Решение по делу № 2-3899/2015 от 25.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» ноября 2015 года                          гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Жертовской Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ в <адрес>, ФГБОУ среднего профессионального образования «Приморское государственное училище (техникум) олимпийского резерва», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исключении сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим права собственности, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

установил:

    истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что является собственником <адрес> по <адрес>. Помимо ее квартиры в данном доме расположено еще шесть квартир, организовано ТСЖ «Спорт», председателем которого является истец. Намереваясь произвести действия по формированию земельного участка под многоквартирным домом, истец обратилась в <данные изъяты>» для составления схемы расположения земельного участка под домом в целях последующего его утверждения и постановки земельного участка под домом на кадастровый учет. При изготовлении схемы, предварительно изготовлена топосъемка данного земельного участка. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что многоквартирный дом уже находится на земельном участке с кадастровым № №, который является собственностью РФ с ДД.ММ.ГГГГ и в постоянном (бессрочном) пользовании у ФГБОУ среднего профессионального образования «Приморское государственное училище (техникум) олимпийского резерва», право которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, тогда как право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что ответчики зарегистрировали свои права гораздо позднее возникновения и регистрации права собственности истца на квартиру, в связи, с чем наличие зарегистрированных прав ответчика препятствует оформлению и государственной регистрации права на земельный участок занятый и необходимый для обслуживания дома. В связи с тем, что схема занимаемого дома и необходимого для его обслуживания земельного участка налагается на уже поставленный на кадастровый учет земельный участок, просит суд признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок с кадастровым №, площадью 1675 кв.м., признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ СПО «Приморское государственное училище (техникум) олимпийского резерва» на указанный земельный участок с кадастровым № исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям и доводом, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Конституция Российской Федерации гарантирует, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9).

Земельный кодекс Российской Федерации подчеркивает, что земельное законодательство основывается на принципе учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (статья 1).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, № по <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1675 кв.м. принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, и на праве постоянного бессрочного пользования федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Приморское государственное училище (техникум) олимпийского резерва» № регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, местоположение указанного земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 81 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пр<адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов».

Из представленного в судебное заседание кадастрового дела объекта недвижимости № № следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения УГА <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и то же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Пунктом 4 ст. 24 указанного закона установлено, что внесение в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат только сведения, которые носят временный характер.

Спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного бессрочного пользования федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Приморское государственное училище (техникум) олимпийского резерва» и исключение сведений о таком участке из ГКН при наличии зарегистрированного права собственности невозможно, поскольку существование права невозможно при отсутствии самого объекта права.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 25:28:040002:204 поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Следовательно, в соответствии со ст. 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" этот земельный участок является ранее «учтенным».

На момент осуществления кадастрового учета данного земельного участка, документы, явившиеся основанием к осуществлению его кадастрового учета, не оспорены в судебном порядке и по настоящее время имеют юридическую силу.

Доказательств обратного истцом не представлено. Фактически требования истца направлены на оспаривание права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок, что противоречит положениям ст. 7 ЗК РФ.

Способы защиты прав на землю закреплены в статье 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ.

Статьей 11 ГПК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права, следовательно, лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

С учетом положений ч. 1 ст. 1, ст. 12 ГК РФ, заявленные истцом требования о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок отсутствующим, какие-либо права истца в отношении земельного участка не восстанавливают и не защищают, истцом в этой части избран ненадлежащий способ защиты права, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: