Решение по делу № 2-365/2024 (2-2562/2023;) от 19.12.2023

№ 2-365/2024

УИД: 50RS0006-01-2023-003169-97

                                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                                                Именем Российской Федерации

                                                                27 сентября 2024 года                                          гор. Долгопрудный

                                                                Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фаюстовой М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Давитян Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, земельным участком и обязании к действию.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в доме и земельном участке является ФИО3 Ответчик проживает и пользуется домом и земельным участком единолично, истцу во вселении в дом и пользовании участком отказывает, чинит разного рода препятствия. Ключей от входной двери истец не имеет. Просила вселить ее в жилой дом по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом и передать ключи от входной двери жилого дома по указанному адресу, взыскать с ФИО3 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб., государственную пошлину в размере 600 руб.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчик по первоначальному иску ФИО3 в порядке ст. 137 ГПК РФ предъявила встречный иск о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, в обоснование которого указала, что ФИО3 и ФИО1 являются долевыми собственниками дома и земельного участка по указанному выше адресу (по ? доли каждая). ФИО1 в спорном доме проживала лишь один год - с конца 2017 года и в 2018 году. С 2018 года ФИО1 в спорном доме не проживает. Стороны семейными и родственными отношениями не связаны, в связи с чем их совместное проживание в одном доме без раздела последнего в натуре в соответствии с положением ст. 215 ГК РФ, а при невозможности раздела в натуре без выдела доли, определения порядка пользования жилым домом, не представляется возможным.

В связи с этим, ответчик (истец по встречному иску) просила произвести раздел жилого двухэтажного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со всеми служебными постройками и сооружениями и имеющимися коммуникациями, на два изолированных блокированных дома и определить порядок пользования земельным участком при доме с кадастровым номером № площадью 485 кв.м соответственно линии раздела дома.

Впоследствии, с учетом проведенной по делу судебной комплексной оценочной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, истец по встречному иску в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования встречного иска, просила:

- произвести раздел жилого двухэтажного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со всеми служебными постройками и сооружениями и имеющимися коммуникациями на два изолированных блокированных дома, выделив с учетом переоборудования помещений в собственность:

ФИО1 (<адрес>) - лит. Б № кухню площадью 17,2 кв.м, лит. Б № туалет площадью 2,0 кв.м, лит. Б2 № жилую комнату площадью 8,3 кв.м, лит. Б2 №* санузел площадью 3,1 кв.м, лит. Б2 № коридор площадью 5,8 кв.м, общей полезной площадью 36,4 кв.м;

ФИО3 (<адрес>) - лит. Б №* санузел площадью 2,9 кв.м, лит. Б № холл площадью 8,2 кв.м, лит. Б № кухню площадью 12,0 кв.м, лит. Б1 № топочную площадью 2,9 кв.м, лит. Б2 № жилую комнату площадью 14,0 кв.м, лит. Б2 № холл площадью 8,7 кв.м, лит. Б2 № санузел площадью 3,2 кв.м, лит. Б3 № подсобное помещение площадью 3,9 кв.м, общей полезной площадью 55,8 кв.м;

навес Г3;

с производством указанных экспертизой необходимых переоборудований дома:

- ФИО1:

1. установка АОГВ в помещении 1 лит. Б площадью 17,2 кв.м и проектирование и ввод в дом газоснабжения (централизованные сети);

2. демонтаж оконного блока и подоконной части восточной стены в помещении 1 лит. Б и установка в образовавшийся проем входного дверного блока площадью 3 кв.м;

3. демонтаж части перегородки между помещениями 1 и 2 лит. Б и установка в демонтированной части дверного блока площадью 1,4 кв.м;

4. демонтаж части перекрытия между помещениями 1 лит. Б и 11 лит. Б2 для размещения лестницы и установка лестницы из помещения 1 лит. Б в помещение 11 лит. Б2;

5. возведение новой перегородки длиной 2,57 м с дверным блоком в помещении 10 лит. Б2 с целью организации новых помещений 10 (жилая комната площадью 8,3 кв.м) и 10* (санузел площадью 3,1 кв.м);

6. демонтаж части перегородки между помещениями 10 и 11 лит. Б2 и установка в демонтированной части дверного блока площадью 1,6 кв.м;

- ФИО3:

1. проектирование и ввод в дом электроснабжения (централизованные сети);

- совместно ФИО1 и ФИО3:

1. демонтаж части перегородки между помещениями 2 и 3 лит. Б и возведение новой перегородки длиной 1,95 м между этими помещениями новой площадью ;2,0 кв.м помещения 2 (туалет) и 2,9 кв.м помещения 3 (санузел);

2. закладка дверного проема между помещениями 1 и 4 лит. Б;

3. закладка дверного проема между помещениями 2 м 4 лит. Б;

4. закладка дверного проема между помещениями 8 и 10 лит. Б2;

5. закладка дверного проема между помещениями 8 и 11 лит. Б2.

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости превышения выделяемых помещений в размере 198 452,30 руб.

