Решение по делу № 2-33/2021 от 10.11.2020

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Лисицына А.Н.

Присекретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Л. Н. к Ивановой Н. В., администрации Красносибирского сельсовета <адрес> о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.Н. обратилась с иском в суд по следующим основаниям:

ФИО1 является матерью истца, она умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни у ФИО1 имелся в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2900 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом, право собственности на него не было зарегистрировано. После смерти ФИО1, наследники первой очереди ее дети Смирнова Л.Н., ФИО, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались. Смирнова Л.Н. фактически приняла наследство, ухаживала за земельным участком, несла бремя расходов по его содержанию. ФИО сожительствовал с супругой ФИО2, у них имеется дочь Иванова Н.В.. Летом 1997 года ФИО, поссорившись с супругой, стал проживать в родительском доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, после его смерти Смирнова Л.Н. нашла документы о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на имя ФИО. Право собственности было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной Главой Красносибирского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта.

О том, что ФИО оформил в собственность земельный участок и жилой дом, Смирнова Л.Н. узнала только после его смерти. У ФИО отсутствовали правовые основания для оформления земельного участка, поскольку он находился в собственности ФИО1, следовательно отсутствовали правовые основания для регистрации права собственности на жилой дом. Таким образом, у администрации Красносибирского сельсовета отсутствовали правовые основания для выдачи ФИО выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, поскольку земельный участок являлся наследственным имуществом после смерти ФИО1. Регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом совершены с нарушением установленного законом порядка, право собственности ФИО подлежит прекращению. Иванова Н.В. является дочерью ФИО и наследником первой очереди.

Смирнова Л.Н. обратилась с иском в суд, в котором просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2900 кв.м., выданную Главой Красносибирского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, послужившей основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу ее ничтожности. Прекратить за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Красносибирский с/с, <адрес>, общей площадью 2900 кв.м., и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекратить за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., инвентарный №, Литер А, и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Установить факт принятия наследства Смирновой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Смирновой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красносибирский с/с, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Смирнова Л.Н. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Нуркеевой Е.И..

В судебном заседании представитель истца Нуркеева Е.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Иванова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель администрации Красносибирского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании представитель администрации Непейвода А.В. суду пояснил, что по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 жил её сын – ФИО, он состоял на регистрационном учете по этому адресу, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок была выдана предыдущим главой Красносибирского сельсовета по фактическому проживанию по данному адресу, т.е. тому кто был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на тот момент.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель Свидетель1 суду пояснила, что Смирнова Л.Н. ее мама, ФИО – дядя, ФИО1 – бабушка, умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни бабушка проживала по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, земельного участка. Смирнова Л.Н. после смерти ФИО1 непродолжительный период времени проживала в доме, пользовалась всем имуществом, потом в выходные дни приезжала, протапливала в доме печь, пользовалась земельным участком, собирала урожай, ухаживала за растениями, на приусадебном участке росла малина, смородина, вишня. После смерти ФИО1, Смирнова Л.Н. фактически приняла наследственное имущество, взяла себе два чайных сервиза, женские принадлежности – шарф, шаль, носки, валенки. На тот момент у ФИО была семья, он проживал по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>, совместно с сожительницей и дочерью. В начале лета 1997 года после очередного скандала в семье, ФИО вселился в родительский дом, стал проживать по адресу: <адрес>. Подтверждает факт того, что Смирнова Л.Н. фактически приняла наследственное имущество после смерти своей мамы – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель2 суду пояснил, что Смирнова Л.Н. ему знакома, двоюродная сестра. Знал ФИО1, это его тётя, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, она при жизни проживала по адресу: <адрес>. Присутствовал на похоронах ФИО1, которые организовывали её дети – Л. Н., ФИО. После смерти ФИО1, Смирнова Л.Н. фактически приняла наследственное имущество, ухаживала за жилым домом, за саженцами, пользовалась земельным участком, выращивала овощи. ФИО жил со своей семьей по другому адресу. В 1997 году в летнее время он разошелся и стал проживать в родительском доме по адресу: <адрес>. Приезжал к нему в гости, привозил ему дрова, уголь, так как ФИО злоупотреблял спиртными напитками. По просьбе Л. Н. присматривал за домом после смерти ФИО1. При жизни ФИО говорил, что оформил половину дома, а половина дома - Л.. Подтверждает, что Смирнова Л.Н. фактически приняла наследственное имущество после смерти своей мамы ФИО1.

Врио нотариуса Семенец А.И. сообщила, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, за ФИО зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности послужила выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО права на земельный участок.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Красносибирского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО принадлежит земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данная запись в выписке из похозяйственной книги сделана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 1997-2001 Красносибирского сельского <адрес>.

Исходя из содержания Указаний по ведению похозяйственных книг в сельских Советах народных депутатов, утв. постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, Указания по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях, утвержденных постановлением Главы администрации Новосибирской области от 25.05.2001 № 487, учитывая, что данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), если он создан, или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю), похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами подтверждающими право, а выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с Указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.

Согласно ст.ст. 28-33, 35ЗК РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Статьей 29 ЗК РФ также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно данным архива, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,29 га, закреплен за ФИО1, на основании постановления администрации Красносибирского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжений о предоставлении этого земельного участка ФИО нет. Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ФИО в установленном порядке был предоставлен спорный земельный участок в период с 1997 г. по 2001 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Таким образом, правовые основания для выдачи администрацией Красносибирского сельсовета <адрес> выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствовали.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорный земельный участок в собственность ФИО не предоставлялся, его право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, содержание данной выписки не соответствует действительности, так как данный земельный участок был предоставлен в собственность его матери ФИО1 и является наследственным имуществом после ее смерти. Законных оснований для регистрации права собственности ФИО на земельный участок и жилой дом не имелось. В связи с чем, требования Смирновой Л.Н. о признании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок в силу ее ничтожности, о прекращении права собственности ФИО на спорное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24)

То, что Смирнова Л.Н. является дочерью ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака. (л.д. 18,20,21).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании было установлено, что после смерти матери Смирнова Л.Н. фактически вступила в права наследника, приняла наследственное имущество, приняла меры по сохранности наследственного имущества, к ней отошли личные вещи покойной, ухаживала за жилым домом и земельным участком.

Согласно постановлению администрации Красносибирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, за гражданами села Красная Сибирь закреплены в собственность и постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки.

Согласно архивной выписке, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,29 га по адресу: Красная Сибирь, <адрес>. (л.д. 79)

Из материалов дела следует, что в 1996 году в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при жизни право собственности на земельный участок она не зарегистрировала, право на земельный участок у нее возникло до вступления в законную силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому является юридически действительным. Данный земельный участок является наследственным имуществом после смерти ФИО1. После смерти ФИО1 наследство фактически приняла ее дочь Смирнова Л.Н., иные наследники первой очереди отсутствуют, Иванова Н.В. на наследственное имущество не претендует. Таким образом, требования Смирновой Л.Н. о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Смирновой Л.Н. удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2900 кв.м., выданную Главой Красносибирского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, послужившей основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Красносибирский с/с, <адрес>, общей площадью 2900 кв.м., и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прекратить за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., инвентарный №, Литер А, и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить факт принятия наследства Смирновой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Смирновой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красносибирский с/с, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Лисицын

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.