Решение от 10.02.2014 по делу № 2-561/2014 (2-4761/2013;) от 24.12.2013

Дело №2-561/14
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.К. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец Кузнецова Т.К. обратилась в суд с иском к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1169 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником земельных участков площадью 43 кв.м, 71 кв.м и 143 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. С целью выполнения размежевания своих земельных участков и постановке их на кадастровый учет, истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельных участков истца с границами земельного участка К№№, которого в настоящее время не существует. Этот земельный участок ранее принадлежал супругу истца ФИО2 – ФИО и ФИО1 на праве долевой собственности, и был разделен между ними решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственниками земельных участков являются – истец и ООО «Дмитровские горизонты». Споров по границам участков нет. Постановка на кадастровый учет земельных участков принадлежащих истцу возможна только в случае снятия с кадастрового учета ранее постановленного на кадастровый учет земельного участка К№№.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.25).

3-е лицо – ООО «Дмитровские горизонты» в лице представителя по доверенности поддержал иск Кузнецовой Т.К.

Суд, выслушав представителей истца и 3-его лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Кузнецова Т.К. является собственником трех земельных участков – площадью 71 кв.м, 43 кв.м и 143 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанные выше земельные участки ранее находились в фактическом пользовании ФИО – супруга Кузнецовой Т.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга земельные участки перешли в пользование Кузнецовой Т.К., на земельных участках находится жилой дом, доля в праве собственности на который перешла к истцу Кузнецовой Т.К. в порядке наследования после смерти ФИО. При жизни ФИО. являлся собственником 1/4 доли <адрес>, собственником 3/4 доли дома являлась ФИО1 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 был произведен раздел дома и земельного участка при нем, в результате раздела каждому из совладельцев дома выделены части дома и земельные участки в определенных решением суда границах.

Выделенные в собственность ФИО1 часть жилого дома № и земельные участки ДД.ММ.ГГГГ ею проданы ООО «Дмитровские горизонты» по договору купли-продажи (купчая) земельных участков и 3/4 долей жилого дома (л.д.32-35). По данному договору ООО «Дмитровские горизонты» стало собственником земельных участков – К№№, площадью 33 кв.м, К№№, площадью 211 кв.м, К№№, площадью 413 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

Из решения от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда Московской области следует, что при <адрес> согласно землеотводным документам имелся земельный участок площадью 1157 кв.м (л.д.15-17), раздел которого был произведен между прежними совладельцами жилого дома № ФИО. и ФИО1

В Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, площадью 1169 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.19-21).

Вместе с этим, материалами дела подтверждено, что данный земельный участок прекратил свое существование в связи с его разделом в 1997 году, и выделения каждому из совладельцев жилого дома № земельных участков отдельного пользования.

Истец Кузнецова Т.К., являясь собственником земельных участков при <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов на земельные участки для постановки их на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что границы земельных участков площадью 143 кв.м, 43 кв.м и 71 кв.м, принадлежащих Кузнецовой Т.К., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1169 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Данное обстоятельство является препятствием для истца Кузнецовой Т.К. поставить свои земельные участки на кадастровый учет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.-7.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статья 7 вышеуказанного закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок К№№ прекратил свое существование в связи с образованием в результате его раздела нескольких земельных участков, в настоящее время находящихся в собственности истца Кузнецовой Т.К. и ООО «Дмитровские горизонты».

Ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок К№№ с установлением границ препятствует истцу Кузнецовой Т.К. в постановке своих земельных участков на кадастровый учет, фактические границы земельных участков истца пересекают кадастровые границы земельного участка К№№.

При указанных обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем снятия с кадастрового учета земельного участка К№№, площадью 1169 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7, 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1169 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: