Решение по делу № 2-957/2016 (2-9871/2015;) от 14.12.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

08 февраля 2016 года                    г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на садовый домик и пристройки,

у с т а н о в и л:

В декабре 2015 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на садовый дом и хозяйственные строения, расположенные на земельном участке № <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у             ФИО4 земельный участок №, площадью 0,0421 га. ФИО8. В последующем ДД.ММ.ГГГГ истец получил технический паспорт на садовый дом, общей площадью 29,3 кв. м. и хозяйственные постройки, расположенные на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ получил Свидетельство о праве собственности на указанный садовый дом и Выписку с государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

Однако при регистрации права собственности регистратором допущена ошибка в написании собственника, вместо данных о собственнике ФИО1, указан ФИО2 В выдаче истцу кадастрового номера (паспорта) на садовый дом и пристройки Управлением государственной регистрации права и кадастра отказано по причине допущенной кадастровой ошибки, так как не представляется возможным внести сведения о правообладателе садового дома.

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковое заявление.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах суд не уведомил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, следует прийти к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемо недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № ФИО1 приобрёл у               ФИО4 земельный участок №, площадью 0,0421 га ФИО8 кадастровый №. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности. Собственником является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» СГС ФИО1 выдан технический паспорт на садовый дом, расположенный на земельном участке № <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимо имущество – <адрес> с хозяйственными строениями и постройками, расположенными на <адрес>

Однако с Выписки с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности усматривается, что собственником указанного выше садового дома указан ФИО2. При этом в указанной выписке значится местонахождение земельного участка, принадлежащего истцу согласно купли-продажи №.

Согласно членской книжки ФИО1 является членом ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения земельным участком и садовым домом подтверждается справкой ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку по документу договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (предыдущий №).

В соответствии с решением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года               № отклонено заявление об исправлении технической (кадастровой) ошибки о правообладателе недвижимого имущества, а именно противоречивых сведений о правообладателе здания с кадастровым номером 91:02:006015:82, расположенного в                       г. Севастополь, СТ «Кипарис», земельный участок №. Сведения о вещных правах на здание с кадастровым номером 91:02:006015:82 были аннулированы и исключены из ГКН.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии ошибки при осуществлении регистрации ДД.ММ.ГГГГ в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности истца на садовый дом лит. «А» с хозяйственными строениями и постройками, расположенными на земельном участке               № <адрес>, в части заполнении раздела о собственнике.

Принимая во внимание, что в настоящее время ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке устранить допущенную при регистрации права собственности ошибку, учитывая невозможность Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществить кадастровый учёт объекта недвижимости – <адрес> с хозяйственными строениями и постройками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый дом лит. «А» с хозяйственными строениями и постройками, расположенного на земельном участке №, по адресу: <адрес>

Заочное решение вступает в законную силу по истечению сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей                 ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу

судья                             /подпись/           Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                Н.В. Моцный