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли и ФИО3 на ? доли целого жилого двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № и находящийся при доме навес Г3 по адресу: <адрес>;

- служебные постройки и сооружения сарай литер Г1, колодец литер Г4, септик литер Г5, как отдельные объекты недвижимого имущества, по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, <адрес>, оставить в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли у каждой;

- определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 485 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, при доме по адресу: <адрес>, выделив:

в пользование ФИО1 земельный участок ЗУ1 в указанных экспертизой координатах:

№№точек	координаты		длины линий, (м)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с правом прохода ФИО3 на северную часть этого земельного участка от точки 19 до точки 18 для проведения ремонтно-эксплуатационных работ наружной северной части ее дома;

и в пользование ФИО3 земельный участок ЗУ2 в указанных экспертизой координатах:

№№точек	координаты		длинылиний, (м)
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию понесенных расходов:

по уплате долгов ФИО4 по кредитам в ПАО «Совкомбанк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и в ПАО «Сбербанк» по договору № в общем размере 53 869,23 руб.;

на погребение ФИО4 в размере 26 018,75 руб.,

а всего - 79 887,98 руб.;

- в соответствии со ст. ст. 98, 95, 96, 94, 100 ГПК РФ взыскать с ФИО1 судебные расходы соразмерно равным долям в праве собственности на выделяемое наследственное имущество;

- в пользу ООО «ФИО5 ЭКСПЕРТИЗА» не оплаченную ФИО3 часть расходов по производству экспертизы в размере 28 720 руб.;

- в пользу ФИО3 часть оплаченных ответчиком (истцом по встречному иску) расходов по производству экспертизы в размере 20 640 руб., 7 750 руб. - половину понесенных расходов в размере 15 500 руб. по оплате услуг по составлению техпаспорта БТИ, 35 000 руб. - половину понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 70 000 руб., а всего - 63 390 руб.;

- в соответствии со ст. 410 ГК РФ, ст. 204 ГПК РФ определить порядок исполнения данного решения суда в части взыскания денежных компенсаций и произвести зачет встречных однородных требований, взыскав в результате зачета с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 55 174,32 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей ФИО7, ФИО8, которые настаивали на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснив, что в материалы дела представлены исчерпывающие доказательства свидетельствующие о чинении со стороны ответчика по первоначальному иску препятствий в пользовании имуществом находящихся у сторон в долевой собственности, так данное обстоятельство нашло свое подтверждение и в приобщенной к материалам дела, просмотренной в судебном заседании видеозаписи на которой факт чинения препятствий, запрет войти на территорию дома со стороны ответчика очевидны. По вопросу требовний встречного иска стороны истца по первоначальному иску пояснила, что готова возместить расходы на захороренение, категорически возражает против взыскания расходов связанных с закрытием долговых обязательств умершего, поскольку объективных доказательств того, что закрыты долговые обязательства были именно за счет средств ФИО3 суду не представлено. Относительно раздела домовладения настаивали на выделении им части дома, по дополнительно предложенному экспертном варианту на территории которой находится кухня.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО9, которая ранее настаивала на удовлетворении встречного иска. уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ; в случае удовлетворения встречных исковых требований, полагала иск ФИО1 о вселении в дом и не чинении препятствий в пользовании домом и земельным участком не подлежащим удовлетворению ввиду его неактуальности. Одновременно представитель ответчика полагала при разделе дома правильным руководствоваться дополнительным вариантом раздела дома предложенным экспертом, оставив в пользовании ее доверительницы именно ту часть дома в которой расположена кухня, поскольку ее доверительница длительное время проживает в доме, вела с умершим совместное хозяйство, принимала меры к обустройству кухни, в отличие от истца по первоначальному иску которая длительное время по своему личному желанию в спорном доме не проживает, проживает в квартире со своей матерью. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке учитывая надлежащее извещение ответчика по первоначальному иску и его представителя о дате, времени и месте слушания дела, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представивших, об отложении слушания дела не просивших.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Таким образом, по смыслу действующего законодательства применение правовых способ защиты прав возможно в случае их нарушения или оспаривания.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № и ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030205:21, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли в доме и земельном участке является ФИО3

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пояснений истца следует, что ФИО3 проживать в спорном жилом доме и пользоваться им ФИО1, являющейся собственником ? доли в праве общей долевой собственности, запрещает, не пускает ее в жилой дом и на земельный участок, чинит истцу препятствия во вселении и пользовании спорными жилым домом и земельным участком. Имея намерение проживать в жилом доме, истец собиралась прийти туда с вещами, однако ответчик заявила, что в дом ФИО1 не пустит. Истец неоднократно предпринимала попытки вселиться в жилой дом, в том числе с помощью полиции, Между тем, действия ответчика лишают ее возможности реализации прав собственника (пользование и владение) и являются правовым основанием для обязания ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании спорными жилым домом и земельным участком, а также для удовлетворения требования о вселении истца в спорный жилой дом.

По настоящему делу судом установлено, что спорный жилой дом является двухэтажным жилым домом с жилыми помещениями и помещениями вспомогательного назначения для удовлетворения бытовых и иных нужд, где истцу ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом, ответчику ФИО3 - 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ).

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, все помещения рассматриваемого жилого дома находятся в фактическом пользовании ФИО3, а ФИО1 доступа в жилой дом не имеет, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Таким образом, фактический порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, между собственниками не сложился, соглашение между всеми собственниками спорного жилого дома о порядке пользования общей и жилой площадью жилого дома не достигнуто.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца просмотрена, приобщенная к материалам дела видеозапись на которой зафиксировано, как ФИО3 препятствует ФИО1 пройти на территорию земельного участка, отказывает словесно в пользовании домом и вселении в него.

Незаинтересованность истца в пользовании спорной квартирой допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждена. Приведенные ответчиком обстоятельства закон не связывает с возможностью ограничения прав сособственника вселиться и проживать на жилой площади, соответствующей приходящейся на него доле.

Являясь одним из собственников указанного жилого помещения, истец вправе, без согласования с другими сособственниками, вселиться на принадлежащую ему жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению. Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом и передать ключи от входной двери, суд, руководствуясь положениями ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными его сособственниками, имеет намерение проживать в спорном жилом доме. При этом, суд исходит из того, что ФИО1 не проживает в спорном жилом доме ввиду препятствий, чинимых ей ответчиком ФИО3

Истец по встречному иску ФИО3 просила произвести раздел жилого двухэтажного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со всеми служебными постройками и сооружениями и имеющимися коммуникациями, на два изолированных блокированных дома и определить порядок пользования земельным участком при доме с кадастровым номером № площадью 485 кв.м соответственно линии раздела дома.

Ответчик по встречному иску ФИО1 не возражала против реального раздела жилого дома и земельного участка, с выделением ей в натуре части дома и земельного участка в соответствии с причитающейся ей долей.

Пунктом 1 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, неудобство в пользовании и т.п.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Кодекса). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей, заключения экспертов, степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно положению подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ при реальном разделе земельного участка с учетом долей, здания, строения, сооружения и части земельного участка под ними подлежат разделу в тех же долях, что и сам земельный участок.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При этом, правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон о распределении общего земельного участка. По правилам установления границ землепользования должны быть обеспечены: доступ ко всем объектам, прочно связанным с земельным участком; право других лиц на пользование необходимыми для них объектами: пешеходными дорожками и проездами, инженерными коммуникациями и т.д.

Во внесудебном порядке соглашения о разделе в натуре дома и земельного участка сторонами не достигнуто.

Для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, в том числе наличия технической возможности раздела дома и земельного участка, определения возможных вариантов их раздела, рыночной стоимости жилого дома, отдельных его помещений и сооружений и земельного участка судом при рассмотрении дела была назначена судебная комплексная оценочная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «ФИО5 ЭКСПЕРТИЗА» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническая возможность раздела жилого дома между ФИО1 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли) имеется.

По результатам исследования разработано 8 вариантов раздела жилого дома с учетом переоборудования.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 10.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 12.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 14.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 16.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 18.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 20.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 22.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 24.

Составленные 4 варианта определения порядка пользования земельным участком № с учетом долей сторон в праве общей собственности на них основываются на вариантах раздела жилого дома, которые отображены в приложении 2 - графические материалы, листы 2-5 и в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки, установленные в вариантах определения порядка пользования земельным участком № образуются площадью 243,4 кв.м, исходя из площади участка №, рассчитанной по координатам, равной 486,86 кв.м (таблица 2.2.6).

Экспертами установлено, что выделяемые земельные участки равноценны, поскольку земельный участок № полностью располагается в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) рис. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в приаэродромной территории рис. ДД.ММ.ГГГГ, табл. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Доступ на образуемые земельные участки в результате определения порядка пользования осуществляется посредством земель общего пользования - рис. ДД.ММ.ГГГГ.

Варианты 1-2 определения порядка пользования земельным участком с учетом долей сторон в праве общей собственности на них основываются на вариантах раздела жилого <адрес> 2 указан на рис. 2.2ю20, в приложении 2- графические материалы, лист 2, табл. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, при указанном варианте 1-2 сарай разделен между собственниками. Колодец располагается на участке ЗУ1, навес располагается на ЗУ2.

Варианты 3-4 определения порядка пользования земельным участком с учетом долей сторон в праве общей собственности на них основываются на вариантах раздела жилого <адрес> 4 указан на рис. ДД.ММ.ГГГГ, в приложении 2 - графические материалы, лист. 3, табл. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, при указанном варианте 3-4 сарай разделен между собственниками. Колодец располагается на участке ЗУ1, навес располагается на ЗУ2.

Варианты 5-6 определения порядка пользования земельным участком с учетом долей сторон в праве общей собственности на них основываются на вариантах раздела жилого <адрес> 6 указан на рис. ДД.ММ.ГГГГ, в приложении 2 - графические материалы, лист 4, табл. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, при указанном варианте 5-6 сарай располагается на ЗУ1. Колодец располагается на участке ЗУ2, навес располагается на ЗУ2.

