Решение по делу № 2-1649/2010 ~ М-1753/2010 от 27.07.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2010 года г. Жигулевск

   Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истцов Волиной О.В., Басовой В.А.,

при секретаре Поздняковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Волиной О.В., Басовой В.А. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,

                                                        УСТАНОВИЛ:

            Истцы Волина О.В. и Басова В.А. обратились в суд с иском, просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м. Согласно доводам иска Дата обезличена г. Волина О.В. заключила с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья, однокомнатной квартиры Номер обезличен в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес, дом Номер обезличен мкр. Номер обезличен Адрес. В соответствии с договором она, являясь инвестором строительства, обязана была уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца Дата обезличена г. и после исполнения инвестором своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенным сторонами, изменено содержание п. 1.2 договора в части изменения номера квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен и п. 3.2.2. срок сдачи жилого дома продлен до конца Дата обезличена года. Дата обезличена г. между истцами и ответчиком был заключен договор об уступке права требования (цессии), согласно которого истцы приняли на себя в равных долях все права и обязанности и стали инвесторами по договору Номер обезличен об инвестировании строительства жилья от Дата обезличена Адрес договором обязательства по оплате исполнены истцами в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные п. 3.2.2. (до конца Дата обезличена г.), выполнил. На основании акта приема- передачи от Дата обезличена г. стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истцами прав собственников, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует им в регистрации права своей собственности на жилое помещение, в связи с чем они вынуждены предъявлять настоящие требования.

В судебном заседании истцы заявленные требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.  

            Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела без его участия, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований л.д. 18).

            Исследовав материалы дела, суд приход к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Заключение договора от Дата обезличена г. об инвестировании строительства жилого помещения, переуступка прав требования к истцам, исполнение истцами своих обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д.

Ответчик ООО «Жигулевское СМУ», являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию), установленный п. 3.2.2 дополнительного соглашения к договору от Дата обезличена г., обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил, что признается представителем ответчика. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истцам в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.

С ответчика в пользу истцов на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волиной О.В., Басовой В.А. удовлетворить.

Признать за Волиной О.В., Дата обезличена г.р., Басовой В.А., Дата обезличена г.р. право общей (долевой) собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м., указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

            Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» в пользу Волиной О.В., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.

            Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2010 года

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова   

Копия верна

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова