Решение по делу № 2-511/2022 от 25.07.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-511/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В., при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Зайцевой Татьяне Константиновне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Зайцевой Т.К. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Фроловского сельского совета и Л. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 28.09.1992 года, согласно которому Л. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование - сенокос.

25.02.2009 года между Л. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель.

Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... Л. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик Л. умер .../.../....

Ответчик Зайцева Т.К. в судебном заседании с иском согласна, не возражает прекратить договор аренды.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Перцевское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 28.09.1992 года №..., заключенного между администрацией Фроловского сельского совета и Л., последнему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокоса.

25 февраля 2009 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Л. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокоса.

Судом установлено, что Л. .../.../... умер (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариуса С. после смерти Л. заведено наследственное дело. Свидетельства о праве на наследство выдано Зайцевой Т.К.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Л. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу Л. включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 28.09.1992 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Л..

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., вид разрешенного использования – сенокос, в связи со смертью арендатора Л..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.

    

2-511/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района
Ответчики
Зайцев Леонид Александрович
Зайцева Татьяна Константиновна
Другие
администрация СП Перцевское
Суд
Грязовецкий районный суд Вологодской области
Судья
Кудряшова Наталья Владимировна
Дело на сайте суда
griazovecky.vld.sudrf.ru
25.07.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.07.2022Передача материалов судье
29.07.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.08.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
12.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.08.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.09.2022Судебное заседание
12.09.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.10.2022Дело оформлено
05.09.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее