Решение по делу № 2-346/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-346/2021

34RS0025-01-2020-000544-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

В составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

31 августа 2020 года в ст. Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуруповой Людмилы Яковлевны к Администрации Кумылженского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шурупова Л.Я. обратились в суд с иском к Администрации Кумылженского сельского поселения о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является участником общей долевой собственности в праве собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; третьи лица ФИО11., ФИО12., ФИО13, ФИО14., ФИО15. являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, который находится в общей совместной собственности 12 собственников квартир жилого дома.

Истец полагает, что на основании ст. ст. 252, 254 ГК РФ вправе требовать определения долей в праве общей совместной собственности на земельный участок и признания за нею права собственности на долю в земельном участке.

Истец Шурупова Л.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Кумылженского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, третьи лица: ФИО16, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Шурупова Л.Я. и третьи лица: ФИО17., являются собственниками помещений, расположенных в одноэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Шурупова Л.Я. на основании решения Кумылженского районного суда Волгоградской области от 25.08.2020 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

     Право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного дома зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются соответствующие записи о регистрации права. (л.д. 11)

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. (л.д. 14-117)

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 10.08.2021 года, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер N №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически земельный участок используется для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов имущества.

Таким образом, спорный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом.

Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

При этом обязательным условием является наличие нарушения прав и законных интересов истца, в том числе интересов собственника квартиры в доме №11 по ул. 50 лет СССР в ст. Кумылженская со стороны ответчика.

Вместе с тем, между истцом и ответчиком спор о праве фактически отсутствует.

Положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 28.05.2010 N 12-П признал не противоречащими Конституции Российской Федерации положения частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него.

Из письма Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области от 31.08.2021 N 701, которая является в настоящее время правообладателем земельного участка, следует, что никаких возражений указанный орган местного самоуправления против признания права общей долевой собственности за истцом не имеет.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

Суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку спорный земельный участок при многоквартирном доме <адрес> является единым, неделимым и относится к общему имуществу данного многоквартирного дома, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, принятие судебного решения о признании права собственности на конкретный размер доли не требуется, такое право и размер доли возникли в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Шуруповой Людмилы Яковлевны к Администрации Кумылженского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

Кассационная жалоба может быть подана в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья:                                                                               Л. П. Исаева.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 сентября 2021 года.

Судья:                                                                               Л. П. Исаева.