РЕШЕНИЕ по делу № 2-511/2022
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В., при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Зайцевой Татьяне Константиновне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Зайцевой Т.К. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Фроловского сельского совета и Л. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 28.09.1992 года, согласно которому Л. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование - сенокос.
25.02.2009 года между Л. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель.
Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... Л. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по договору аренды в связи со смертью арендатора.
В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Судом установлено, что ответчик Л. умер .../.../....
Ответчик Зайцева Т.К. в судебном заседании с иском согласна, не возражает прекратить договор аренды.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Перцевское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По условиям договора аренды от 28.09.1992 года №..., заключенного между администрацией Фроловского сельского совета и Л., последнему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокоса.
25 февраля 2009 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Л. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для сенокоса.
Судом установлено, что Л. .../.../... умер (свидетельство о смерти №... от .../.../...).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно информации нотариуса С. после смерти Л. заведено наследственное дело. Свидетельства о праве на наследство выдано Зайцевой Т.К.
Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Л. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу Л. включены не были.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.
Таким образом, исковые требования управления о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка от 28.09.1992 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Л..
Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., вид разрешенного использования – сенокос, в связи со смертью арендатора Л..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – Кудряшова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.