Решение по делу № 2-784/2024 (2-7836/2023;) от 20.09.2023

Дело №

УИД 23RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                Мотько Д.Ю.,

при секретаре                            ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Одиссея» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

товарищество собственников жилья «ОДИССЕЯ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности в размере 50 379,77 рублей, пени в размере 12 306,56 рублей, судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 081 рублей, оплаты услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу г. Краснодар, <адрес>, кадастровый №.

Ранее ТСЖ «Одиссея» обращалось к мировому судье судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО1

Заявление о выдаче судебного приказа охватывает задолженность за период с 2020 по 2023 годы. За прошедший с даты подачи заявления период задолженность погашена незначительно, каких-либо объяснений, ходатайств или заявлений об отсрочке/рассрочки от ответчика не поступало. В целях управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> г. Краснодара, собственниками ДД.ММ.ГГГГ было учреждено и ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано ТСЖ «Одиссея» (ИНН 2308094728 ОГРН 1032304163946). В соответствии с действующим законодательством и решениями ТСЖ «Одиссея» ответчик обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг (горячая/холодная вода, канализация, электроэнергия) и общего имущества многоквартирного жилого дома (содержание/капитальный ремонт, лифт, вывоз мусора).

В соответствии с установленным порядком, ответчику ежемесячно (не позднее 5-ти дней после окончания отчетного месяца) через квартирный почтовый ящик передаются квитанции для оплаты с расшифровкой затрат. Ответчиком, наличие прямых договоров с ресурс снабжающими организациями не представлено. Ответчику регулярно в устном порядке рекомендовали гасить образующуюся задолженность, однако погашения производились крайне нерегулярно. ТСЖ «Одиссея» задолженностей по коммунальным услугам перед поставщиками не имеет. Оплата коммунальных услуг поставщикам (за ответчика) производится авансированием из средств ТСЖ «Одиссея».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила:

- по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту общего имущества, по взносам на капитальный ремонт 50 379,77 рублей;

- начисленные пени по неисполненным обязательствам 12 306,56 рублей, согласно прилагаемых расчетов задолженности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 18 553,02 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 742,00 рублей, оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, выдать справку на возврат госпошлины в размере 1 338 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать. Применить срок исковой давности. В случае удовлетворения исковых требований судом, при взыскании пени просил применить положения ст. 333 ГК РФ. И постановление правительства по мораторию оплаты неустойки. Пояснил, что своевременно и в полном размере оплачивал коммунальные платежи, что подтверждаются платежными поручениями чеками по операции.

Выслушав участников судопроизводства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.11 ч.1 ст. 4 - Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Одиссея» обратилось к мировому судье судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам. Заявление охватывало задолженность за период с 2020 по 2023 годы, включая расчет за 2019 год.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 64,7 кв. м, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Управление многоквартирным домом с августа 2019 года осуществляет ТСЖ «Одиссея».

В ходе судебного разбирательства ответчик представил платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из требований ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В Ленинский районный суд г. Краснодара истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, предъявив, согласно расчету, требование о взыскании задолженности за 2019 года.

Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.

Суд признает обоснованным довод ответчика об обращении истца в суд за пределами трехлетнего срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Одиссея» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                             Мотько Д.Ю.