Решение по делу № 2-1774/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-1774/2022.

Поступило 02.08.2022.

УИД: 54RS0013-01-2022-003248-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.10.2022.                                        г. Бердск

Бердский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., с участием истца Раловец И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раловец И. И. к Раловец А. П. о вселении в квартиру и определении порядка пользования,

у с т а н о в и л :

Истец Раловец И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Раловец А.П. о вселении и определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что стороны являются долевыми собственниками указанной квартиры, однако ответчик длительное время единолично пользуется спорной квартирой, препятствуя истцу проживать в ней. Исходя из технических характеристик спорной квартиры – наличия двух изолированных комнат, истец просит суд вселить ее в квартиру, обязав ответчика не чинить препятствий в её пользовании и определить порядок пользования квартирой путем передачи каждой из сторон по одной комнате, оставив в общем пользовании туалет, ванную, коридор и кухню.

В судебном заседании истец Раловец И.И. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Раловец А.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Указанная квартира была приобретена супругом истца Раловец И.И. - Р.Е. и его матерью – ответчиком Раловец А.П. в общую долевую собственность, где доли собственников были равными.

После смерти супруга истца (Р.Е.), его наследники – супруга (истец) Раловец И.И.) и мать (ответчик) Раловец А.П. вступили в права наследования.

С учетом того, что указанная квартира была приобретена во время брака истца Раловец И.И. и Р.Е., принимая во внимание, что наследодатель Р.Е. распорядился своим имуществом на случай смерти, составив завещание в пользу супруги (истца) Раловец И.И., а также того, что мать наследодателя (ответчик) Раловец А.П. имела право на обязательную долю в наследстве, в настоящее время истцу Раловец И.И. принадлежит 59/120 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а ответчику Раловец А.П. – 61/120 доли (л.д. 8 – 19).

Согласно техническому паспорту объект спора представляет из себя двухкомнатную квартиру с комнатами площадями 14,1 кв.м., 18,4 кв.м., а также с кухней, туалетом, ванной, коридором (л.д. 20 – 21).

На момент судебного разбирательства истец Раловец И.И. проживает в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от 23.12.2021 года.

Иных объектов недвижимого имущества – жилых помещений, в собственности истца не имеется.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

Заявляя исковые требования о вселении в спорную квартиру и об определении порядка пользования жилым помещением, истец Раловец И.И. указывает на то, что ей принадлежит 59/120 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и она является нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Оценивая представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства, имеющие юридическое значение для рассмотрения настоящего дела.

Спорная квартира находится в долевой собственности сторон.

Спорной квартирой, как утверждает истец, с декабря 2019 года после госпитализации супруга и до настоящего времени, пользуется единолично ответчик.

Разрешая исковое требование о вселении в жилое помещение, суд исходит из того, что истец Раловец И.И., как долевой собственник квартиры, лишена возможности пользования принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в том числе проживать в квартире из-за действий ответчика Раловец А.П., не пускающей истца в квартиру, в связи с чем приходит к выводу о правомерности заявленного требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Факт нарушения прав истца со стороны ответчика на владение, пользование принадлежащим имуществом - спорной квартирой, установлен и стороной ответчика не опровергнут;

Разрешая требования об определении порядка пользования квартирой, суд руководствуется пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому при определении порядка пользования общим имуществом подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Принимая во внимание размер долей в праве общей собственности, принадлежащих сторонам, отсутствие сведений о невозможности совместного пользования квартирой с двумя изолированными жилыми комнатами, суд считает возможным выделить в пользование Раловец И.И. комнату площадью 14,1 кв. м, а в пользование Раловец А.П. передать комнату площадью 18,4 кв. м, поскольку что данный порядок будет наиболее соответствовать интересам сторон.

Места общего пользования (коридор, туалет, ванная, кухня) суд оставляет в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования, заявленные Раловец И. И., о вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.

Вселить Раловец И. И. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложить на Раловец А. П. обязанность не чинить Раловец И. И. препятствий в пользовании указанной квартирой.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на следующих условиях:

в пользование Раловец А. П. передать жилую комнату площадью 18,4 кв.м.;

в пользование Раловец И. И. передать жилую комнату площадью 14,1 кв.м.;

в общем пользовании сторон оставить туалет, ванную, кухню, коридор.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 13.10.2022.

Судья        (подпись)                              С.Н. Мельчинский