Решение по делу № 2-318/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-318/2015 копия.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» ноября 2015 года р.п. Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,

при секретаре Моревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попов И.А. к Митрофановой И.А., Тюриной Н.И. о фактическом исполнении договора купли-продажи жилого помещения и начала течения срока, предусмотренного ст.53 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Попов И.А. обратился в суд к Митрофановой И.А., Тюриной Н.И. с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Он унаследовал от своего отца 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>№свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ). Другая 1/2 доли унаследована его матерью – П.А.А. ДД.ММ.ГГГГ их право собственности на данный жилой дом и земельный участок, расположенный по этому же адресу, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Он и его мать проживают в <адрес>, поэтому они решили продать дом и земельный участок. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он и его мать заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа с Тюриной И.А. В соответствии с условиями договора, дом с надворными постройками и земельный участок проданы за <данные изъяты> рублей получены до подписания договора, оставшуюся сумму <данные изъяты> руб. покупатель должен был уплатить до ДД.ММ.ГГГГ Расходы по совершению договора должен был уплачивать покупатель. В нарушение условий договора, оставшиеся денежные средства за проданное имущество были переведены в течение 2006-2007 г.г. Не получив полного расчета за проданное имущество, он и мать по просьбе Тюриной И.А. оформили у нотариуса доверенности на Тюрину Н.И., предоставлявшие ей право на регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с правом подписи передаточного акта в соответствии с пп.7,13 Договора и с п.1 ст.556 ГК РФ. Но покупателем регистрация в органах ФРС по <адрес> своевременно произведена не была, в августе от Тюриной Н. поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит направить дополнительно заявление о том, что получены денежные средства в полном объеме. Такое заявление и доверенности на Тюрину Н.И. были отправлены в августе 2007 <адрес> поступил перевод с оставшейся суммой, а затем письма с паспортными данными и напоминанием переписать доверенность на Тюрину И.А., они с мамой так и сделали. Поскольку все необходимые действия для завершения государственной регистрации сделки и недвижимого имущества они выполнили, полной неожиданностью для них явилось письмо, где покупатель просит переписать доверенность, выданную на имя Тюриной И.А. в связи с переменой ее фамилии. Очередные вновь оформленные доверенности на имя Митрофановой И.А. были отправлены покупателю ДД.ММ.ГГГГ Позже они вновь получили письмо с копией направленной ими доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой переоформить доверенность на Тюрину Н.И. Он является военнослужащим, в соответствии с п.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иныминормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Абз.13 п.1 ст.15 данного ФЗ предусматривает, что военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотреннымст.51 ЖК РФ, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. При этом, в соответствии со ст.53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. При обращении в орган, осуществляющий признание военнослужащих нуждающимися в получении жилых помещений от Министерства обороны РФ(улучшении жилищных условий)- «Региональное управление Запад-регион жилье» Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ(ДЖО МО РФ) в постановке на учет ему отказали в связи с тем, что не истек пятилетний срок с момента сознательного ухудшения жилищных условий, предусмотренный ст.53 ЖК РФ. При обращении с запросом в ФРС по <адрес> он узнал, что он и его мать являлись собственниками жилого дома в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, т.е покупатель зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и завершил сделку купли-продажи по истечении более чем 5 лет с момента, когда должен был произвести регистрацию недвижимого имущества и имел все необходимые документы и доверенности для этого. Какой-либо возможности проконтролировать действия Покупателя у него не было в связи с территориальной отдаленностью. А с учетом того, что покупатель уже в июле 2004 г. фактически проживал в приобретенном жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>, обеспечив себе необходимые условия для реализации своих прав, в полной мере владел, пользовался и распоряжался жилым помещением и земельным участком в нарушение установленных условий договора об обязательной государственной регистрации сделки в органах ФРС по <адрес>. Покупателю были предоставлены права по завершению сделки купли-продажи, но по неизвестным для меня обстоятельствам и халатному отношению покупателя государственная регистрация сделки недвижимости в разумные сроки осуществлена не была. В настоящий момент его право на обеспечение жилым помещением по установленным нормам, нарушено, и правовые средства по восстановлению нарушенного права в полном объеме законом не предусмотрены. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Убытки, причиненные ему несвоевременной регистрацией покупателем сделки купли-продажи прямо подсчитать невозможно и выражены они фактически невозможностью получить жилое помещение от Министерства обороны РФ с учетом права на жилую площадь членов его семьи(детей), которые из-за несвоевременной постановки на учет в качестве нуждающихся, могут утратить право на обеспечение в связи с достижением возраста, по истечение которого они перестают являться членами семьи военнослужащего, в соответствии с п.5 ст.2 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Истец просит суд в связи с недобросовестными действиями ФИО15(в настоящее время- Митрофановой) И.А. и Тюриной Н.И. признать для него фактической датой исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, то есть момент государственной регистрации по месту пребывания и фактическое владение и пользование Митрофановой И.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им.Фузеева, <адрес>. Признать для него началом течения срока, предусмотренного ст.53 ЖК РФ и моментом фактического ухудшения жилищных условий в связи с отчуждением недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