Варианты 7-8 определения порядка пользования земельным участком с учетом долей сторон в праве общей собственности на них основываются на вариантах раздела жилого <адрес> 8 указан на рис. ДД.ММ.ГГГГ, в приложении 2 - графические материалы, лист 5, табл. ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, при указанном варианте 7-8 сарай разделен между собственниками. Колодец располагается на участке ЗУ1, навес располагается на ЗУ2.

Экспертами установлено, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, округленно составляет 2 010 417 руб.; рыночная стоимость земельного участка площадью 485 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, округленно составляет 5 040 605 руб.; рыночная стоимость сооружения - колодец, расположенного по адресу: <адрес>, округленно составляет75 088 руб.; рыночная стоимость сооружения - навес, расположенного по адресу: <адрес>, округленно составляет 32 896 руб.; рыночная стоимость сооружения - сарай, расположенного по адресу: <адрес>, округленно составляет 216 385 руб.

Кроме того, экспертами определено, что рыночная стоимость ? доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, округленно составляет 3 687 697 руб.; рыночная стоимость ? доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом корректировки на долевую собственность, округленно составляет 3 023 912 руб.

По каждому из вариантов раздела и переоборудования жилого дома экспертами определена стоимость выделенных частей и превышения идеальной доли и/или отклонения (в меньшую стоимость) от идеальной доли у сособственников.

Так, разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 10. Стоимость выделенных частей дома по варианту №: рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО1, составляет 890 994 руб., рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО3, составляет 990 009 руб.; итого: 1 881 003 руб. Превышение идеальной доли и/или отклонение (в меньшую сторону) от идеальной доли у сособственников ФИО1 и ФИО3 отсутствует.

Разработанный вариант № переоборудования жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 10. Рыночная стоимость переоборудования части жилого дома по варианту № составит 419 878 руб. с НДС.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 12. Стоимость выделенных частей дома по варианту №: рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО1, составляет 990 009 руб., рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО3, составляет 890 994 руб.; итого: 1 881 003 руб. Превышение идеальной доли и/или отклонение (в меньшую сторону) от идеальной доли у сособственников ФИО1 и ФИО3 отсутствует.

Разработанный вариант № переоборудования жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 12. Рыночная стоимость переоборудования части жилого дома по варианту № составит 419 878 руб. с НДС.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 14. Стоимость выделенных частей дома по варианту №: рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО1, составляет 921 303 руб., рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО3, составляет 1 002 702 руб.; итого: 1 924 005 руб. Превышение идеальной доли ФИО3 на 5,4 кв.м в стоимостном выражении составляет 105 143,40 руб. Отклонение (в меньшую сторону) от идеальной доли ФИО1 на 5,4 кв.м в стоимостном выражении составляет 105 143,40 руб.

Разработанный вариант № переоборудования жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 14. Рыночная стоимость переоборудования части жилого дома по варианту № составит 386 443 руб. с НДС.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 16. Стоимость выделенных частей дома по варианту №: рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО1, составляет 1 002 702 руб., рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО3, составляет 921 303 руб.; итого: 1 924 005 руб. Превышение идеальной доли ФИО1 на 5,4 кв.м в стоимостном выражении составляет 105 143,40 руб. Отклонение (в меньшую сторону) от идеальной доли ФИО3 на 5,4 кв.м в стоимостном выражении составляет 105 143,40 руб.

Разработанный вариант № переоборудования жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 16. Рыночная стоимость переоборудования части жилого дома по варианту № составит 386 443 руб. с НДС.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 18. Стоимость выделенных частей дома по варианту №: рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО1, составляет 929 388 руб., рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО3, составляет 994 455 руб.; итого: 1 923 843 руб. Превышение идеальной доли и/или отклонение (в меньшую сторону) от идеальной доли у сособственников ФИО1 и ФИО3 отсутствует.

Разработанный вариант № переоборудования жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 18. Рыночная стоимость переоборудования части жилого дома по варианту № составит 354 834 руб. с НДС.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 20. Стоимость выделенных частей дома по варианту №: рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО1, составляет 994 455 руб., рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО3, составляет 929 388 руб.; итого: 1 923 843 руб. Превышение идеальной доли и/или отклонение (в меньшую сторону) от идеальной доли у сособственников ФИО1 и ФИО3 отсутствует.

Разработанный вариант № переоборудования жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 20. Рыночная стоимость переоборудования части жилого дома по варианту № составит 354 834 руб. с НДС.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 22. Стоимость выделенных частей дома по варианту №: рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО1, составляет 807 979 руб., рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО3, составляет 1 141 487 руб.; итого: 1 949 466 руб. Превышение идеальной доли ФИО3 на 9,7 кв.м в стоимостном выражении составляет 198 452,30 руб. Отклонение (в меньшую сторону) от идеальной доли ФИО1 на 9,7 кв.м в стоимостном выражении составляет 198 452,30 руб.

Разработанный вариант № переоборудования жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 22. Рыночная стоимость переоборудования части жилого дома по варианту № составит 299 232 руб. с НДС.

