Решение от 05.08.2022 по делу № 2-1328/2022 от 11.07.2022

61RS0018-01-2022-001932-68

№ 2- 1328/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 05 августа 2022 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Орловой К.И.

с участием представителя истца Жаровой Г.М.,

представителем ответчика Боковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Ольги Николаевны к Администрации Миллеровского района о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева О.Н. обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района о сохранении квартиры в перепланированном виде. В обоснование своих требований истец указала, что Пономаревой Ольге Николаевне на праве собственности принадлежит <адрес> (четыре), расположенная по адресу: Россия, <адрес> (<адрес>), на праве собственности, на основании Договора на передачу квартиры в собственность гражданину от 16.12.1992 г. Право собственности на квартиру зарегистрировано в МУП «БТИ Миллеровского района» в реестре № 2-247 15.01.1993 г. В 2017 году Пономарева О.Н. решила произвести переустройство и перепланировку квартиры № 4. Пономарева О.Н. обратилась в Администрацию Миллеровского района с заявлением о согласовании перепланировки. Перепланировка и переустройство квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, предусматривалась путем: демонтажа каркасных не несущих перегородок толщиной 100 мм., установка перегородок из кирпича толщиной 120 мм., перенос в пределах санузла, ванны и умывальника (согласно эскизу на перепланировку квартиры). 26.05.2017 года Пономарева О.Н. получила Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № 83/8-РП/11. На основании выданного разрешения в 2021 году Пономарева О.Н. осуществила перепланировку <адрес> (четыре), по адресу: Россия, <адрес> <адрес> В 2021 году Пономарева Ольга Николаевна обратилась в Администрацию Миллеровского района с заявлением о выдаче акта приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, но получила отказ в связи с тем, что Пономаревой О.Н. были проведены работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме без действующего разрешения, выданного Администрацией Миллеровского района, в соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными. В настоящее время на основании проведенной реконструкции внесены изменения в техническую документацию, где ранее общая площадь составляла 42,6 (сорок два целых и шесть десятых) кв.м. стала 42,1 (сорок два целых и одна десятая) кв.м. Проведенная реконструкция нежилого помещения не относится к объектам, в отношении которых в силу статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации требуется государственный строительный надзор, и также не относится к объектам, в отношении которых требуется проведение экспертизы в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно Техническому заключению, выполненному ООО «Импульс», по результатам обследования технического состояния строительных конструкций перепланированног&apos;о и переустроенного жилого помещения - <адрес> -расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также с указаниями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр) (ред. от 19.12.2019), СанПин 2.1.2.2645-10 Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, сделан вывод: - при перепланировке и переустройстве жилого помещения - <адрес> -соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил. Перепланировка и переустройство жилого помещения - <адрес> -путем демонтажа старых и возведения новых перегородок, произошло без увеличения нагрузки на основные несущие конструкции здания жилого дома. При перепланировке и переустройстве жилого помещения - <адрес> - не были затронуты несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома. Перепланировка и переустройство жилого помещения - <адрес> - путем демонтажа старых и возведения новых перегородок не создает неудобств жителям соседних жилых помещений многоквартирного жилого дома, не нарушает норм освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Протоколу № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> (очная форма) от 18.06.2021 г., Пономаревой ОН. получено согласие на перепланировку помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а именно <адрес>, в результате которой предусматривается разборка существующих перегородок и возведение новых перегородок с целью выделения помещения под санузел. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона о введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (двадцать семь) поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования - для эксплуатации многоквартирного жилого дома, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2022/479455680 от 10.07.2022 г. В соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние, но в то же время на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд, сохранить в перепланированном состоянии <адрес> расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42,1 кв.м. принадлежащую Пономаревой Ольге Николаевне.

Истец в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Жарова Г.М. изменила исковые требования и просила суд, признать право собственности за ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42,1 кв.м. в перепланированном виде.

    Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила письменное заявление.

В силу положений частей 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком Администрацией Миллеровского района Ростовской области подтверждено документально – представлено письменное заявление о признании иска, при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.08.2022 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 12.08.2022 ░░░░.