Решение по делу № 2-1337/2018 (2-7072/2017;) ~ М-5846/2017 от 14.11.2017

Дело № 2-1337/2018 12 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Виноградовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 марта 2018 года гражданское дело № 2-1337/2018 по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания "Пригородное" к Рогинскому Владимиру Олеговичу о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    СПб ГУП ДО «Пригородное» обратилось с иском к Рогинскому В.О. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 51824 руб. 55 коп., процентов в размере 4892 руб., 51 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1902 руб., в обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 25.03.12017 между сторонами заключен договор аренды на срок с 15.04.2017 по 31.03.2018. В нарушение условий договора, ответчик не произвел выплату аренды, в результате чего образовался долг в размере 51824 руб. 55 коп. за период с 15.04.2017 по 06.05.2017. 22.03.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа (л.д.1-3).

    Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.68,69).

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, СПб ГУП ДО «Пригородное» на праве хозяйственного введения принадлежат дачные помещения в даче № 253-Р, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер <№>.

В соответствии с п. 2.2 Устава СПб ГУП ДО «Пригородное» производит сдачу в аренду дач и дачных помещений физическим лицам (л.д.47).

Указанные выше дачные помещения переданы ответчику во временное пользование по договору аренды нежилого помещения (дачи) № 253-Р от 25,03.2017 года (далее – договор аренды) на срок с 15.04.2017 по 31.03.2018 (л.д. 10-13).

В соответствии с п.п. 3.1-3.2 договора аренды арендная плата за дачные помещения составляет 255934 руб., сумма за аренду мебели – 2040 руб. 98 коп.

Согласно п. 3.3 договора аренды сверх арендной платы подлежат уплате возмещаемые затраты: содержание и эксплуатация арендуемого объекта в сумме 16523 руб., аванс по оплате электроэнергии в размере 1000 руб., водоснабжение в сумме 8622 руб. 23 коп.. Всего сумма платежей по договору аренды составляет 284120,21 руб.

Указанная сумма с учетом банковского сбора, в соответствии с п. 3.4 договора аренды, подлежала единовременной оплате в течение пяти календарных дней с момента подписания договора аренды.

В нарушение названного условия ответчик до настоящего времени не произвел никаких платежей по договору.

06.05.2017 Рогинский В.О. обратился к СПб ГУЛ ДО «Пригородное» с заявлением о расторжении договора аренды № 253-Р от 25.03.2017 и гарантией оплатить период аренды с 15.04.2017 по 06.05.2017 (л.д.14).

В этот же день договор аренды расторгнут по соглашению сторон, помещения дачи № 253-Р возвращены арендодателю по акту приема-передачи (л.д.15).

В соответствии с п. 6.4. договора аренды арендатор имеет право отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем внесудебном порядке, предупредив арендодателя в письменной форме и оплатив 10% от общего размера арендной платы, помимо внесения платы за фактическое использование арендуемого объекта.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В настоящее время задолженность Рогинского В.О. перед СПб ГУН ДО «Пригородное» составляет: 25593 руб. 40 коп. (10% от общего размера арендной платы) + 26231 руб. 15 коп. (плата за фактическое пользование дачей с 15.04.2017 по 06.05.2017), а всего - 51824,55 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен (л.д.5-8).

22.08.2017 ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность перед СПб ГУЛ ДО «Пригородное» (л.д.16-18).

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, задолженность по договору аренды не погашена.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Поскольку факт неисполнения ответчиком Рогинским В.О. своих обязательств в установленный срок нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом также обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Размер процентов за период с 31.08.2017 по 30.10.2017 составляет 4892 руб. (л.д.9).

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком также не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, ответчик своим правом по представлению возражений и доказательств в обоснование своих возражений не воспользовался. На основании изложенного, суд полагает возможным в силу ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ принять в обоснование иска доказательства истца.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1902 руб., которые подтверждены платежным поручением (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 253-░ ░░ 25.03.2017 ░░ ░░░░░░ ░ 15.04.2017 ░░ 06.05.2017 ░ ░░░░░░░ 51824 ░░░░░ 55 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4892 ░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1902 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2018 ░░░░.