Разработанный вариант № раздела жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 24. Стоимость выделенных частей дома по варианту №: рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО1, составляет 1 141 487 руб., рыночная стоимость части доли, выделяемой ФИО3, составляет 907 979 руб.; итого: 1 949 466 руб. Превышение идеальной доли ФИО1 на 9,7 кв.м в стоимостном выражении составляет 198 452,30 руб. Отклонение (в меньшую сторону) от идеальной доли ФИО3 на 9,7 кв.м в стоимостном выражении составляет 198 452,30 руб.

Разработанный вариант № переоборудования жилого дома представлен в исследовательской части по вопросу, в таблицах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также на плане в приложении № - графические материалы лист 24. Рыночная стоимость переоборудования части жилого дома по варианту № составит 299 232 руб. с НДС.

Кроме того, экспертом ФИО10 представлены письменные пояснения, в которых он сообщил, что в соответствии с Методикой установления возможности реального раздела домовладения (утвержденной Министерством юстиции Российской Федерации). при распределении площади в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности, в расчет берется общая полезная площадь жилого дома. <адрес>ю считается суммарная площадь жилых и подсобных отапливаемых помещений в квартире, жилом доме без учета площади под печью, перегородками в габаритах капитальных стен (стр. 48 заключения №). Таким образом, при разделе не учитываются надворные постройки, строения, сооружения, навесы, колодцы, септики и т.д., а также не определяется их стоимость для определения компенсации при несоответствии выделяемых помещений идеальной доли. Доли сособственников домовладения применяются исключительно к общей полезной площади жилого дома, а не к площади надворных построек, строений, сооружений и т.д.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно с экспертом ООО «ФИО5 ЭКСПЕРТИЗА» ФИО10 обсудили план разделения участка путем составления схемы, после чего суд предоставил время эксперту для разработки нового варианта определения порядка пользования земельным участком, с учетом корректировки сторон.

По результатам совместного обсуждения со сторонами вариантов раздела экспертом ФИО10 предложен дополнительный вариант определения порядка пользования земельным участком к заключению эксперта № А32-0326/2024, согласно которому вариант 9-10 определения порядка пользования земельным участком с учетом долей сторон. Данный вариант определения порядка пользования земельным участком с учетом долей сторон в праве общей собственности на них основываются на вариантах раздела жилого <адрес> 8. В указанном варианте 9-10 сарай располагается на ЗУ2 и ЗУ3 контур 2. Колодец располагается на участке ЗУ2, навес располагается на ЗУ3 контур 2.

Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу с учетом содержания ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о соответствии данного заключения требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, в связи, с чем данное заключение экспертизы принимается судом как допустимое и относимое доказательство по делу.

Экспертное заключение соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ и основано на материалах дела, составлено квалифицированными специалистами, имеющими специальные познания, оснований не доверять ему у суда не имеется. Кроме того, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Экспертами исследованы все имеющиеся технические документы на дом, произведено натурное обследование объекта с проведением измерений с использованием специального оборудования, применение методов исследования научно обосновано. Выводы сделаны с учетом установления экспертами ряда критериев возможности раздела дома: техническое состояние строения, величина общей площади помещений жилого дома, приходящаяся на идеальную долю совладельца, наличие изолированных входов в обе части дома, а также с учетом иных обстоятельств.

При разрешении по существу исковых требований связанных с разделом дома, с учетом пояснений сторон, данными последними в судебном заседании суд принимает во внимание пояснение истца, согласно которых ФИО1 с рождения и до момента расторжения брака своих проживала в спорном доме. После расторжения родителями брака ФИО1 стала проживать с матерью. С октября 2017 года по ноябрь 2018 года истец по первоначальному иску ФИО1 проживала с отцом, в спорном доме. Пояснения ответчика ФИО3 по первоначальному иску из которых следует, что в спорном доме она стала проживать после заключения брака с умершим ФИО4 (отцом истца по первоначальному иску) т.е. с 2016 года и до настоящего времени, иного жилого помещения ответчик по первоначальному иску не имеет, проживая в спорном доме с 2016 года она вела с умершим ФИО11 совместное хозяйство, обеспечивала в доме уют, несла совместные с последним расходы по содержанию дома.

Дав оценку представленному заключению экспертов, в совокупности с другими доказательствами, проанализировав варианты раздела, указанные в экспертном заключении, с учетом дополнений к нему, выслушав мнения сторон, принимая во внимание, что технически дом разделить возможно, соблюдая баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности раздела указанного недвижимого имущества и произвести раздел жилого двухэтажного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вместе со всеми служебными постройками и сооружениями и имеющимися коммуникациями на два изолированных блокированных дома, выделив с учетом переоборудования помещений в собственность:

ФИО2 (<адрес>) - лит. Б № кухню площадью 17,2 кв.м, лит. Б № туалет площадью 2,0 кв.м, лит. Б2 № жилую комнату площадью 8,3 кв.м, лит. Б2 №* санузел площадью 3,1 кв.м, лит. Б2 № коридор площадью 5,8 кв.м, общей полезной площадью 36,4 кв.м;

ФИО3 (<адрес>) - лит. Б №* санузел площадью 2,9 кв.м, лит. Б № холл площадью 8,2 кв.м, лит. Б № кухню площадью 12,0 кв.м, лит. Б1 № топочную площадью 2,9 кв.м, лит. Б2 № жилую комнату площадью 14,0 кв.м, лит. Б2 № холл площадью 8,7 кв.м, лит. Б2 № санузел площадью 3,2 кв.м, лит. Б3 № подсобное помещение площадью 3,9 кв.м, общей полезной площадью 55,8 кв.м;

навес Г3;

с производством указанных экспертизой необходимых переоборудований дома:

- ФИО2:

1. установка АОГВ в помещении 1 лит. Б площадью 17,2 кв.м и проектирование и ввод в дом газоснабжения (централизованные сети);

2. демонтаж оконного блока и подоконной части восточной стены в помещении 1 лит. Б и установка в образовавшийся проем входного дверного блока площадью 3 кв.м;

3. демонтаж части перегородки между помещениями 1 и 2 лит. Б и установка в демонтированной части дверного блока площадью 1,4 кв.м;

4. демонтаж части перекрытия между помещениями 1 лит. Б и 11 лит. Б2 для размещения лестницы и установка лестницы из помещения 1 лит. Б в помещение 11 лит. Б2;

5. возведение новой перегородки длиной 2,57 м с дверным блоком в помещении 10 лит. Б2 с целью организации новых помещений 10 (жилая комната площадью 8,3 кв.м) и 10* (санузел площадью 3,1 кв.м);

6. демонтаж части перегородки между помещениями 10 и 11 лит. Б2 и установка в демонтированной части дверного блока площадью 1,6 кв.м;

7. проектирование и ввод в дом водоснабжения (колодец);

- ФИО3:

1. проектирование и ввод в дом электроснабжения (централизованные сети);

2. проектируемая канализация (септик);

- совместно ФИО2 и ФИО3:

1. демонтаж части перегородки между помещениями 2 и 3 лит. Б и возведение новой перегородки длиной 1,95 м между этими помещениями новой площадью ;2,0 кв.м помещения 2 (туалет) и 2,9 кв.м помещения 3 (санузел);

2. закладка дверного проема между помещениями 1 и 4 лит. Б;

3. закладка дверного проема между помещениями 2 м 4 лит. Б;

4. закладка дверного проема между помещениями 8 и 10 лит. Б2;

5. закладка дверного проема между помещениями 8 и 11 лит. Б2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости превышения выделяемых помещений в размере 198 452 руб. 30 коп.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю и ФИО3 на ? долю целого жилого двухэтажного дома с кадастровым номером 50:№ по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 485 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, при доме по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли у каждой, предоставив:

- в пользование ФИО2 земельный участок ЗУ3 в указанных экспертизой координатах:

контур 1 площадью 110 кв.м с расположенным на нем септиком литер Г5 -

№№точек	координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и контур 2 площадью 110 кв.м. с расположенным на нем септиком литер Г – 3 и половиной сарая литер Г 1-

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование ФИО3 земельный участок ЗУ2 в указанных экспертизой координатах площадью 235 кв.м. с расположенным на нем колодцем литер Г4 и половиной сарая Литер Г1:

№№ точек	Координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в общее пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок ЗУ2 в указанных экспертизой координатах площадью 16 кв.м для прохода на свои части земельного участка с расположенной на нем калиткой:

№№ точек	Координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельных участков, выделяемых сторонам, соответствует варианту раздела жилого дома.

Местоположение внешних границ земельных участков, выделяемых сторонам, соответствуют данным ЕГРН на земельный участок при данном домовладении.

Расположение строений и сооружений на выделяемых в пользование земельных участках сторон обеспечивает проходы и (проезды) на земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также, судом принимается во внимание, что выдел земельных участков в вышеуказанных точках координат, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, сохраняется его целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка.

Суд полагает, что указанный раздел будет соответствовать порядку пользования между собственниками недвижимого имущества, иного суду не представлено.

Суд считает, что такой раздел жилого дома и земельного участка отвечает интересам сторон, так как соответствует идеальным долям. Принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, позицию сторон, изложенную ими в суде, полагает, что в данной конкретной ситуации, раздел дома в соответствии с таким вариантом судебной экспертизы является более целесообразным и обоснованным, не приводит к значительному отступлению от принципа равенства долей.

Суд не усматривает со стороны истца по встречному иску нарушения прав ответчика (истца по первоначальному иску) как долевого собственника на спорный жилой дом и земельный участок.

По мнению суда, представленные истцом по встречному иску доказательства, позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований встречного иска и удовлетворить их.

В связи с тем, что суд производит реальный раздел дома и земельного участка, право общей долевой собственности сторон на дом и земельный участок подлежит прекращению.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Рассматривая встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежной компенсации понесенных расходов по уплате долгов ФИО4 по кредитам в ПАО «Совкомбанк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и в ПАО «Сбербанк» по договору № в общем размере 53 869,23 руб., а также на погребение ФИО4 в размере 26 018,75 руб., суд приходит к следующему.

