долевого участия в долевом строительстве. дата права по кредитному договору переуступлены наименование организации. Обязательства по возврату задолженности ответчиком не исполнены. Задолженность по состоянию на дата составляет сумма, из которых: основной долг - сумма, срочные проценты - сумма, просроченный основной долг - сумма, проценты на просроченный основной долг - сумма 03коп., просроченные проценты - сумма, штрафы на просроченный основной долг - сумма, штрафы на просроченные проценты - сумма, обратить взыскание на имущественные права по договору участия в долевом строительстве №703-ЦНН-Ц2ДИ-35А-01—05-5 от дата, заключенным между ответчиком и наименование организации, установив начальную продажную цену в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчика фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств в суд не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела дата между наименование организации” и фио заключен Кредитный договор № КИ-М-П 1/136/2015-2993, согласно условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме сумма сроком на 180 месяцев, с уплатой процентов 21,25 % годовых. В соответствии с условиями договора погашение задолженности и уплата процентов осуществляется ежемесячными платежами в размере сумма Дата платежа – последний календарный день процентного периода. После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита размер ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата кредита сокращается. Графиком платежей установлены даты обеспечения денежных средств на счете.

Денежные средства предоставлялись на приобретение нежилого помещения по договору участия в долевом строительстве №703-ЦНН-Ц2ДИ-35А-01-05-57 от дата, заключенному между наименование организации и Ответчиком, расположенному по строительному адресу Москва, адрес, адрес, блок А, условный номер (индекс) 57, состоит из 1 (одной) комнаты, общей площадью 26,6 кв м, расположено в 1 (первой) секции на 5 (пятом) этаже Административно-делового центра с подземной автостоянкой.

В соответствии с договором от дата уступки права требования, право требования по кредитному договору № КИ-М-П 1/136/2015-2993 передано от наименование организации в пользу наименование организации.

В соответствии с договором от дата уступки права требования, право требования по кредитному договору № КИ-М-П 1/136/2015-2993 передано от наименование организации в пользу наименование организации.

В соответствии с договором от дата уступки права требования, право требования по кредитному договору № КИ-М-П 1/136/2015-2993 передано от наименование организации в пользу наименование организации.

Истец направил ответчику уведомление о совершенной переуступке, а также требование о возврате задолженности.

Обязательства по договору ответчик в полном объеме не исполнил, денежные средства не возвратил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В подтверждение доводов об имеющейся задолженности истцом в суд представлен расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на дата, согласно которому основной долг в размере сумма, срочные проценты - сумма, просроченный основной долг - сумма, проценты на просроченный основной долг - сумма 03коп., просроченные проценты - сумма, штрафы на просроченный основной долг - сумма, штрафы на просроченные проценты - сумма

Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статья 337 ГК РФ устанавливает, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пункт 1 статьи 340 ГК РФ устанавливает, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из представленных доказательств усматривается, что исполнение обязательств по кредиту обеспечивались залогом - правами по договору участия в долевом строительстве №703-ЦНН-Ц2ДИ-35А-01-05-57 от дата, заключенному между наименование организации и Ответчиком в отношении объекта- нежилого помещения, расположенному по строительному адресу Москва, адрес, адрес, блок А, условный номер (индекс) 57, состоит из 1 (одной) комнаты, общей площадью 26,6 кв м, расположено в 1 (первой) секции на 5 (пятом) этаже Административно-делового центра с подземной автостоянкой.

Представленными по делу доказательствами установлено, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – права требования по договору участия в долевом строительстве №703-ЦНН-Ц2ДИ-35А-01-05-57 от дата, заключенному между наименование организации и Ответчиком в отношении объекта - нежилого помещения, расположенному по строительному адресу Москва, адрес, адрес, блок А, условный номер (индекс) 57, состоит из 1 (одной) комнаты, общей площадью 26,6 кв м, расположено в 1 (первой) секции на 5 (пятом) этаже Административно-делового центра с подземной автостоянкой, стоимостью сумма, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Выбор эффективного способа защиты своих прав как залогодержателя осуществляется самим заявителем в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

Оценка имущества, на которое обращено взыскание, и порядок реализации имущества определяется судебным приставом-исполнителем в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать со фио в пользу наименование организации основной долг в размере сумма, срочные проценты - сумма, просроченный основной долг - сумма, проценты на просроченный основной долг - сумма 03коп., просроченные проценты - сумма, штрафы на просроченный основной долг - сумма, штрафы на просроченные проценты - сумма, а всего задолженность в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Обратить взыскание на имущественные права требования по договору участия в долевом строительстве №703-ЦНН-Ц2ДИ-35А-01-05-57 от дата, заключенного между наименование организации и фио в отношении объекта - нежилого помещения, расположенного по строительному адресу: Москва, адрес, адрес, блок А, условный номер (индекс) 57, состоит из 1 (одной) комнаты, общей площадью 26,6 кв. м, в 1 (первой) секции на 5 (пятом) этаже Административно-делового центра с подземной автостоянкой, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата

1