Решение от 25.09.2024 по делу № 2-3362/2024 от 26.06.2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г.о. Самара

    Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Варламовой С.О. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара, Ивановой Е.С. о признании права собственности в порядке наследства,

установил:

    Варламова С.О. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследства.

Просила суд признать право собственности в размере № доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан <адрес> передала в собственность ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец является его супругой. Они проживали совместно в спорной квартире. В период жизни ФИО2 государственную регистрацию права на квартиру не осуществил. При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку право наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано. Сведений о том, что ФИО2 отзывал заявление о приватизации, признавал договор передачи в собственность недействительным, не имеется, а отсутствие регистрации не может препятствовать наследнику оформить права на наследственное имущество.

Ссылаясь на нормы ст.217, 218, 223, 1112, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с целью надлежащего оформления наследственных прав истец обратилась в суд.

Истец Варламова С.О. в судебное заседание не явилась, извещена, воспользовалась правом на ведение дел через представителя.

Представитель истца Варламовой С.О. – Болонина С.М., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Иванова Е.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, нотариуса Тимофееву С.А., Управление Росреестра по Самарской области.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв по заявленным требованиям, просил в иске отказать, так как право собственности на квартиру за наследодателем зарегистрировано не было, следовательно, объект не может быть включен в наследственную массу и передан наследнику.

Представитель ответчика Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв по заявленным требованиям, указав, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, требования к ней заявлены необоснованно, поскольку права истца не нарушала, полномочиями по распоряжению жилищным фондом не наделена.

Ответчик Иванова Е.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что спора по наследству не имеет.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус Тимофеева С.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что следует из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара ФИО1 ЗАГС <адрес>.

Наследниками первой очереди являются супруга ФИО3, дочь ФИО4

По информации нотариуса ФИО6 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО3. наследственное имущество состоит из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ФИО3 состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о заключении брака от №

На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН право на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договора № передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передала в долевую собственность граждан ФИО2, и ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в МП Бюро технической инвентаризации Администрации г.о Самара ДД.ММ.ГГГГ.     Нотариусом ФИО6 отказано ФИО3 в выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у ФИО2 не возникло право собственности на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку представленный договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах ФИО1.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу приведенных норм материального права при установленных судом обстоятельствах, учитывая, что договор приватизации подписан сторонами, недействительным не признан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 27,47 Устава г.о. Самара органом, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере ФИО1 и распоряжения имуществом г.о. Самара является Департамент ФИО1 имуществом г.о. Самара, в связи с чем, Администрация Советского внутригородского района <адрес> является ненадлежащим ответчиком и в удовлетворении заявленных к ней требований следует отказать.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, №) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.10.2024