Решение по делу № 2-494/2014 от 25.03.2014

Дело №2-494/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск 23 апреля 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи                     Балашовой Л.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора

Тимашевского района Краснодарского края             Юртова Н.С.,

представителя истца                  Фролова Алексея Владимировича,

действующего от имени и в интересах Калашниковой Ольги Андреевны по доверенности от 13 марта 2014 года,

представителя ответчика – адвоката                  Инюкина А.В.,

действующего от имени и в интересах Алеференко Валерии Владимировны по ордеру от 21 апреля 2014 года <№>,

представителя третьего лица                          Кириченко Н.И.,

действующей от имени и в интересах отдела по вопросу семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности от 29 августа 2013 года,

при секретаре судебного заседания                     Вартанян Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой Ольги Андреевны к Пономаренко Александру Рафаиловичу, Пономаренко Джулии Александровне, Фоменко Руслану Юрьевичу, Алеференко Валерии Владимировне, <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова О.А., в лице своего представителя по доверенности Фролова А.В., обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Пономаренко А.Р., Пономаренко Д.А., Фоменко Р.Ю., Алеференко В.В., <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что с мая 2013 г. она, Калашникова О.А., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было приобретено у Пономаренко А.Р. на основании договора купли-продажи от 14 мая 2013 г. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, на момент заключения договора купли-продажи Пономаренко А.Р. пояснил, что кроме него в жилом доме зарегистрированы его близкие родственники, а также просил время для того, чтобы снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета. Однако, с момента заключения сделки прошло более полугода, а ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом доме. Фактически в жилом доме проживает Пономаренко А.Р. и Пономаренко Д.А. Просил прекратить право пользования Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, Фоменко Р.Ю., <дд.мм.гггг> года рождения, Пономаренко Д.А., <дд.мм.гггг> года рождения, Алеференко В.В., <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, и Пономаренко Д.А., <дд.мм.гггг> года рождения, из вышеуказанного жилого дома, принадлежащего Калашниковой О.А. на праве собственности.

Представитель истца Фролов А.В. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд прекратить право пользования Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, Пономаренко Д.А., <дд.мм.гггг> года рождения, Алеференко В.В., <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>1., <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также выселить Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, и Пономаренко Д.А., <дд.мм.гггг> года рождения, из вышеуказанного жилого дома, принадлежащего Калашниковой О.А. на праве собственности.

Ответчик Пономаренко А.Р., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Пономаренко Д.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд, ввиду отсутствия представителя у ответчика Алеференко В.В., место жительства которой неизвестно, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ответчику адвоката Инюкина А.В. в качестве представителя.

Представитель ответчика Инюкин А.В. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Кириченко Н.И. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда. При этом пояснил, что считает исковые требования законными и обоснованными. Местонахождение несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, как и местонахождение Алеференко В.В., не известно. Фактически несовершеннолетние в жилом доме не проживают.

Представитель третьего лица, отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился, однако направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Старший помощник прокурора Тимашевского района Краснодарского края Юртов Н.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом пояснил, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> а его требования являются законными, так как являются требованиями об устранении препятствии в реализации его права собственности.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Калашниковой О.А. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 14 мая 2013 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20 мая 2013 г. сделана запись регистрации <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2013 г.

Из ответа на запрос от 21 марта 2014 г., выданного администрацией Днепровского сельского поселения Тимашевского района, следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> проживают Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, и Пономаренко Ю.А., <дд.мм.гггг> года рождения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения ответчики не относятся, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживают.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиками имело место какое-либо соглашение о предоставлении последним жилого помещения во владение или в пользование, либо доказательств, что ответчики является членами семьи собственника жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Регистрация ответчиков, постоянно проживающих длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Суд, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, с учетом мнения участников судебного разбирательства, старшего помощника прокурора Тимашевского района Краснодарского края, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Калашниковой О.А., приходит к выводу о том, что исковое заявление Калашниковой О.А. к Пономаренко А.Р., Пономаренко Д.А., Алеференко В.В., <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашниковой Ольги Андреевны к Пономаренко Александру Рафаиловичу, Пономаренко Джулии Александровне, Алеференко Валерии Владимировне, <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Пономаренко Александра Рафаиловича, <дд.мм.гггг> года рождения, Пономаренко Джулии Александровны, <дд.мм.гггг> года рождения, Алеференко Валерии Владимировны, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Пономаренко Александра Рафаиловича, <дд.мм.гггг> года рождения, Пономаренко Джулии Александровны, <дд.мм.гггг> года рождения, Алеференко Валерии Владимировны, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Пономаренко Александра Рафаиловича, <дд.мм.гггг> года рождения, и Пономаренко Джулию Александровну, <дд.мм.гггг> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Калашниковой Ольге Александровне на праве собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -