Решение от 16.05.2022 по делу № 2-543/2022 от 29.03.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года КБР, <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре судебного заседания М.И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.К.Х. к АО "ДОМ.РФ" и Кредитному потребительскому кооперативу "Содействие" о признании незаконным бездействие АО "ДОМ.РФ" и о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

К.К.Х. (далее истец) обратилась в Прохладненский районный суд КБР с указанным исковым заявлением, в котором просит; «-признать незаконным бездействие АО «ДОМ.РФ», выразившееся в не направлении в установленный законом срок после одобрения заявления денежных средств государственной поддержки в счет погашения обязательств К.К.Х. по договору займа № КГР-№-МК-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Кредитным потребительским кооперативом «Содействие», и обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на расчётный счёт Кредитного потребительского кооператива «Содействие» в счёт погашения обязательств по договору займа № КГР-№-МК-1 от ДД.ММ.ГГГГ; -взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу К.К.Х. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>,00 руб.; -прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» в отношении объектов недвижимости: жилой дом, площадью: 107 м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок площадью 3114 +/-39, по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой дом площадью 208,3 кв.м, по адресу: 361026, КБР, <адрес>; -взыскать с КПК "Содействие" в пользу К.К.Х. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>,00 руб.»

В обоснование заявленных требований указано, что 27.02.2020г. между истцом К.К.Х. и КПК "Содействие" был заключен договор займа № КГР-№-МК-1, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на цели приобретение объектов недвижимости: жилой дом, площадью: 107 м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок площадью 3114 +/-39, по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой дом площадью 208,3 кв.м, по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истца и его семьи истцом был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество и зарегистрировано право собственности на истца. Истец направил в адрес КПК "Содействие" заявление о погашении задолженности по договору займа, с просьбой направить заявление вместе с прилагаемыми документами согласно приложению в АО «ДОМ.РФ» для реализации права по получению государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), определенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и «Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для погашения задолженности в размере 253913,61 руб. Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Порядок). Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. ДД.ММ.ГГГГ КПК "Содействие" посредством личного кабинета участника информационного обмена направил в АО «ДОМ.РФ» заявление на выплату средств государственной поддержки с приложением документов, заявлению был присвоен №ДД.ММ.ГГГГ, далее ДД.ММ.ГГГГ заявлению присвоен статус «внесено в реестр, включено в заявку на выплату». Поскольку истцом были представлены все необходимые документы и с учетом одобрения заявления, денежные средства подлежали перечислению на счёт КПК "Содействие" не позднее 24.02.2022г.

Истец К.К.Х., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков АО "ДОМ.РФ" и КПК "Содействие", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца К.К.Х. и представителей ответчиков АО "ДОМ.РФ" и КПК "Содействие".

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон N 157-ФЗ).

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более суммы в размере 450 000 руб. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше суммы в размере 450 000 руб., оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

В судебном заседании установлено, что 27.02.2020г. между истцом К.К.Х. и КПК "Содействие" был заключен договор займа № КГР-№-МК-1, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> на цели приобретение объектов недвижимости: жилой дом, площадью: 107 м, по адресу: 361026, <адрес>, кадастровый №, земельный участок площадью 3114 +/-39, по адресу: 361026, КБР, <адрес>, кадастровый №, жилой дом площадью 208,3 кв.м, по адресу: 361026, КБР, <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий истца и его семьи истцом был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество и зарегистрировано право собственности.

10.02.2022г. истец направил в адрес КПК "Содействие" заявление о погашении задолженности по договору займа с просьбой направить заявление вместе с прилагаемыми документами согласно приложению в АО «ДОМ.РФ» для реализации права по получению государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), определенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и «Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для погашения задолженности в размере 253913,61 руб.

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ КПК "Содействие" посредством личного кабинета участника информационного обмена направил в АО «ДОМ.РФ» заявление на выплату средств государственной поддержки с приложением документов, заявлению был присвоен №ДД.ММ.ГГГГ, далее ДД.ММ.ГГГГ заявлению присвоен статус «внесено в реестр, включено в заявку на выплату».

Согласно справки-расчета остатка задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца К.К.Х. перед КПК "Содействие" составляет 261 531,70 руб.

Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона, требование истца К.К.Х. о признании незаконным бездействие АО "ДОМ.РФ" и о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░ "░░░.░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ "░░░.░░" ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░.░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░-№-░░-1 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░-43714-░░-1 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ «░░░.░░» ░ ░░░ "░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░: 107 ░., ░░ ░░░░░░: 361026, ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3114 +/-39, ░░ ░░░░░░: 361026, ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 208,3 ░░.░, ░░ ░░░░░░: 361026, ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░