Решение по делу № 2-451/2021 от 05.11.2020

50RS0005-01-2020-006005-33

Дело №2-451/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО6 к Истомину ФИО7 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании Истомина ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 50:04:008051:3177, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, истец является собственником спорной квартиры, ответчик зарегистрирован в квартире, однако, на основании договора купли-продажи обязан был самостоятельно сняться из с регистрационного учета, данные обстоятельства ограничивают права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась надлежаще извещена ослушании дела, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещался по последнему известному адресу места жительства.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире, бывший собственника квартиры - ответчик Истомин А.В. продолжает сохранять свою регистрацию по указанному адресу (л.д. 32).

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности, включающее полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, прекращается.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента отчуждения спорной квартиры, бывший собственник - ответчик Истомин А.В. утратил право пользования данным жилым помещением, одновременно, каких-либо соглашений между сторонами по делу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчика не имеется правовых оснований пользования квартирой истца, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,235,288,304 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску Ивановой ФИО9 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Истомина ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять Истомина ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                     Т.Г. Мишина