Решение по делу № 2а-2409/2018 ~ М-2034/2018 от 19.04.2018

        Дело №а-2409/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2018 г.                                           <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя административного истца ФИО4, представителя административного ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными решения от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении действия по осуществлению государственной регистрации права собственности и решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в регистрации права собственности на жилое помещение, возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к административному ответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании незаконными решения от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении действия по осуществлению государственной регистрации права собственности и решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в регистрации права собственности на жилое помещение, возложении обязанности устранить допущенные нарушения.

В обоснование требований ФИО1 указала, что она обратилась в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Суханово, ЖК «Суханово Парк», <адрес>., которое приобретено ею на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №Т-73/7-уст частичной уступки прав по договору долевого участия №Т-73/опт. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № административный ответчик уведомил ФИО1 о приостановлении действия по осуществлению государственной регистрации права собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием технического плана объекта. ФИО1 обратилась с заявлением о продлении срока для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации на 6 месяцев, до получения судебного акта апелляционной инстанции. Однако административным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № об отказе в регистрации права собственности на жилое помещение в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации. Административный истец просит признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении действия по осуществлению государственной регистрации права собственности и решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Суханово, ЖК «Суханово Парк», <адрес>; возложить обязанность устранить допущенные нарушения путем осуществления государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО4, действующая на основании доверенности, доводы административного искового заявления поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, административные исковые требования не признал, представил письменные возражения, указав, что представленные административным истцом документы не отражали информацию об объекте недвижимого имущества и не соответствовали требованиям действующего законодательства. При этом отсутствовали основания для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости. Просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.219 Кодекса административного судопроизводства РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Суханово, ЖК «Суханово Парк», <адрес>., которое приобретено ею на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №Т-73/7-уст частичной уступки прав по договору долевого участия №Т-73/опт.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № административный ответчик уведомил ФИО1 о приостановлении действия по осуществлению государственной регистрации права собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием технического плана объекта.

ФИО1 обратилась с заявлением о продлении срока для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации на 6 месяцев, до получения судебного акта апелляционной инстанции. Однако административным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № об отказе в регистрации права собственности на жилое помещение в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации.

С исковым заявлением в суд административный истец ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ, направив иск по почте.

Таким образом, срок на обращение в суд с административным иском административным истцом не пропущен.

В соответствии с ч.1. ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В связи со вступлением в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества является оформленный в установленном порядке технический план такого объекта, который составляется кадастровым инженером, и в котором воспроизведены внесенные в единый государственный реестр недвижимости сведения, а также новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объекте.

В соответствии с п.3 ч.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в техническом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

На основании ч.ч. 4,5 ст.18 вышеназванного Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Удовлетворяя требование ФИО1 о признании решения о приостановлении государственной регистрации и об отказе в регистрации права собственности незаконным, суд исходит из того, что все необходимые для регистрации и имеющиеся у нее документы в регистрирующий орган административным истцом представлены; технический план жилого помещения ею предоставлялся ранее при обращении с аналогичным заявлением, а в случае необходимости регистрирующий орган в порядке информационного взаимодействия обязан был запросить его у носителя информации (орган, выдавший такой технический план). Кроме того, технический план уже был предметом рассмотрения и проверки регистрирующего органа, а решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в отношении этого же объекта недвижимости признано судом незаконным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска, возложении на административного ответчика обязанности устранить допущенные нарушения путем осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение № в Жилом комплексе «Суханово Парк» по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, д. Суханово, <адрес> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 175 – 180, 244 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении действия по осуществлению государственной регистрации права собственности и решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в регистрации права собственности на жилое помещение.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить допущенные нарушения путем осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение № в Жилом комплексе «Суханово Парк» по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, д. Суханово, <адрес> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                               М.А. Побединская