Решение по делу № 2-2709/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-2709/2023

                                                                                УИД 52RS0001-02-2023-000590-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО [ Н] к Коврижных Н.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО [ Н] избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО [ Н] избрано управляющей компанией и оказывает услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению жителям многоквартирного дома по адресу: [Адрес]. Ответчик Коврижных Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. Согласно данных бухгалтерского учета, ответчик не оплатила услуги ООО [ Н] по содержанию жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 38 391,67 рублей. Кроме того, ответчик не оплатила услуги ООО [ Н] по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 14 998,99 рублей. Просят взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 38 391,67 рублей, сумму задолженности за услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 14 998,99 рублей, а также и расходы по оплате госпошлины в размере 1 801,72 рублей.

Истец – представитель ООО [ Н] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие [ ... ]

Ответчик Коврижных Н.В., представитель ответчика - Спорышева Е.В., действующая по устному ходатайству, с иском не согласны, просили в удовлетворении требований отказать.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом мнения ответчика, представителя ответчика, возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, поскольку представитель истца извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом и от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

Из материалов гражданского дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ООО [ Н] осуществляет управление данным домом, техническое обслуживание и эксплуатацию ([ ... ]

Вопреки доводам ответчика, истцом предоставлена надлежащая информация о том, что ответчик Коврижных Н.В. зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], [Адрес] [ ... ]

Установлено, что ответчик использует жилое помещение, однако плату за жилищные услуги не производит. Доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вопреки доводам ответчика, истцом предоставлен расчет задолженности и истории начислений и платежей за спорный период. Согласно расчету истории начислений и платежей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] за ответчиком числится задолженность по содержанию жилого помещения в размере 38 391,67 рублей ([ ... ]). Кроме того, ответчик не оплатила услуги ООО [ Н] по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 14 998,99 рублей ([ ... ]

Установлено, что до подачи настоящего искового заявления, истец обращался в суд в порядке приказного производства и определением мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. отменен судебный приказ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. о взыскании с Коврижных Н.В. задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения и электроснабжения в размере 14 998,99 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 299,98 рублей [ ... ]

Кроме того, определением мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. отменен судебный приказ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. о взыскании с Коврижных Н.В. задолженности по оплате жилищных услуг в размере 38 391,67 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 657,88 рублей ([ ... ]

        Доводы ответчика о том, что исковое заявление не соответствует положениям гражданско-процессуального законодательства, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

        Кроме того, при поступлении вышеуказанного искового заявления в Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода суд проверил данный иск в соответствии с положениями ст.131,132 ГПК РФ и в соответствии со ст.133 ГПК РФ принял к производству и назначил предварительное судебное заседание, поскольку исковое заявление соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства.

        Возражения ответчика Коврижных Н.В. сводятся к отсутствию его обязанности по оплате заявленных услуг ввиду отсутствия заключенного между ней и истцом ООО [ Н] договора, с чем суд согласиться не может.

        Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

        Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации [Номер] (2019), утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации [ДД.ММ.ГГГГ]).

        Указанный вывод подтверждён пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

        Таким образом, утверждение ответчика о необходимости наличия договора на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между ним и истцом ООО «Наш Дом» противоречит положениям приведённых выше статей, а также разъяснениям, изложенным в п.12 названного постановления.

        Полномочия ООО «Наш Дом» подтверждены представленными в дело документами, которые не оспорены, недействительными не признаны.

Доводы ответчика о том, что в материалах дела истцом предоставлена незаконная и ненадлежащим образом заверенная доверенность для подачи искового заявления и участия в судебном заседании представителей истца, являются несостоятельными.

В соответствии с ч.3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

Из материалов гражданского дела усматривается, что при подаче искового заявления представителем истца была приложена доверенность от [ДД.ММ.ГГГГ], выданная сроком на три года, подписанная генеральным директором ООО [ Н] [ФИО 1], из п.3 которой усматривается, что лицо, отраженное в данной доверенности имеет право заверять копии документов, истории начислений и оплат, расчетов, доверенностей, протоколов, свидетельств, справок о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, иных документов, связанных с взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также судом установлено, что вышеуказанная доверенность заверена надлежащим образом представителем ООО [ Н] [ФИО 2]

Таким образом, наличие в материалах дела копии доверенности, заверенной надлежащим образом, не является нарушением норм гражданско-процессуального законодательства.

Вопреки доводам ответчика, из материалов дела усматривается, что исковое заявление ООО [ Н]» к Коврижных Н.В. о взыскании задолженности за услуги, поданное в Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода подписано надлежащим образом представителем по доверенности [ФИО 2], полномочия которого судом надлежащим образом проверены. Кроме того, из искового заявления усматриваются идентификаторы и реквизиты истца, необходимые для его инициализации, а также в материалах дела имеются платежные документы об оплате государственной пошлины на подачу искового заявления от [ДД.ММ.ГГГГ], [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Вопреки доводам ответчика, действительно истец при подаче искового заявления указал, что ему неизвестны идентификаторы ответчика Коврижных Н.В. Вместе с тем, судом самостоятельно были затребованы идентификаторы ответчика, а именно ИНН, что подтверждается материалами дела и не противоречит действующему гражданско-процессуальному законодательству.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО [ Н] являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика Коврижных Н.В. подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 38 391,67 рублей, задолженность за услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 14 998,99 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 801,72 рублей (л.д. 19,20).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО [ Н] к Коврижных Н.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать Коврижных Н.В. в пользу ООО [ Н] задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 38 391,67 рублей, за услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 14 998,99 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 801,72 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            Д.Д. Бочкарев