Из дополнительных письменных пояснений истца, представленных в суд, следует следующее. При оформлении договора купли-продажи покупателями было уплачено <данные изъяты> руб., остаток суммы долга <данные изъяты> руб. должен был быть переведен до ДД.ММ.ГГГГ Со слов П.А.А. денежные средства поступали в 2006-2007 г.<адрес> поступила сумма <данные изъяты> руб., что составило 12000 руб. Остаток долга составил <данные изъяты> руб. Не получив полного расчета, от Тюриной Н.И. пришло письмо, в котором она просила оформить нотариально заверенные доверенности, предоставляющие ей право на регистрацию договора купли-продажи. Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ были направлены покупателям. Но ФИО15 регистрация в органах ФРС своевременно не произведена. В августе 2007 г. от Тюриной Н.И. поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит направить заявление о том, что денежные средства получены в полном объеме. На момент получения письма остаток долга в полном объеме не был переведен. Войдя в трудное финансовое положение покупателей и не получив денежных средств в полном объеме за покупку дома и земельного участка, им и его матерью было оформлено письменное заявление о получении средств в полном объеме. Вышеперечисленные нотариально оформленные документы направлены Тюриной Н.И. в августе 2007 г. Но ФИО15 регистрация в органах ФРС не произведена. К концу 2007 г. поступил последний перевод в сумме <данные изъяты> руб.- в счет погашения долга по договору купли-продажи(после чего долг погашен полностью), <данные изъяты> руб.- в счет оплаты нотариальных действий, что в реальности не погашает истраченные денежные средства на нотариальные действия. Также поступило письмо от Тюриной Н.И., в котором она просила вновь оформить доверенность, но уже на Тюрину И.А. Они вновь оформили нотариально заверенные доверенности и отправили их покупателю. По просьбе ответчиков вновь были оформлены нотариально заверенные доверенности и заявления от ДД.ММ.ГГГГ и направлены покупателям. Конкретных дат получения переводов денежных средств от покупателей выяснить не представляется возможным. В случае удовлетворения его требований, указанных в иске, это дает ему право на решение вопросов о постановке его и членов его семьи на учет как нуждающихся в получении жилья от Министерства Обороны РФ. Он просит учесть, что еще до оформления договора купли-продажи покупатели проживали в данном доме, фактически владели и распоряжались им по своему усмотрению с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации по месту пребывания и фактического использования недвижимого имущества.

Из письменного отзыва представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГКУ «Западрегионжилье» в лице Архангельского отделения, следует следующее.

С заявленными требованиями Попова И.А. не согласны, считая их незаконными и необоснованными. Жилые помещения как объекты права собственности имеют специфический правовой режим. Особая социальная значимость жилья обусловила строго целевое назначение данного объекта недвижимости. Этот принцип закреплён в норме ст. 288 ГК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания граждан, а осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению ими должно производиться в соответствии с целевым назначением этих объектов недвижимости. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе на жилые помещения, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежит государственной регистрации в ЕГРП. Законом о регистрации прав предусмотрено, что регистрация недвижимости должна осуществляться государственными учреждениями. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лицом при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. Сведений о подаче ДД.ММ.ГГГГ заявления Попова И.А., как правообладателя, для государственной регистрации перехода прав не предоставлено. Согласно данным, полученным из «РОСРЕЕСГРА», установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за военнослужащим Поповым И.А. была зарегистрирована 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,70 кв. м. по адресу: <адрес>, что составляет 34,35 кв. м. жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий Попов И.А. владея, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, совершил гражданско-правовую сделку с жилым помещением, которая привела к отчуждению 34,35 кв. метров жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за женой военнослужащего Попова И.А. - П.Е.А., дочерью военнослужащего Попова И.А. - П.Д.И., сыном военнослужащего Попова И.А. - П.А.И. было зарегистрировано по 0,33 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>, что составляет 51,60 кв. метров жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ жена, дочь и сын военнослужащего владея вышеуказанными долями в жилой квартире, совершили гражданско-правовую сделку с жилым помещением, которая привела к отчуждению 51,60 кв. метров жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за женой военнослужащего Попова И.А. - П.Е.А. было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жена военнослужащего совершила гражданско-правовую сделку с жилым помещением, которая привела к отчуждению <данные изъяты> кв. метров жилого помещения. Таким образом, по данным «Росреестра», военнослужащий Попов И.А. и члены его семьи владели собственностью <данные изъяты> кв.м., и распорядились своими правами на жилые помещения в своих интересах и по своему усмотрению.

В судебные заседания истец Попов И.А., его представитель Попов Д.А. не являлись, при этом уведомлялись судом надлежащим образом о датах, месте и времени судебных заседаний. Представитель истца Попов Д.А. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Митрофанова И.А.(до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ- ФИО15) не признала исковые требования истца, пояснив, что все денежные средства за покупку дома и земельного участка выплачены продавцам. Дату выплаты денежных средств она не помнит, т.к. этим занималась ее мама- Тюрина Н.И. За оформление доверенностей деньги высылались продавцам. Доверенности продавцами оформлялись после того, как была оплачена вся сумма денежных средств по договору купли-продажи. Доверенности оформлялись не один раз, т.к. продавцы присылали не те доверенности. В 2013 г. дом и земельный участок она подарила своему отцу. Попов И.А. и его мать П.А.А. не предъявляли к ней и ее матери требований ускорить выплату денежных средств либо оформление документов. Она и ее мать не предлагали ФИО14 и его матери переоформить дом и земельный участок до передачи денежных средств в полном объеме за данное имущество. Она зарегистрировалась в доме с ДД.ММ.ГГГГ в администрации Чащинского сельсовета <адрес>, по предъявлению договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Она не помнит, составлялся ли передаточный акт. В том, что длительное время оформлялся переход права собственности, виноват сам Попов И.А., т.к. направлял не те документы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тюрина Н.И. не признала исковые требования, пояснив следующее. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между Поповым И.А., его матерью П.А.А. и ее дочерью Тюриной И.А.(в настоящее время Митрофановой) был заключен летом 2004 <адрес> достигнута договоренность, что денежные средства за имущество будут полностью переданы продавцам до конца 2004 года. С выплатой денежных средств продавцам задержались, т.к. сначала была больна дочь- Митрофанова И.А., срочно нужны были деньги на операцию, затем не было денежных средств, о чем она писала П.А.А. Она направляла продавцам <данные изъяты> рублей на оформление доверенностей, продавцы дважды оформляли доверенность на ее дочь- ФИО6. Она рассчиталась с ФИО16 за дом и земельный участок по осени 2006 года. На дату написания ФИО16 заявления от ДД.ММ.ГГГГ, она с продавцами уже рассчиталась полностью. Оформлять документы они начали примерно через год после того, как начали оформлять документы. ФИО14 и его мать не требовали быстрее переоформить дом и земельный участок, и не интересовались переоформили ли они дом и земельный участок. Один раз в письме П.А.А. просила быстрее выслать деньги за дом и земельный участок, которые ей были нужны для лечения, она сразу заняла деньги и выслала все деньги. Она не предлагала ФИО14 сначала выдать доверенности, а затем с ними рассчитаться. В доме она зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- ФГКУ «Западрегионжилье» в лице Архангельского отделения в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

П.А.А.- третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, не явилась в судебное заседание, извещалась судом надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, Попов И.А., П.А.А. продали принадлежащие им по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Тюриной И.А. за <данные изъяты> рублей. Согласно условиям данного договора, до его подписания Тюрина И.А. уплатила продавцам 200 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ должна была выплатить оставшуюся часть- <данные изъяты> рублей. Покупатель по условиям договора, приобретает право собственности на дом и земельный участок после государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты покупателем продавцам за купленное и передачи жилого дома и земельного участка по передаточному акту(л.д.8-11).

Из представленных суду документов истцом и ответчиком Тюриной Н.И., а также их объяснений, следует, что Тюрина Н.И. направляла П.А.А. денежные средства: <данные изъяты> руб. Из письма Тюриной Н.И., адресованного П.А.А. следует, что последний денежный перевод был в сумме <данные изъяты> руб. Даты направления денежных переводов в представленных документах не указаны.

Ответчики утверждали в суде, что доверенности Поповым И.А. и его матерью П.А.А. были выданы после того, как покупатель рассчитался за купленное имущество.

Из представленных суду истцом документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ Попов И.А. и П.А.А. оформили нотариально удостоверенное заявление, согласно которому они получили в полном объеме деньги за проданный ими дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> от покупателя Тюриной И.А.(л.д.13). А ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 были оформлены доверенности на имя Тюриной Н.И. быть их представителем во всех компетентных органах в связи с полным и окончательным расчетом за проданные дом и земельный участок. Однако, как это следует из объяснений ответчиков и представленных Тюриной Н.И. копий этих же заявления и доверенностей, с внесенными в них от руки исправлениями, в заявлении и доверенностях было не верно указано наименование улицы, на которой расположено недвижимое имущество. Из письма П.А.А., адресованной Тюриной Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что денежные средства за дом и земельный участок Тюрина Н.И. должна была выслать к Новому году, а она(ФИО14) их получила почти через два года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на дату написания ФИО16 заявления от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, о том, что ими были получены от Тюриной И.А. денежные средства в полном объеме за проданные дом и земельный участок, покупатель Тюрина И.А.(с ДД.ММ.ГГГГ- Митрофанова), через свою мать- Тюрину Н.И., фактически действующую по поручению Митрофановой И.А., произвела полную оплату с продавцами- ФИО16 И.А. и А.А. за купленное имущество- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представленные сторонами документы: заявление ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ о получении ими в полном объеме от Тюриной И.А. денежных средств за проданное недвижимое имущество, доверенности от ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, уполномочивающие Митрофанову И.А. действовать в их интересах, связанных с регистрацией договора купли-продажи и перехода права на жилой дом и земельный участок, аналогичные доверенности от ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ но на имя Тюриной Н.И. подтверждают доводы ответчиков о том, что доверенности и заявления неоднократно переделывались ввиду допущенных в них ошибок, описок.

Поскольку Попов И.А. является военнослужащим, то согласно положений ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», государством гарантировано обеспечение его либо жилым помещением в форме предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилого помещения либо предоставления жилого помещения в порядке и на условиях, установленных данным ФЗ РФ, другими федеральными законами и иныминормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Регистрация ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от Попова И.А. к Митрофановой И.А., послужила одним из оснований для снятия Попова И.А. с учета, как нуждающегося в жилом помещении, о чем свидетельствует решение № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное ТО в <адрес> ФГКУ «Западрегионжилье»(л.д.26-27).

В соответствии со ст.53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Следовательно, в течение 5 лет после ДД.ММ.ГГГГ Попов И.А. не сможет реализовать свое право на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

Суд усматривает в действиях обоих ответчиков(поскольку Тюрина Н.И. действовала в интересах и по поручению Митрофановой И.А.), выразившихся в длительной неуплате денежных средств за купленные у ФИО14 жилой дом и земельный участок, т.е. после установленного договором купли-продажи срока и длительное оформление документов для регистрации договора и перехода права собственности на Митрофанову И.А.- злоупотребление правом.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО16 И.А. и А.А. и Тюриной И.А., покупатель приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок после государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты покупателем Продавцам за купленное и передачи жилого дома и земельного участка по передаточному акту.

ФИО14 передали жилой дом Тюриной И.А., в котором последняя зарегистрировалась по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства за жилой дом и земельный участок в полном объеме были выплачены Поповым И.А. и А.А., о чем свидетельствует их заявление от ДД.ММ.ГГГГ, подписи в котором удостоверены нотариусом(л.д.13).

По мнению суда, не нашли подтверждения доводы ФИО14 о том, что доверенности были выданы до полного расчета за дом и земельный участок.

При таких установленных судом обстоятельствах, имеются основания считать, что ДД.ММ.ГГГГ состоялась(была исполнена) сделка- договор купли-продажи между продавцами- ФИО16 И.А., А.А. и покупателем ФИО15(в настоящее время- Митрофановой) И.А.

Оснований полагать, что сделка состоялась ДД.ММ.ГГГГ, как это просит установить истец, не имеется, т.к. на данную дату ФИО16 не были получены от Митрофановой И.А. в полном объеме денежные средства за дом и земельный участок.

По мнению суда, истцу надлежит отказать в удовлетворении его требований о признании для него началом течения срока, предусмотренного ст.53 ЖК РФ и моментом фактического ухудшения жилищных условий в связи с отчуждением недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные требования заявлены к ненадлежащим ответчикам, не являющихся лицами, полномочными рассматривать вопросы, касающиеся постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попов И.А. к Митрофановой И.А., Тюриной Н.И. о фактическом исполнении договора купли-продажи жилого помещения и начала течения срока, предусмотренного ст.53 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить частично.

Признать фактически исполненной, т.е. состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ сделку- договор купли- продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Продавцами: Попов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Покупателем ФИО15(с ДД.ММ.ГГГГ- Митрофановой) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, зарегистрированный в реестре за №.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Попову И.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья Е.В.Альчикова

Копия верна.

Судья Е.В.Альчикова