Решение от 06.03.2019 по делу № 2-762/2019 от 23.08.2018

Дело №                                                                 6 марта 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 ФИО1 о признании прекратившей    право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратился с иском к ФИО1 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, м-н Черная Речка, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО5 указанное жилое помещение. После получения правоустанавливающих документов истец обнаружил, что в принадлежащей ему квартире    зарегистрирована посторонний для него человек - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и распоряжению жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 явился, требования поддержал, подтвердив фактические обстоятельства дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались по последнему месту жительства.

Третье лицо – УФМС России по Санкт- Петербургу и <адрес> о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец    на основании договора купли-продажи от 22.06.2018г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, м-н Черная Речка, <адрес>.

Указанная квартира ранее находилась в собственности     ФИО5

Согласно справке формы - 9 от 21.06.2018г. в названной квартире с 06.05.2008г. зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, м-н Черная Речка, <адрес>, между истцом, собственником указанного жилого помещения, и ответчиком не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

      Согласно правовой позиции, изложенной Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи ФИО2, а регистрация его в квартире по адресу: <адрес>, м-н Черная Речка, <адрес>, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

              ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░: