Решение по делу № 2-433/2018 от 01.03.2018

дело № 2- 433/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2018 года                            г. Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А.,

при секретаре Бастрыкиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к Волковой С.А., Волкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Глава Администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области Афанасьев В.В. обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к Волковой С.А., Волкову А.А. о признании утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель истца Администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Волкова С.А., Волков А.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой с уведомлением в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», об отложении слушания по делу не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не предоставили.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца и ответчиков, с принятием заочного решения.

Из оглашенного в судебном заседании искового заявления Администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Волкова С.А. и Волков А.А. На протяжении длительного времени более 10 лет Волкова С.А. и Волков А.А. в указном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают. При обследовании жилого помещения комиссией был установлен факт длительного не проживания и отсутствия личных вещей ответчиков Волковой С.А. и Волкова А.А. по адресу: <адрес>», <адрес>. Также было установлено отсутствие стеклопакетов, межкомнатных дверей, электричества. В связи с чем, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что истец Администрация Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра недвижимого муниципального имущества Береславского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Береславского сельского поселения № от 28.0.2018 в указанном жилом помещении зарегистрированы Волковой С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Волкову А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Волкова С.А. и Волков А.А. более 10 лет не проживают по месту своей регистрации, вещей, предметов гардероба, мебели ответчиков в жилом помещении не имеется. В квартире отсутствуют стеклопакеты, межкомнатные дверей, электричество, отопление, водопровод. То есть ответчики самостоятельно выселились из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и более 10 лет в нем не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, комиссией администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, установившей вышеуказанные обстоятельства.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составляет 13 502 рубля 08 копеек, и до настоящего времени ответчиками Волковой С.А., Волковым А.А. не погашена.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

    Согласно п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ МВД России лица с регистрационного учёта.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>», <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.