В обоснование требований истцом по встречному иску указано, что ею единолично после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4 были полностью уплачены долги по его кредитным договорам, всего на сумму 107 738,45 руб., что подтверждается справками и банковскими выписками. В связи с этим, считает, что на основании ст. ст. 1175, 322, 325 ГК РФ с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию половина понесенных ею расходов по уплате долга, что составляет 53 869,23 руб. Также, полагает, что в соответствии со ст. 1174 ГК РФ она имеет право на половину понесенных ею расходов на погребение наследодателя: 27 037,50 руб., за судебно-медицинское освидетельствование и бальзамирование тела и 25 000 руб. за копку могилы., а всего 26 018,75 руб.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся дети, родители и супруги наследодателя.

На основании требований ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. Требования о возмещении расходов, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.

Федеральный закон № 8-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О погребении и похоронном деле" определяет погребение как обрядовые действия по захоронению тела (останков) человека после его смерти в соответствии с обычаями и традициями (статья 3).

В силу ст. 5 Федерального закона «О погребении и похоронном деле» вопрос о размере необходимых расходов на погребение должен решаться с учетом необходимости обеспечения достойного отношения к телу умершего и его памяти.

На основании ст. 9 Федерального закона № 8-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О погребении и похоронном деле" специализированные службы по вопросам похоронного дела на безвозмездной основе оказывают услуги по погребению согласно гарантированному перечню (оформление документов, необходимых для погребения; предоставление и доставка гроба и других предметов, необходимых для погребения; перевозка тела (останков) умершего на кладбище (в крематорий); погребение (кремация с последующей выдачей урны с прахом)).

В соответствии со ст. 13 указанного Закона погребение определяется как обрядовые действия по захоронению тела (останков) после его смерти в соответствии с обычаями и традициями, не противоречащими санитарным и иным требованиям. В состав действий по погребению включаются услуги по предоставлению гроба и других ритуальных предметов (венки и др.), перевозка тела (останков) умершего на кладбище, организация подготовки места захоронения, непосредственное погребение, установок ограды, памятника на могилу, организация поминального обеда в день захоронения.

Судом установлено, что наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, принявшими наследство, являются его супруга ФИО3 и дочь ФИО1

Суд считает обоснованными, затраты ФИО3 на похороны ФИО4, в размере 52 037,50 руб., оплаченные: по квитанции-договору № – 25 000 руб. за копку могилы, по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ – 27 037,50 руб. за судебно-медицинское исследование тела. Доказательств того, что ФИО3 не несла указанные расходы, суду не представлено.

В силу положений ст. 1174 ГК РФ и изложенного выше, у ФИО3 возникло право на возмещение данных расходов за счет иных наследников ФИО4, коим является дочь наследодателя ФИО1 Сумма, заявленных требований в данной части не превышает стоимость наследственного имущества, принятого наследником.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в размере 26 018,75 руб.

Кроме того, в силу статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1).

В судебном заседании также было установлено, что супругой наследодателя единолично после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были полностью уплачены долги по его кредитным договорам в ПАО «Совкомбанк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - 37 731,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 599 руб. и 1 458,35 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 750 руб., а всего на сумму 44 538,45 руб.) и в ПАО «Сбербанк России» по договору № в сумме 63 200 руб., всего на сумму 107 738,45 руб., что подтверждается справками и банковскими выписками.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в размере 53 869,23 руб. – ? доля долгового обязательства умершего.

Одновременно суд принимает во внимание то обстоятельство, что доказательств уплаты долгов умершего иным лицом, не супругой ФИО4 стороной истца по первоначальному иску не представлено, а судом не добыто.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно правовой позиции, указанной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (ст. 94 ГПК РФ, ст. 106 АПК РФ, ст. 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренных указанными Кодексами, не является исчерпывающим.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

Исходя из объема удовлетворенных исковых и встречных исковых требований, суд полагает, что в порядке ст. 88, 91, 94, 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ФИО5 ЭКСПЕРТИЗА» подлежат взысканию расходы стоимости проведенной ООО «ФИО5 ЭКСПЕРТИЗА» судебной экспертизы в размере 28 720 руб., а в пользу ФИО3 расходы стоимости проведенной ООО «ФИО5 ЭКСПЕРТИЗА» судебной экспертизы в размере 20 640 руб., расходы по составлению технического паспорта БТИ в размере 15 500 руб.

Кроме того, истец по первоначальному иску ФИО1 просила взыскать с ФИО3 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб.

Истцом по встречному иску ФИО3 заявлены требования о взыскании с ФИО1 35 000 руб. - половины понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 70 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителей, с учетом объема проделанной представителями истца и ответчика работы, сложности дела, объема удовлетворенных исковых и встречных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1, а также с ФИО3 в пользу ФИО1 по 35 000 руб. в пользу каждой в возмещение расходов по оплате услуг представителей, поскольку обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении в дом и не чинении препятствий в пользовании домом и земельным участком удовлетворить.

    Вселить ФИО2 в жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилого помещения - двухэтажного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Требования встречного иска ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, взыскании компенсаций удовлетворить частично.

    Произвести раздел жилого двухэтажного дома с кадастровым номером № по адресу:    <адрес>

<адрес> со всеми служебными постройками и сооружениями и имеющимися коммуникациями на два изолированных блокированных дома, выделив с учетом переоборудования помещений в собственность ФИО2 (<адрес>) - лит. Б № кухню площадью 17,2 кв.м, лит. Б № туалет площадью 2,0 кв.м, лит. Б2 № жилую комнату площадью 8,3 кв.м, лит. Б2 №* санузел площадью 3,1 кв.м, лит. Б2 № коридор площадью 5,8 кв.м, общей полезной площадью 36,4 кв.м,

ФИО3 (<адрес>) -

лит. Б №* санузел площадью 2,9 кв.м,

лит. Б № холл площадью 8,2 кв.м,

лит. Б № кухню площадью 12,0 кв.м,

лит. Б1 № топочную площадью 2,9 кв.м,

лит. Б2 № жилую комнату площадью 14,0 кв.м,

лит. Б2 № холл площадью 8,7 кв.м,

лит. Б2 № санузел площадью 3,2 кв.м,

лит. БЗ № подсобное помещение площадью 3,9 кв.м,

общей полезной площадью 55,8 кв.м;

навес литер ГЗ;

с производством указанных экспертизой необходимых переоборудований дома ФИО2 -

    установка АОГВ в помещении 1 лит.Б площадью 17,2кв.м и проектирование и ввод в дом газоснабжения (централизованные сети);

    демонтаж оконного блока и подоконной части восточной стены в помещении 1 лит.Б и установка в образовавшийся проем входного дверного блока площадью 3 кв.м;

    демонтаж части перегородки между помещениями 1 и 2 лит.Б и установка в демонтированной части дверного блока площадью 1,4 кв.м;

    демонтаж части перекрытия между помещениями 1 лит.Б и 11 лит.Б2 для размещения лестницы и установка лестницы из помещения 1 лит.Б в помещение 11 лит.Б2;

    возведение новой перегородки длиной 2,57м с дверным блоком в помещении 10 лит.Б2 с целью организации новых помещений 10 (жилая комната площадью 8,3 кв.м) и 10* (санузел площадью 3,1кв.м);

    демонтаж части перегородки между помещениями 10 и 11 лит.Б2 и установка в демонтированной части дверного блока площадью 1,6кв.м;

    проектирование и ввод в дом водоснабжения (колодец);

ФИО3 -

    проектирование и ввод в дом электроснабжения (централизованные сети);

    проектируемая канализация (септик);

совместно ФИО2 и ФИО3 -

    демонтаж части перегородки между помещениями 2 и 3 лит.Б и возведение новой перегородки длиной 1,95м между этими помещениями новой площадью 2,0кв.м помещения 2 (туалет) и 2,9кв.м помещения 3 (санузел);

    закладка дверного проема между помещениями 1 и 4 лит.Б;

    закладка дверного проема между помещениями 2 и 4 лит.Б;

    закладка дверного проема между помещениями 8 и 10 лит.Б2;

    закладка дверного проема между помещениями 8 и 11 лит.Б2;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости превышения выделяемых помещений в размере 198 452 руб. 30 коп.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю и ФИО3 на ? долю целого жилого двухэтажного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 485 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, при доме по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли у каждой, предоставив

в пользование ФИО2 земельный участок ЗУЗ в указанных экспертизой координатах:

контур 1 площадью 110 кв.м с расположенным на нем септиком литер Г5 –

№№точек	координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и контур 2 площадью 110 кв.м. с расположенным на нем септиком литер Г – 3 и половиной сарая литер Г 1-

№№ точек	Координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование ФИО3 земельный участок ЗУ2 в указанных экспертизой координатах площадью 235 кв.м. с расположенным на нем колодцем литер Г4 и половиной сарая Литер Г1:

№№ точек	Координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

предоставив в общее пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок ЗУ2 в указанных экспертизой координатах площадью 16 кв.м для прохода на свои части земельного участка с расположенной на нем калиткой:

№№ точек	Координаты		Длины линий, (м)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию понесенных расходов:

по уплате долгов ФИО4 по кредитам в ПАО «Совкомбанк» по договору № от 01.07.2021г. и в ПАО «Сбербанк» по договору № в общем размере 53 869 руб. 23 коп., расходы на погребение в размере 26 018 руб. 75 коп.,

взыскать с ФИО2 расходы стоимости проведенной ООО «ФИО5 ЭКСПЕРТИЗА» судебной экспертизы в размере 28 720 рублей.

взыскать с ФИО2 расходы стоимости проведенной ООО «ФИО5 ЭКСПЕРТИЗА» судебной экспертизы в пользу ФИО3 в размере 20 640 рублей, расходы по составлению технического паспорта БТИ в размере 15 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                    Фаюстова М.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.